رئيس الوزراء: على وزارة الأمن العام اتخاذ إجراءات صارمة للتعامل مع المخالفات في سياسة الإسكان الاجتماعي

أصدر رئيس الوزراء فام مينه تشينه توجيهاته للوزارات والفروع المعنية، وخاصة المحليات، للسيطرة على الدعاية والشفافية وضمانها، وخلق فرص متساوية للحصول على السكن الاجتماعي، ومنع حدوث السلبية.

في صباح يوم 11 نوفمبر، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه ، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات (اللجنة التوجيهية)، الاجتماع الثالث للجنة التوجيهية؛ عبر الإنترنت مع 34 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد.

وحضر الاجتماع قيادات الوزارات والفروع والأجهزة المركزية، وقيادات الجمعيات والشركات العاملة في المجال العقاري والمجالات ذات الصلة، وقيادات المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد.

وفي كلمته الافتتاحية، أكد رئيس الوزراء فام مينه تشينه أن وجهة نظر حزبنا ودولتنا هي تحقيق التقدم الاجتماعي والعدالة وتحسين حياة الناس باستمرار وضمان حق المواطنين في السكن.

ومن بينها، يعد تطوير الإسكان ركيزة مهمة لسياسة الضمان الاجتماعي ويعزز التنمية الاجتماعية والاقتصادية بهدف عدم التضحية بالتقدم والمساواة الاجتماعية والضمان الاجتماعي في مقابل مجرد النمو الاقتصادي.

وأشار رئيس الوزراء إلى أنه يجب اعتبار سياسة الإسكان حقا للمواطن، وقال: نحن في مرحلة تسارع واختراق واستكمال الأهداف الاجتماعية والاقتصادية لعام 2025 والفترة بأكملها، حيث يعتبر سوق العقارات قناة مهمة لتعبئة رأس المال وتخصيصه، مع تأثيرات جانبية كبيرة على القطاعات الاقتصادية الأخرى، وتعزيز النمو، والمساهمة في التنمية السريعة والمستدامة للبلاد.

وفي الآونة الأخيرة، نجح الحزب والدولة والجمعية الوطنية والحكومة تدريجيا في إزالة الصعوبات من حيث المؤسسات والقوانين ومصادر رأس المال وصناديق الأراضي وتقليص الإجراءات الإدارية للمشاريع وتحسين توفير السكن الاجتماعي، وخاصة بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال والعمال.

نعتبر الاستثمار في الإسكان الاجتماعي دافعًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد. وهو من المهام الرئيسية للفترة 2025-2023، ورافعة مزدوجة لتلبية احتياجات المواطنين السكنية، وضمان الأمن الاجتماعي، وتعزيز النمو وخلق فرص العمل.

ومنذ بداية الولاية، أصدرت الحكومة ورئيس الوزراء 22 قراراً و16 توجيهاً والعديد من المراسلات المتعلقة بسوق العقارات والإسكان الاجتماعي، محققة نتائج إيجابية.

وترأس الاجتماع رئيس الوزراء فام مينه تشينه. (الصورة: دونج جيانج/VNA)

في إطار تنفيذ مشروع تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، بلغ عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي الجاري تنفيذها في جميع أنحاء البلاد 696 مشروعًا، بإجمالي 637 ألف وحدة سكنية، أُنجز منها 128,600 وحدة. ومنذ بداية العام، تم استثمار أكثر من 123 ألف وحدة سكنية، أُنجز منها 62 ألف وحدة. ومن الآن وحتى نهاية العام، نسعى جاهدين لتحقيق هدفنا المتمثل في بناء 100 ألف وحدة سكنية.

ومع ذلك، لا يزال سوق العقارات يواجه العديد من الصعوبات والنقائص؛ فأسعار المساكن، وخاصة في المدن الكبرى مثل هانوي، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، وغيرها، لا تزال أعلى بكثير من دخل الناس.

لا يزال التقدم في تنفيذ بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي بطيئا على الرغم من أن مجلس الأمة أصدر القرار رقم 201 وأصدرت الحكومة المرسوم رقم 192 لإزالة الصعوبات.

ولم يتم تنفيذ تخصيص 20% من صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري بشكل جدي، ولم تهتم بعض المحليات حقًا بمراجعة موضوعات شراء أو استئجار أو التأجير المنتهي بالتمليك للمساكن الاجتماعية، مما تسبب في غضب شعبي.

لذلك، يجب على الوزارات والهيئات المعنية، وخاصةً المحليات، الاستفادة من التجارب السابقة، والرقابة، وضمان الدعاية والشفافية، وتحقيق تكافؤ فرص الحصول على السكن الاجتماعي، ومنع أي ظواهر سلبية. ووجّه رئيس الوزراء قائلاً: "تُوجّه وزارة الأمن العام قوات الشرطة لاستيعاب الوضع والتدخل والتعامل بحزم مع أي مخالفات أو تجاوزات للقانون يتم اكتشافها".

