المناقشة: الحاجة إلى تشديد إدارة الإسكان الاجتماعي

تعد دونج ناي مركزًا صناعيًا كبيرًا في فيتنام، لذا فهي تجذب العديد من العمال من المقاطعات والمدن الأخرى للعمل. وبناء على ذلك، فإن الطلب على السكن في المناطق الصناعية المتقدمة مثل مدينة بين هوا، ومنطقة لونغ ثانه، ونون تراش، وترانج بوم... كبير للغاية، ويصل إلى مئات الآلاف من الوحدات. منذ أكثر من عشر سنوات، خططت المقاطعة وشجعت الشركات على الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي لتلبية احتياجات العمال ذوي الدخل المنخفض. ومع ذلك، بسبب المشاكل المتعلقة بالآليات والسياسات، فإن العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي بطيئة في التنفيذ، مما يؤدي إلى انخفاض العرض وارتفاع الطلب. لا ترغب العديد من الشركات في الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي بسبب الإجراءات الكثيرة والأرباح المنخفضة مقارنة بالاستثمار في مشاريع الإسكان التجاري.

وبما أن العرض من المساكن الاجتماعية محدود، ففي كل مرة يتم فيها توريد منتج إلى السوق، يتعين على الأسر المحتاجة التسجيل وتقديم الطلبات وانتظار الموافقة. في كثير من الحالات، على الرغم من استيفاء جميع الشروط المطلوبة، فما زال من غير المؤكد أنك ستتمكن من شراء أو استئجار مسكن اجتماعي. وخاصة في مدينة بين هوا خلال السنوات العشر الماضية، يمكن حساب عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي المنجزة على الأصابع، إلا أن العرض من المساكن منخفضة التكلفة يكون دائما في حالة من الندرة. هناك العديد من الأسر ذات الدخل المنخفض التي ترغب فقط في شراء أو استئجار مسكن اجتماعي للحصول على مكان مستقر للعيش والعمل براحة البال، ولكن هذا الحلم لا يزال بعيدًا. ومن بينهم الموظفون الحكوميون والعمال والقوات المسلحة... الذين بعد سنوات طويلة من الانتظار لم يتمكنوا بعد من استئجار أو شراء مسكن اجتماعي. ومع ذلك، قامت إدارة البناء مؤخرًا بتفتيش عدد من مناطق الإسكان الاجتماعي في مدينة بين هوا واكتشفت أن بعض الشقق يتم استخدامها لأغراض خاطئة. على سبيل المثال، تبين أن مشروع الإسكان الاجتماعي في حي بينه دا ومشروع الشقق السكنية المكونة من أربعة مبان في حي كوانغ فينه يحتويان على شقق سكنية للأجانب، ولكن الشقق تُركت فارغة أو استُخدمت لأغراض خاطئة. وقد أدت الحالات المذكورة أعلاه إلى حرمان العديد من الأسر ذات الدخل المنخفض من فرصة الحصول على السكن الاجتماعي.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها، إن الإسكان الاجتماعي يهدف إلى دعم الأشخاص ذوي الدخل المنخفض للحصول على سكن مستقر والعمل براحة البال والبقاء على المدى الطويل في دونج ناي . لذلك، ينبغي لأصحاب الدخل المرتفع القادرين على شراء المساكن التجارية أن يعيدوها حتى تتمكن الأسر ذات الدخل المنخفض من الحصول على السكن.

وتقوم المحافظة بمراجعة وتفتيش الشقق في مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة. إذا تم العثور على أي مستأجرين أو مشترين ينتهكون القواعد، فسيتم مصادرتهم لترتيب للأسر المؤهلة للحصول على سياسات تفضيلية في مجال الإسكان الاجتماعي. وفي الوقت نفسه، ستعمل المقاطعة على تشديد إدارة واعتماد السجلات والموضوعات المتعلقة بشراء واستئجار المساكن الاجتماعية للحد من حالات الاستفادة من الثغرات السياسية لتحقيق مكاسب شخصية.

في الآونة الأخيرة، قامت بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة بين هوا ببيع شقق على شبكات التواصل الاجتماعي بأسعار أعلى بمقدار 200-250 مليون دونج من السعر الذي تنظمه الدولة عند بيعها لمشتري المنازل المؤهلين. هناك أيضًا حالات حيث يقوم أصحاب شقق الإسكان الاجتماعي، بعد عدم الحاجة إلى العيش هناك لفترة من الوقت، بتأجيرها بمبلغ أعلى بمقدار 1.5 إلى 2 مرة من السعر الذي تنظمه الدولة. ولذلك، يأمل الكثيرون أن تعمل المقاطعة على تعزيز عمليات التفتيش والكشف الفوري عن المخالفات المتعلقة بتأجير وشراء المساكن الاجتماعية ومعالجتها بشكل صارم.

خانه مينه

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/toa-dam-can-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-7c46813/