رئيس الوزراء: بناء مشاريع سكنية تناسب ميزانيات المواطنين

وفي صباح يوم 11 نوفمبر/تشرين الثاني، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه - رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، الاجتماع الثالث للجنة التوجيهية.

أسعار المساكن الاجتماعية ليست مناسبة لغالبية أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط.

وبحسب التقرير الصادر في اجتماع التقدم في عام 2025، فقد تم إنجاز ما يقرب من 62 ألف وحدة/100 ألف و275 وحدة (أي ما يصل إلى 62% من هدف عام 2025)؛ ومن المتوقع أنه بحلول نهاية عام 2025، سيبلغ إجمالي عدد الوحدات المكتملة ما يقرب من 91 ألف و600 وحدة، أي ما يصل إلى 91% من الهدف.

ومن المتوقع أن تستكمل 17/34 منطقة وتتجاوز الأهداف المحددة لها في عام 2025، ولا سيما هانوي (102٪)، ومدينة هوشي منه (100٪)، وهايفونج (101٪)، وباك نينه (102٪)، ونغي آن (179٪)، وكوانج نجاي (112٪)، ودونج ناي (110٪).

Thủ tướng: Xây dựng đề án nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân- Ảnh 1. — ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، الاجتماع الثالث للجنة التوجيهية.

وفي كلمته الختامية، أكد رئيس الوزراء فام مينه تشينه على ثلاثة أهداف مهمة في تطوير الإسكان الاجتماعي:

أولا، إزالة الصعوبات في الإجراءات والعمليات، مما يساهم في تطوير الإسكان الاجتماعي وسوق العقارات العامة والشفافة والمستدامة على المدى القصير والطويل.

ثانياً، حتى يتمكن الناس من التمتع بالسكن الاجتماعي والوصول إليه بأسرع وأسهل وأرخص وأكثر ملاءمة، دون إضاعة الوقت والجهد والدوران في حلقات مفرغة وتحمل تكاليف إضافية، وخاصة دون التعرض للاحتيال.

وأكد رئيس الوزراء أنه "يتعين علينا أن نناقش ونتفق ونحل هذه المشاكل والنقائص والقيود".

ثالثًا، يُسهم تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وسوق عقارية آمنة وصحية ومستدامة في استقرار الاقتصاد الكلي، والسيطرة على التضخم، وتعزيز النمو، وضمان التوازنات الاقتصادية الرئيسية. كما يُعدّ هذا دافعًا للتنمية السريعة والمستدامة.

أكد رئيس الحكومة على ضرورة ألا يكون السكن الاجتماعي في مكان ناءٍ بعيدًا عن مركز المدينة، بل يجب أن يتمتع ببنية تحتية مناسبة للنقل والكهرباء والمياه والاتصالات والخدمات الاجتماعية والرعاية الصحية والثقافة والتعليم. ولا يقتصر تطوير السكن الاجتماعي على تشييد مبانٍ شاهقة الارتفاع في المناطق الحضرية، بل يمكن أن يشمل أيضًا مساكن منخفضة الارتفاع.

وقال رئيس الوزراء "في أي مكان أو محافظة أو مدينة، طالما أن الأشخاص في الفئة المستهدفة مؤهلون لشراء أو استئجار مسكن اجتماعي ولديهم الحاجة، فسوف يتمتعون بإمكانية الوصول المتساوي والأكثر ملاءمة إلى السكن الاجتماعي".

أشار رئيس الوزراء إلى الصعوبات والقيود التي يجب التغلب عليها، مثل نقص المعروض من المساكن الاجتماعية، الذي لم يلبِّ الطلب الفعلي. ولا توجد ميزانية تفضيلية مستقرة وطويلة الأجل للمستثمرين والمواطنين على حد سواء للحصول على السكن الاجتماعي. كما أن سعر البيع الحالي للمساكن الاجتماعية لا يناسب غالبية ذوي الدخل المحدود والمتوسط.

بناء مشاريع سكنية تكون في متناول الناس

فيما يتعلق بالمهام والحلول المشتركة في الفترة المقبلة، صرّح رئيس الوزراء بوضوح بأنه سيشجع ويدعو الشركات التي لديها صناديق الأراضي النظيفة إلى التنسيق مع المحليات للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية. وعلى المدى الطويل، ستُطوّر الهيئات مشاريع إسكان تناسب ميزانيات المواطنين.

وشدد رئيس الوزراء على "تنويع مصادر رأس المال في الإسكان الاجتماعي والإسكان بشكل عام من خلال أشكال الشراء والإيجار والتملك بالتقسيط، ودراسة تجارب الدول الأخرى".

ووجه رئيس الوزراء وزارة الإعمار بدراسة وتطوير عملية وإجراءات موحدة للاستثمار في بناء السكن الاجتماعي على مستوى الجمهورية (بدءا من التخطيط وتطهير الموقع وتخصيص الأراضي وإجراءات الاستثمار والبناء وغيرها) لتقصير مدة التحضير للاستثمار في بناء السكن الاجتماعي بما لا يزيد على 6 أشهر.

كما تم تكليف وزارة الإعمار بالتنسيق بشكل عاجل لاستكمال ملف إنشاء "مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي" الذي تديره الدولة لزيادة الدعاية والشفافية.

تبسيط شروط وإجراءات إقراض حزمة الائتمان البالغة 145,000 مليار دونج، وذلك بإلغاء شرط إدراج المستثمرين في قائمة المشاريع التي أعلنتها اللجنة الشعبية الإقليمية. تنظيم زيارات تفتيشية موضوعية، والتوصية للسلطات المختصة بمعالجة المخالفات بصرامة أو استغلال السياسات العلنية لتحقيق مكاسب شخصية.

Thủ tướng: Xây dựng đề án nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân- Ảnh 2. — رئيس الوزراء: لا تدعوا الناس "يدورون في حلقات مفرغة" أو يتحملون تكاليف إضافية عند الحصول على السكن الاجتماعي

يحث بنك الدولة الفيتنامي على تعزيز صرف برنامج الائتمان بقيمة 145 مليار دونج للقروض الخاصة بالإسكان الاجتماعي والإسكان العمالي من خلال إجراءات أكثر ملاءمة وسهولة.

تعزيز التنفيذ الفعال لحزم الائتمان لدعم سياسات الإسكان الاجتماعي وبرامج القروض التفضيلية للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء المساكن التجارية لأول مرة والمساكن الاجتماعية بأسعار فائدة وشروط مناسبة.

تنفيذ إدارة مرنة واستباقية ومناسبة وفعالة للسياسة النقدية، مع آليات وحلول للسيطرة الصارمة وإدارة مصادر الائتمان العقاري في الحالات التي تظهر فيها علامات "المضاربة" و"تضخم الأسعار" و"دفع الأسعار"...

المصدر: https://vtv.vn/thu-tuong-xay-dung-de-an-nha-o-phu-hop-voi-tui-tien-cua-nguoi-dan-100251111141517914.htm