وزارة البناء تقدم آراءها بشأن الخطة الرئيسية الحضرية لمدينة لونغ ثانه

[إعلان 1]

أرسلت وزارة البناء للتو وثيقة إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي بشأن ملف مهمة التخطيط الحضري العام لمدينة لونج ثانه في هذه المقاطعة.

وبحسب وزارة البناء، تلقت الوزارة في أوائل أكتوبر/تشرين الأول طلبا من اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي بشأن الموافقة على مهمة تعديل التخطيط العام للبناء على مقياس 1/10000 من منطقة لونج ثانه الحضرية حتى عام 2045.

Bộ Xây dựng cho ý kiến về quy hoạch chung đô thị Long Thành - 1 — من المقرر أن تصبح لونغ ثانه مدينة مطار وبوابة دولية (صورة توضيحية: فوك توان).

بموجب الأحكام القانونية المتعلقة بالتخطيط الحضري والإشعار المؤرخ 11 أغسطس 2023 الذي اختتم مؤتمر تقييم مهمة التخطيط الحضري العام في لونغ ثانه حتى عام 2045، تطلب وزارة البناء من اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي توجيه استكمال ملف مهمة التخطيط على النحو التالي:

أولاً، مراجعة واستكمال وتوضيح المتطلبات وفقاً لإشعار رقم 98 لوزارة البناء وآراء أعضاء المجلس في مؤتمر التقييم في محتوى ووثائق مهمة التخطيط.

ثانياً، في القرار رقم 24 المؤرخ 7 أكتوبر 2022 الصادر عن المكتب السياسي بشأن التنمية الاجتماعية والاقتصادية وضمان الدفاع الوطني والأمن في منطقة الجنوب الشرقي، يتجه لونغ ثانه إلى أن يصبح مدينة مطار بوابة دولية؛ إنشاء مركز لوجستي للطيران مرتبط بمطار لونغ ثانه الدولي.

تحدد مهمة التخطيط الطبيعة الحضرية كمركز لوجستي ومستودع إقليمي ووطني، وبوابة دولية؛ مركز تبادل إقليمي وبين الأقاليم؛ ومن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 380 ألف نسمة بحلول عام 2030 و500 ألف نسمة بحلول عام 2045 (أي ما يعادل حجم منطقة حضرية من النوع الأول في المقاطعة).

لذلك، من الضروري دراسة وتحديد أهداف التنمية الحضرية في لونغ ثانه حتى عام 2045 بناءً على المهام والحلول الواردة في القرار رقم 24، وتخطيط النظام الحضري والريفي، وتخطيط المنطقة الجنوبية الشرقية، وتخطيط مقاطعة دونغ ناي للفترة 2021-2030، ورؤية 2050 ووفقًا لدور وطبيعة المنطقة الحضرية لمنطقة الجنوب الشرقي والبلاد.

وفي الوقت نفسه، اقترح الحجج والتوقعات الأولية لحجم السكان التي تتناسب مع إمكانات وديناميكيات المنطقة وتكون قابلة للتنفيذ. وعلى هذا الأساس، يتم التنبؤ بالطلب على استخدام الأراضي الحضرية وفقاً لأحكام اللائحة الفنية الوطنية لتخطيط البناء.

ثالثا، حاليا، مطار لونغ ثانه الدولي؛ Long Thanh - Dau Giay، Bien Hoa - Vung Tau، Long Thanh - Nhon Trach - يجري الاستثمار في الطرق السريعة بن لوك وإنشائها؛ تم إنشاء الموانئ على نهر دونج ناي ونهر ثي فاي.

لذلك، تطلب وزارة البناء من حالة استخدام الأراضي الحالية توضيح حجم مساحة نظام البنية التحتية التقنية الوطني والإقليمي والمحلي الذي تم تشكيله في المنطقة.

كما تشترط وزارة البناء أن يتضمن شرح مهمة التخطيط محتويات نطاق حدود التخطيط ونطاق البحث ومتطلبات تحديث التخطيط التفصيلي أثناء عملية التخطيط والرسومات على مخططات الموقع ونطاق الحدود... وفي شرح مهمة التخطيط، يجب مراجعة مسودة قرار الموافقة، واستيعاب آراء الوزارات والفروع وأعضاء مجلس التقييم بشكل كامل واستكمالها، وضمان الاتساق بين مكونات الملف.

وفي الوقت نفسه، تشترط وزارة الإنشاءات وجود حدود إدارية دقيقة، متوافقة مع ممارسات الإدارة والتطوير، ولا تقنن المخالفات في إدارة استخدام الأراضي (إن وجدت) في المنطقة؛ وفقًا لأحكام منشور وزير البناء المنظم لملف المهام وملفات المشاريع الخاصة بتخطيط البناء بين المناطق وتخطيط البناء في المناطق والتخطيط الحضري وتخطيط بناء المناطق الوظيفية والتخطيط الريفي.

[إعلان 2]
مصدر