العقارات التجارية الساحلية في توي هوا "تلفت انتباه" المستثمرين الشماليين

إن صعود العقارات الساحلية في الأسواق الناشئة مثل توي هوا (فو ين) يجذب بقوة التدفق النقدي من المستثمرين الشماليين، وخاصة في سياق السوق التي تحتاج إلى إيجاد قنوات استثمارية مرنة، ووضع قانوني شفاف، وهامش ربح جذاب.

إذا كان المستثمرون في الشمال قبل بضع سنوات يركزون رؤوس أموالهم بشكل رئيسي على الأسواق التقليدية مثل نها ترانج، ودا نانغ، وفو كوك... فحتى الآن، تحول الاتجاه بشكل واضح إلى المناطق ذات إمكانات النمو على المدى الطويل، والبنية الأساسية المكتملة حديثًا، والأسعار المنخفضة. مدينة توي هوا (فو ين)، بفضل ميزة صندوق الأراضي الساحلية الكبير والبنية الأساسية الموصلة المحسنة ومعدل النمو السياحي المثير للإعجاب، تصبح "أرضًا موعودة" جديدة تجذب المستثمرين.

اتجاه تدفق الأموال يتحول من الشمال إلى الجنوب

وفقًا للعديد من وحدات أبحاث السوق، سيزداد عدد عمليات البحث والمعاملات من المستثمرين الشماليين في منطقة الجنوب الأوسط بشكل حاد في عام 2023 والربع الأول من عام 2024. ومن بينها، سجلت Tuy Hoa نموًا بأكثر من 40٪ في الاهتمام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لبيانات من Batdongsan.com.vn.

قالت السيدة مينه ثو، نائبة المدير العام لشركة عقارية كبرى في هانوي : "يميل معظم العملاء في الشمال حاليًا إلى تجنب الأزمات بالبحث عن مشاريع ذات وضع قانوني واضح، ومستثمرين ذوي سمعة طيبة، وخاصةً المنتجات التي يمكن استغلالها فورًا. أصبحت النزل الساحلية الخيار الأول".

توي هوا: مدينة ساحلية جديدة مع مساحة كبيرة لارتفاع الأسعار

وباعتبارها مقاطعة تتمتع بساحل يبلغ طوله نحو 200 كيلومتر ونظام بيئي نقي، تتمتع فو ين بمزايا متميزة لتطوير السياحة المنتجعية، ولكنها لم تتعرض للاستغلال المفرط. في الوقت الحالي، لا يزال سعر الأراضي الساحلية في توي هوا عند مستوى 60-90 مليون دونج/م²، وهو أقل بكثير من متوسط ​​السعر في نها ترانج أو دا نانغ (200-400 مليون دونج/م²).

يتمتع مشروع HTL Seaside بموقع استراتيجي في مدينة Tuy Hoa الساحلية.

وفي الوقت نفسه، يساهم الطريق السريع بين الشمال والجنوب (المقطع عبر فو ين)، والطريق الساحلي الوطني، ومطار توي هوا الموسع، وميناء فونج رو المخطط له للتطوير اللوجستي... في دفع قيمة العقارات في المنطقة إلى مستوى جديد.

HTL Seaside - وجهة للمستثمرين في الوقت المناسب

يبرز في وسط Tuy Hoa مشروع HTL Seaside، وهو عبارة عن مجمع من المنازل التجارية والمنتجعات الراقية ذات الملكية القانونية طويلة الأجل، ويقع على Hung Vuong Boulevard - الطريق الرئيسي الذي يربط المطار ووسط المدينة والبحر.

يقدم المشروع ثلاثة خطوط إنتاج: Seaview Shoptel و Biz Shoptel و Boutique Shoptel، مصممة بشكل مرن، ومناسبة لكل من نماذج المعيشة والأعمال مثل: فندق صغير، إقامة منزلية، منتجع صحي، صالة عرض، متجر للهدايا التذكارية، مكتب تمثيلي...

يمكن استخدام التصميم متعدد الوظائف لـ Shoptel HTL Seaside للعيش والأعمال التجارية، مما يوفر تدفقًا نقديًا مستقرًا للمستثمرين.

ومن الجدير بالذكر أن هذا المشروع يعد أيضًا أحد المشاريع الرئيسية المختارة للاحتفال بالذكرى الخمسين ليوم تحرير مقاطعة فو ين، مما يدل على الالتزام بتقدم البناء والجودة. ويعد في الوقت نفسه مشروعًا رئيسيًا يساهم في فتح مستقبل جديد للبنية التحتية الحضرية والتطوير العقاري في المنطقة.

إلى جانب ذلك، فإن سياسة المبيعات الجذابة الحالية تشكل "رافعة" لتعزيز التدفق النقدي إلى المشروع: دعم القروض حتى 70% من قيمة العقد بمعدل فائدة 0% لمدة 36 شهرًا. يقدم المستثمرون خصمًا يصل إلى 15% للدفع المبكر ودعمًا خاصًا لاستغلال الأعمال لمدة 12 شهرًا. قناة المأوى الذكية في ظل التقلبات الاقتصادية.

في ظل ارتفاع أسعار الذهب وتقلبات الأسهم وموجة إعادة الهيكلة وتبسيط الأجهزة في العديد من الشركات والوزارات المنتشرة، أصبحت العقارات الساحلية ذات الوضع القانوني الواضح وإمكانات الاستغلال الحقيقية مثل HTL Seaside "وجهة آمنة" للتدفق النقدي.

علق السيد نجوين دوك توين، خبير استثماري من هانوي، قائلاً: "نُحوّل استثماراتنا إلى أسواق جديدة، حيث يُمكن أن تتضاعف قيمة الأصول مرتين أو ثلاث مرات في غضون سنوات قليلة. فو ين، وخاصةً مشروع إتش تي إل سيسايد، يجمع بين العديد من العوامل ليصبح وجهة استثمارية طويلة الأجل."

لا يعد HTL Seaside مكانًا للعيش فحسب، بل إنه أيضًا فرصة لإنشاء أصل إرث في العصر الجديد. من بين عدد لا يحصى من خيارات الاستثمار، فإن العقار الذي يعد مسكنًا وعملًا تجاريًا في منطقة ساحلية سريعة التطور مثل Tuy Hoa هو الحل المعقول والفعال والآمن.

المصدر: https://baophuyen.vn/quang-cao/202505/bat-dong-san-thuong-mai-bien-tuy-hoa-lot-tam-ngam-gioi-dau-tu-phia-bac-bdf19a7/