وفي هذا الاجتماع طلب رئيس الوزراء من وزارة الإعمار تقديم تقرير موجز وواضح، وعلى هذا الأساس تقوم الوزارات والفروع والمحليات بمراجعة وإعادة النظر في تنفيذ المهام الموكلة إليها، وبيان ما تم إنجازه بوضوح، وما زال بطيئاً في التنفيذ، وتوضيح المسؤوليات، وخاصة للقيادات، عما لا يزال بطيئاً وغير مكتمل وصعباً وعالقاً، والحلول للتغلب عليها.

وفيما يتعلق بتقدم مشاريع الإسكان الاجتماعي، طلب رئيس الوزراء من وزارة التعمير تقديم تقرير واضح حول إجراءات الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، وأسباب التأخير، ومشاركة المحليات.

وأشار رئيس الوزراء أيضا إلى ضرورة تطوير عملية وإجراءات الاستثمار والبناء موحدة على مستوى الدولة، بدءا من التخطيط وتطهير الموقع والإجراءات والاستثمار في البناء، وتقصير مدة التحضير للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية إلى 3-6 أشهر بدلا من عامين.

أعضاء اللجنة التوجيهية يحضرون الاجتماع. (صورة: دونغ جيانغ/وكالة الأنباء الفيتنامية)

وفيما يتعلق بتخصيص الأراضي النظيفة، قال رئيس الوزراء إن المحليات كانت في الواقع نشطة للغاية في هذا الأمر، ومع ذلك، لم تقترح العديد من الشركات الكبرى بشكل استباقي استخدام الأراضي النظيفة للاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وأشار رئيس الوزراء إلى أن الشركات لا تضع الأرباح دائمًا في المقام الأول لأننا يجب أن نكون مسؤولين أيضًا تجاه المجتمع والشعب والفقراء و"الحب الوطني ومشاعر المواطنين"، ووجه بمعرفة السبب وأين تكمن المشكلة وأين تحتاج الحكومة إلى حل الصعوبات وما هي السياسات اللازمة لتعبئة وتشجيع الشركات على المشاركة.

أعرب رئيس الوزراء فام مينه تشينه عن قلقه الخاص وطلب اليقظة والوقاية والقضاء على الافتقار إلى الشفافية والسلبية والاحتكار وتضخم الأسعار والمضاربة والربح في الموافقة على شراء وبيع وتأجير المساكن الاجتماعية.

وكلف رئيس الوزراء وزارة البناء بصياغة توجيه رئيس الوزراء بشأن هذه القضية، وطلب من المندوبين تقديم تعليقات محددة على مسودة التوجيه بروح المتابعة الدقيقة للواقع، "لكل سياسة يجب أن يكون هناك 10 تدابير" حتى يمكن وضع السياسة موضع التنفيذ.

طلب رئيس الوزراء من المندوبين تعزيز روح المسؤولية والاستباقية والإبداع والتصميم في العمل، وفي تنظيم التنفيذ، "لتحديد الأشياء الستة بوضوح: أشخاص واضحون، عمل واضح، مسؤولية واضحة، سلطة واضحة، وقت واضح، نتائج واضحة"؛ التحدث بصراحة، قول الحقيقة، التحدث بدقة، التحدث عن القضايا الصحيحة التي تحتاج إلى حل، ما هو تحت سلطة الحكومة يجب أن تحله الحكومة، ما هو تحت سلطة الوزارات والفروع يجب أن تحله الوزارات والفروع، ما هو تحت سلطة المحليات يجب أن تحله المحليات ... إلى جانب ذلك، تطوير سوق عقاري صحي ومستدام، مما يساهم في استقرار الاقتصاد الكلي والضمان الاجتماعي.

أشار رئيس الوزراء إلى أن بناء مجتمع سليم يتطلب أن تكون جميع الأنشطة صحية. ولكي تكون سياسات الإسكان والعقارات سليمة ومستدامة ومتطورة بفعالية، يجب على جميع الجهات المعنية المساهمة والتحلي بالمسؤولية، بروح الدولة المبدعة، والمشاريع الرائدة، والتعاون بين القطاعين العام والخاص، وبناء وطن مزدهر، وشعب سعيد.

وبحسب وزارة البناء، فقد اهتمت الحكومة ورئيس الوزراء في الآونة الأخيرة ووجهتا بتنفيذ العديد من الحلول المتزامنة بشكل جذري لإزالة الصعوبات، وتعزيز مشاريع الاستثمار في أسرع وقت، وزيادة المعروض من السكن والعقارات في جميع القطاعات، وخاصة السكن الاجتماعي.

إن سوق العقارات مستقر بشكل أساسي، وتحسن العرض، وعادت ثقة المستثمرين، وزادت السيولة، وتم ترخيص العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي وبدء العمل فيها وإكمالها، مما ساهم في حل احتياجات المواطنين من السكن.

