قطاع العقارات في فيتنام يرحب بموجة التحول الأخضر العالمية

في ظل تغير المناخ وتزايد الاهتمام العام بالبيئة والصحة، أصبح تطوير مشاريع العقارات الخضراء توجهًا عالميًا . وبناءً عليه، ينضم قطاع العقارات الفيتنامي إلى موجة التحول العالمي نحو العقارات الخضراء.

في ظل تغير المناخ وتزايد المخاوف العامة بشأن البيئة والصحة، أصبح تطوير مشاريع العقارات الخضراء توجهًا عالميًا. وبناءً عليه، ينضم قطاع العقارات الفيتنامي إلى موجة التحول الأخضر العالمية...

صورة توضيحية.

في السنوات الأخيرة، ازدادت حدة تغير المناخ، ويتجلى ذلك جليًا في الاحتباس الحراري. ولذلك، أولت الحكومة الفيتنامية وقطاع الأعمال اهتمامًا أكبر بالتنمية المستدامة. وفي القمة السادسة والعشرين لتغير المناخ، تعهد رئيس الوزراء فام مينه تشينه بخفض صافي انبعاثات فيتنام إلى الصفر بحلول عام 2050، إلى جانب 167 دولة أخرى. وقد شكّل هذا الالتزام دافعًا قويًا لتعزيز اتجاهات التنمية المستدامة في العديد من المجالات، بما في ذلك قطاع العقارات.

وفقًا لمجلس فيتنام للمباني الخضراء (VGBC)، بلغ عدد المباني الخضراء في فيتنام 70 مشروعًا بنهاية عام 2019، أي ما يعادل ثلث عدد المشاريع في تايلاند و15% فقط في سنغافورة. ومع ذلك، شهد عدد المشاريع الخضراء في بلدنا زيادة ملحوظة في السنوات الأخيرة. وتشير إحصاءات وزارة البناء إلى أن هناك أكثر من 400 مشروع أخضر بحلول عام 2024. ويتجاوز هذا العدد الهدف الأصلي البالغ 80 مشروعًا بحلول عام 2025، مما يُظهر جهود قطاع العقارات بأكمله.

وقال السيد تران نغوك دوي، نائب مدير إدارة العقارات في سافيلز هانوي، إنه للحصول على اعتراف كمبنى أخضر، بالإضافة إلى تلبية المعايير المستدامة من حيث تصميم البناء ومواد البناء، تحتاج المشاريع إلى تلبية الأداء البيئي والتشغيل الموفر للطاقة.

على الرغم من صرامة الشروط، إلا أن إدراك هذا التوجه والتحول نحو الاقتصاد الأخضر، وفقًا لممثل سافيلز، سيساعد المستثمرين على تحقيق ميزة في جذب العملاء والاحتفاظ بهم، وتحقيق معدلات إشغال أسرع، والقدرة على العرض والتأجير بأسعار أفضل. فالمشاريع الخضراء لا تخدم الأهداف المشتركة للعالم والحكومة في التنمية المستدامة وحماية البيئة فحسب، بل تلبي أيضًا الاحتياجات الحقيقية للناس. بعد جائحة كوفيد-19، أصبح الناس مهتمين جدًا بالرعاية الصحية، وبيئة المعيشة، وبيئة العمل، وعوامل الاستدامة.

ناهيك عن ذلك، على الرغم من أن تكلفة الاستثمار في البناء الأولي للمباني الخضراء أعلى من تكلفة المشاريع التقليدية، فإن التشغيل المستدام يمكن أن يحقق كفاءة تشغيلية ومدخرات أفضل، وخاصة في خفض تكاليف استهلاك الطاقة.

وبحسب خبراء سافيلز، فإن تحقيق أهداف التنمية المستدامة طوال فترة تشغيل المشروع يتطلب من المستثمرين ومجالس الإدارة والسكان التنسيق بشكل وثيق لتنفيذ العديد من حلول البناء والإدارة وفقاً للمعايير الخضراء.

على وجه التحديد، يجب على المستثمر ووحدة الإدارة وضع خطة تشغيل موفرة للطاقة، تلتزم بدقة بمعايير التشغيل الأخضر المستندة إلى معايير الشهادات المرموقة (LEED، EDGE، WELL Building Standard، LOTUS)؛ حيث تنص هذه الشهادة على حلول تشغيلية عملية للمشاريع الخضراء، مع التركيز على كفاءة الطاقة، وحماية موارد المياه، وتحسين جودة الهواء، وضمان صحة وسلامة المستخدمين. بالإضافة إلى ذلك، يُسهم تحسين استهلاك الكهرباء والمياه في توفير تكاليف التشغيل، مما يضمن استدامة المشروع.

من جانب المستأجرين والسكان، هذه هي الفئة التي تستخدم خدمات المرافق بشكل رئيسي وتستهلك الطاقة في المباني. لذلك، ينبغي على المستثمرين تشجيع هذه الفئة على المشاركة في استراتيجيات خضراء طويلة الأجل، تهدف إلى تحقيق الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، مثل: الحد من استخدام النفايات البلاستيكية، وفرز النفايات من المصدر... على سبيل المثال، يمكن لمجلس الإدارة استخدام العديد من وسائل التواصل المباشر، بما في ذلك اللافتات الأسبوعية أو لوحات الإعلانات، أو عبر الإنترنت من خلال التطبيقات الذكية. ومن هنا، سيتفهم المستأجرون مسؤولياتهم تدريجيًا، وسيكونون على استعداد للتعاون مع المبنى لتحقيق بيئة مستدامة.

---

رابط المقال الأصلي: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

وفقًا لـ VnEconomy

المصدر: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo