تشكل أعمال بلاكستون اللوجستية في اليابان إحدى المحافظ التي تستهدفها شركة GIC، وهو ما يظهر نمو العقارات اللوجستية.
وتشمل الصفقة بين صندوق الثروة السيادية السنغافوري GIC وشركة الاستثمار الأمريكية Blackstone أكثر من 371 ألف متر مربع من مساحات المستودعات في جميع أنحاء اليابان، وفقًا للبيانات التي جمعتها Refinitiv. وهذه أيضًا واحدة من أكثر المعاملات العقارية قيمة في أرض أزهار الكرز هذا العام.
قال السيد جو تشين كيونغ، نائب مدير الاستثمار العقاري في شركة جي آي سي: "سيُكمل هذا الاندماج محفظة الصندوق في اليابان. وسنواصل التركيز على قطاعي الفنادق والخدمات اللوجستية في المستقبل".
زادت مؤسسة الاستثمار الحكومية من توقيع الصفقات مع العديد من الشركات مؤخرًا، حيث تظل أسعار الفائدة في سنغافورة منخفضة. وفي العام الماضي، أبرم الصندوق عدة صفقات في محافظ الفنادق والترفيه مع شركة سيبو القابضة، على الرغم من الضغوط التي تواجهها سوق العقارات العالمية بسبب أزمة الائتمان. سيبو هي شركة تتمتع بخبرة تقارب العشرين عامًا في قطاع الفنادق والسكك الحديدية في اليابان.
لافتة خارج المقر الرئيسي لمجموعة بلاكستون في نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية، 18 يناير. تصوير: جينا مون
وقال دايسوكي كيتا، رئيس أعمال العقارات في بلاكستون في اليابان، إن الشركة قامت بإعادة هيكلة محفظتها العقارية على مدى العقد الماضي. وبدلاً من التركيز على الفنادق والمكاتب التقليدية، قاموا بتحويل تركيزهم إلى استغلال العقارات اللوجستية ومراكز البيانات والفنادق.
وقال كيتا لرويترز : "حققنا عوائد جيدة من خلال الصفقة الأخيرة، رغم تباطؤ سوق العقارات. وهذا يُظهر أهمية الانتقائية في اختيار المشاريع التي نشتريها ونستثمر فيها".
وبالإضافة إلى المشاريع المذكورة أعلاه، لا تزال بلاكستون تبيع العقارات اللوجستية التي تمتلكها أو استحوذت عليها قبل نحو عامين من شركة دايوا هاوس إندستري. وقالت الشركة إن صافي الدخل التشغيلي من الأصول، والذي يعتبر مقياسا رئيسيا للربحية، ارتفع بنسبة 35% بعد توليها الإدارة.
وقال ممثلو بلاكستون أيضًا إنهم نجحوا هذا الشهر وحده في جمع 30.4 مليار دولار لصندوقهم العقاري العالمي الأحدث. ويدير الصندوق حاليا إجمالي 332 مليار دولار من رأس المال من مصادر استثمارية مختلفة.
هل يستطيع Y (وفقا لرويترز )
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)