العقارات التجارية الساحلية في توي هوا "تلفت انتباه" المستثمرين الشماليين

إن صعود العقارات الساحلية في الأسواق الناشئة مثل توي هوا (فو ين) يجذب بقوة التدفق النقدي من المستثمرين الشماليين، وخاصة في سياق السوق التي تحتاج إلى إيجاد قنوات استثمارية مرنة، ووضع قانوني شفاف، وهامش ربح جذاب.

إذا كان مستثمرو الشمال قبل بضع سنوات يركزون استثماراتهم بشكل رئيسي على الأسواق التقليدية مثل نها ترانج، ودا نانغ، وفو كوك... فحتى الآن، تحول هذا التوجه بوضوح نحو المناطق ذات إمكانات النمو طويل الأجل، والبنية التحتية المكتملة حديثًا، وانخفاض الأسعار. وتُعد مدينة توي هوا ( فو ين )، بفضل ما تتمتع به من مساحة واسعة للأراضي الساحلية، وبنية تحتية متطورة، ومعدل نمو سياحي مبهر، "أرضًا موعودة" جديدة تجذب المستثمرين.

اتجاه تدفق الأموال يتحول من الشمال إلى الجنوب

وفقًا للعديد من وحدات أبحاث السوق، ارتفع عدد عمليات البحث والمعاملات من المستثمرين الشماليين في منطقة جنوب الوسط بشكل حاد في عام 2023 والربع الأول من عام 2024. وعلى وجه الخصوص، سجلت Tuy Hoa نموًا بأكثر من 40٪ في الاهتمام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لبيانات من Batdongsan.com.vn.

قالت السيدة مينه ثو، نائبة المدير العام لشركة عقارية كبرى في هانوي : "يميل معظم العملاء في الشمال حاليًا إلى تجنب الأزمات بالبحث عن مشاريع ذات وضع قانوني واضح، ومستثمرين ذوي سمعة طيبة، وخاصةً المنتجات التي يمكن استغلالها فورًا. أصبحت النزل الساحلية الخيار الأول".

توي هوا: مدينة ساحلية جديدة مع مساحة كبيرة لارتفاع الأسعار

بفضل ساحلها الذي يمتد قرابة 200 كيلومتر ونظامها البيئي البكر، تتمتع فو ين بمزايا استثنائية لتطوير السياحة المنتجعية، إلا أنها لم تُستغل بشكل مفرط. حاليًا، لا يزال سعر الأراضي على طول ساحل توي هوا يتراوح بين 60 و90 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وهو أقل بكثير من متوسط ​​سعرها في نها ترانج أو دا نانغ (200-400 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع).

يتمتع مشروع HTL Seaside بموقع استراتيجي في مدينة Tuy Hoa الساحلية.

وفي الوقت نفسه، يساهم الطريق السريع بين الشمال والجنوب (المقطع عبر فو ين)، والطريق الساحلي الوطني، ومطار توي هوا الموسع، وميناء فونج رو المخطط له للتطوير اللوجستي... في دفع قيمة العقارات في المنطقة إلى مستوى جديد.

HTL Seaside - وجهة للمستثمرين في الوقت المناسب

يبرز في وسط Tuy Hoa مشروع HTL Seaside، وهو عبارة عن مجمع من المنازل التجارية والمنتجعات الراقية ذات الملكية القانونية طويلة الأجل، ويقع على Hung Vuong Boulevard - الطريق الرئيسي الذي يربط المطار ووسط المدينة والبحر.

يقدم المشروع ثلاثة خطوط إنتاج: Seaview Shoptel و Biz Shoptel و Boutique Shoptel، مصممة بشكل مرن، ومناسبة لكل من نماذج المعيشة والأعمال مثل: فندق صغير، إقامة منزلية، منتجع صحي، صالة عرض، متجر للهدايا التذكارية، مكتب تمثيلي...

يمكن استخدام التصميم متعدد الوظائف لـ Shoptel HTL Seaside للعيش والأعمال التجارية، مما يوفر تدفقًا نقديًا مستقرًا للمستثمرين.

يُذكر أن هذا المشروع يُعدّ من المشاريع الرئيسية المُختارة للاحتفال بالذكرى الخمسين ليوم تحرير مقاطعة فو ين، مما يُجسّد التزامًا بتطوير الإنشاءات وضمان جودتها. وفي الوقت نفسه، يُعدّ مشروعًا رئيسيًا يُسهم في فتح آفاق جديدة للبنية التحتية الحضرية والتطوير العقاري في المنطقة.

علاوة على ذلك، تُعدّ سياسة المبيعات الجذابة الحالية "رافعة" لتعزيز التدفق النقدي للمشروع: دعم القروض حتى 70% من قيمة العقد بفائدة 0% لمدة 36 شهرًا. يُقدّم المستثمر خصمًا يصل إلى 15% للسداد المبكر، ويدعم بشكل خاص استغلال الأعمال لمدة 12 شهرًا. قناة ذكية للتمويل في ظل التقلبات الاقتصادية.

في ظل ارتفاع أسعار الذهب وتقلبات الأسهم وموجة إعادة الهيكلة وتبسيط الأجهزة في العديد من الشركات والوزارات المنتشرة، أصبحت العقارات الساحلية ذات الوضع القانوني الواضح وإمكانات الاستغلال الحقيقية مثل HTL Seaside "وجهة آمنة" للتدفق النقدي.

علق السيد نجوين دوك توين، خبير استثماري من هانوي، قائلاً: "نُحوّل استثماراتنا إلى أسواق جديدة، حيث يُمكن أن تتضاعف قيمة الأصول مرتين أو ثلاث مرات في غضون سنوات قليلة. فو ين، وخاصةً مشروع إتش تي إل سيسايد، يجمع بين العديد من العوامل ليصبح وجهة استثمارية طويلة الأجل."

لا يُعدّ مشروع HTL Seaside مكانًا للسكن فحسب، بل يُمثّل أيضًا فرصةً لإنشاء أصولٍ عريقة في العصر الجديد. من بين خيارات الاستثمار العديدة، يُعدّ امتلاك عقارٍ للسكن والاستثمار في منطقة ساحلية سريعة النمو مثل توي هوا الحل الأمثل والأكثر فعاليةً وأمانًا.

المصدر: https://baophuyen.vn/quang-cao/202505/bat-dong-san-thuong-mai-bien-tuy-hoa-lot-tam-ngam-gioi-dau-tu-phia-bac-bdf19a7/