نفذت الدولة بأكملها 3297 مشروعًا للإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والأراضي، بحجم 5.9 مليون وحدة واستثمار إجمالي قدره 7.42 تريليون دونج؛ و218 مشروعًا سياحيًا ومنتجعًا، بحجم 10.8 ألف وحدة واستثمار إجمالي قدره 1.86 تريليون دونج؛ و223 مشروعًا تجاريًا وخدميًا ومكتبيًا، بإجمالي استثمار 544.3 تريليون دونج؛ وتم إنشاء 447 منطقة صناعية بمساحة إجمالية للأراضي الصناعية تبلغ حوالي 93000 هكتار.

في السنوات الأخيرة، ارتفعت أسعار الشقق والبيوت والفلل والأراضي السكنية بشكل سريع؛ إذ أن الزيادة في أسعار المساكن والأراضي أعلى بكثير من الزيادة في متوسط ​​الدخل، مما يجعل من الصعب على الناس الحصول على السكن والأراضي.

ارتفعت أسعار العقارات التجارية الأخرى مثل العقارات السياحية والمنتجعات والتجارية والمكاتب والمجمعات الصناعية على مر السنين، ولكن الزيادة أقل بكثير من الزيادة في أسعار المساكن والأراضي.

وفقًا لتقارير من 22/34 منطقة، بلغ إجمالي مخزون العقارات في المشاريع في الربع الثالث حوالي 26,717 وحدة/قطعة أرض. ويميل مخزون العقارات للمباني السكنية والمنازل الفردية إلى الارتفاع بنسبة 137% مقارنةً بالربع الثاني من عام 2025؛ بينما يميل نوع قطعة الأرض إلى الانخفاض بنسبة 68.8% مقارنةً بالربع الثاني من عام 2025.

نائب وزير البناء نجوين فان سينه يتحدث. (الصورة: دونج جيانج/VNA)

وفيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، وحسب وزارة الإنشاءات التي تنفذ مشروع مليون شقة سكنية اجتماعية، يوجد حتى الآن في البلاد كلها 696 مشروع إسكان اجتماعي قيد التنفيذ بحجم 637048 شقة.

من بين هذه المشاريع، أُنجز 191 مشروعًا، بحجم 128,648 وحدة سكنية؛ وبدأ بناء 195 مشروعًا ويجري تنفيذها، بحجم 123,057 وحدة سكنية؛ وتمت الموافقة على 310 مشاريع للاستثمار، بحجم 385,343 وحدة سكنية. وبذلك، يصل عدد المشاريع المنجزة والمشغولة والمعتمدة للاستثمار بحلول عام 2025 إلى 60% من الهدف المحدد في المشروع.

لتحقيق هدف بناء 100.275 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025، بدأت المحليات في جميع أنحاء البلاد حتى الآن 82 مشروعًا جديدًا بحجم 89.888 وحدة؛ وتم إنجاز 61.893 وحدة، بنسبة تصل إلى 62٪.

من المتوقع إنجاز 29,692 وحدة سكنية إضافية بنهاية عام 2025، ليصل إجمالي عدد وحدات الإسكان الاجتماعي المنجزة خلال العام إلى 91,585 وحدة من أصل 100,275 وحدة، بنسبة 91%. ومن بين هذه الوحدات، من المرجح جدًا أن تحقق 17 مقاطعة ومدينة الهدف المحدد أو تتجاوزه، بينما من غير المرجح أن تحقق 13 منطقة الهدف.

شاركت وزارات وقطاعات، مثل وزارة الدفاع الوطني، ووزارة الأمن العام، والاتحاد العام الفيتنامي للعمال، بفعالية في تطوير الإسكان الاجتماعي لتلبية احتياجات الضباط والجنود والعمال والعمال. ومن بين هذه المشاريع، بدأت وزارة الأمن العام ثمانية مشاريع إسكان للقوات المسلحة الشعبية، تضم 4,554 وحدة سكنية؛ وتخطط وزارة الدفاع الوطني لبدء ثمانية مشاريع إسكان للقوات المسلحة، تضم 6,547 وحدة سكنية؛ بينما بدأ الاتحاد العام الفيتنامي للعمال ثلاثة مشاريع، تضم 1,700 وحدة سكنية.

خططت الدولة لنحو 1427 موقعًا بمساحة 9830.26 هكتارًا للإسكان الاجتماعي. وقد خصصت معظم المناطق أراضٍ كافية لتطوير المساكن الاجتماعية.

وقد اهتمت العديد من المحليات بتخصيص صناديق أراضي الإسكان الاجتماعي في مواقع ملائمة، بالقرب من المراكز الحضرية والمتنزهات الصناعية، مما يضمن تلبية متطلبات البنية التحتية التقنية والاجتماعية مثل دونغ ناي، ومدينة هوشي منه، وتاي نينه، وها تينه، وهوي.

المصدر: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp