تم حظره فجأة من بيت التداول

[إعلان 1]

قرار قوة التنفيذ يجعل الناس يعانون

استاء السيد دينه نغوك تشينه لأنه لم يكن هو من ينفذ الحكم، بل أصدرت دائرة تنفيذ الأحكام المدنية (CJE) في الدائرة الرابعة (مدينة هو تشي منه) قرارًا بحجز منزله ومنزل زوجته. حاول السيد تشينه بشتى الطرق مطالبة هذه الهيئة بإلغاء أمر الحجز، لكنه فشل.

بحسب السيد تشينه، كان قبل عشر سنوات الممثل القانوني لشركة TBH Southern LLC (المعروفة اختصارًا باسم شركة TBH). في ذلك الوقت، كانت شركة TBH على خلاف مع شركة HH LLC (المعروفة اختصارًا باسم شركة HH) بشأن عقد بيع بضائع، فرُفعت دعوى قضائية ضدها.

Bỗng dưng bị ngăn chặn giao dịch nhà - Ảnh 1. — تم إغلاق منزل السيد دينه نغوك تشينه وزوجته.

في عام ٢٠١٣، أصدرت محكمة الشعب بالدائرة الرابعة قرارًا يُقرّ باتفاق الطرفين. وجاء في قرار المحكمة: "وافق الممثل القانوني لشركة TBH المدعى عليها على دفع مبلغ ٣٧٠ مليون دونج لشركة HH المدعية".

في عام ٢٠١٨، تقاعد السيد تشينه وأنهى عقد عمله مع شركة TBH. وفجأة، وبعد أربع سنوات من تاريخ تقاعده، تلقى قرارًا من إدارة THADS بالمنطقة الرابعة بتعليق تسجيل المنزل الذي كان يسكنه هو وزوجته مؤقتًا، ونقل حقوق الاستخدام، وتغيير الوضع الحالي للمنزل في المنطقة الرابعة.

كنت أعمل في شركة TBH، ولم تكن لي أي علاقة بديون الشركة. في ذلك الوقت، كنت الممثل القانوني للشركة فقط للتفاوض مع شركة HH، وليس الشخص الذي يتحمل الدين. على أي أساس قامت هيئة إنفاذ القانون بحجز منزلي أنا وزوجتي؟ كان السيد تشينه ساخطًا.

" عذر الحق في الشكوى"

تواصل السيد تشينه بعد ذلك مع هيئة إنفاذ القانون لطلب إلغاء أمر الحماية القضائية الصادر بحق منزله ومنزل زوجته. ونظرًا لغموض قرار المحكمة، أرسلت هيئة إنفاذ القانون بالمنطقة الرابعة في أغسطس/آب 2022 وثيقة تطلب من المحكمة توضيح قرار الاتفاقية المبرمة بين الشركتين بشأن مبلغ 370 مليون دونج.

بعد ذلك مباشرةً، ردّت محكمة الشعب بالدائرة الرابعة بأن "الشخص الذي يجب أن ينفذ الحكم هو شركة TBH"، أي أنه ليس السيد تشينه. ورغم أن المحكمة أوضحت ما سبق بوضوح، إلا أن مكتب التنفيذ بالدائرة الرابعة لم يُلغِ أمر المنع، مما زاد من صعوبة حياة عائلته.

تعرض السيد شينه لحادث سير، وكانت صحته متدهورة، وكان يعاني من صعوبة في المشي. كان لا يزال يضطر للذهاب إلى المستشفى شهريًا لتلقي الدواء. ولكسب عيشه، كان السيد شينه وزوجته يعتمدان على توفير موقف سيارة لشقتهما.

في السابق، اضطر السيد تشينه إلى رهن المنزل بالكامل، والآن حان موعد الاستحقاق، ولكنه لا يملك المال للسداد، فاضطر إلى إعادة رهنه. إلا أن البنك رفض هذا الطلب بسبب قرار هيئة التنفيذ بمنع السداد.

كان السيد تشينه مستاءً للغاية من تصرفات هيئة إنفاذ القانون، فقدّم شكوى. إلا أن رئيس هيئة إنفاذ القانون في المنطقة الرابعة أصدر إشعارًا بعدم قبول القضية، مُعلّلًا ذلك بانقضاء مهلة التقادم للشكاوى. ووفقًا للهيئة، فإن مهلة التقادم للشكاوى هي 10 أيام فقط من تاريخ استلام السيد تشينه قرار إيقاف القضية، ولكنه لم يقدّم شكواه إلا بعد أكثر من شهر أبريل.

لم يجد السيد تشين خيارًا آخر، فواصل إرسال الالتماسات إلى جهات عديدة، لكنه لم يتلقَّ سوى إشعار نقل. وأعرب السيد تشين عن عجزه قائلًا: "لستُ أنا من يجب عليه تنفيذ الحكم. لقد ألحق هذا المنع الجائر ضررًا بالغًا بي وبعائلتي. والآن لا أعرف ماذا أفعل".

" قسم ثاد في المنطقة الرابعة يمنع بناء المنازل غير القانونية"

للتعرف على الحادث المذكور أعلاه، اتصل مراسلو صحيفة ثانه نين بمسؤولي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه.

أوضح نائب مدير إدارة المعاملات العقارية في مدينة هو تشي منه، نجوين هوي هوانغ، سبب منع مرؤوسيه دخول منزل السيد تشين، موضحًا أن نتائج التحقق أظهرت أن شركة TBH لم تُحل ولم يكن لديها أي أصول. ووفقًا لقرار محكمة الدائرة الرابعة، وافق الممثل القانوني لهذه الشركة على دفع مبلغ 370 مليون دونج لشركة HH.

بناءً على ما تقدم، قام موظف التنفيذ بالتحقق من شروط تنفيذ حكم السيد دينه نغوك تشينه بصفته شخصًا خاضعًا للتنفيذ. ومع ذلك، ووفقًا لقرار محكمة الدائرة الرابعة والوثيقة المُفسّرة للحكم، فإن شركة TBH هي الشخص الخاضع للتنفيذ، وهي مُلزمة بدفع مبلغ 370 مليون دونج لشركة HH.

أكد رئيس قسم THADS في مدينة هو تشي منه أن "قسم THADS في المنطقة الرابعة اتخذ تدابير لمنع بناء منزل السيد تشينه وزوجته، وهو ما لا يتوافق مع القانون الخاص بـ THADS".

وأضاف السيد هوي هوانج أيضًا أن المنفذ أصدر قرارًا بإنهاء تعليق التسجيل ونقل الملكية والاستخدام وتغيير وضع منزل السيد دينه نغوك تشينه وزوجته.

(يتبع)

وفي حديثه لصحيفة "ثانه نين" ، حلل المحامي لي فان هوان (من نقابة المحامين في مدينة هوشي منه) أن وكالة التنفيذ ربما أساءت فهم موضوع التنفيذ من كيان قانوني إلى فرد.

نصّ قرار المحكمة على أن "الممثل القانوني لشركة TBH المدعى عليها وافق على دفع مبلغ 370 مليون دونج فيتنامي لشركة HH المدعية". هذا يعني أن السيد تشينه يمثل كيانًا قانونيًا، وليس نفسه كفرد. ويمكن تغيير الممثل القانوني عند تسجيل الشركة لتغيير ممثلها. وتُجرى المعاملات على أساس الحقوق والالتزامات القانونية، وبالتالي يكون الكيان القانوني مسؤولًا.

وأكد المحامي هوان أنه "فقط عندما يلتزم السيد تشينه شخصياً بسداد الدين، سيكون هو الشخص الذي يتعين عليه تنفيذ الحكم".

وفقًا للمحامي هوان، إذا رأى السيد تشينه أن قرار المنع يُسبب ضررًا، فله الحق في طلب تعويض بموجب المادة 7 من قانون مسؤولية الدولة عن التعويضات. وبناءً على ذلك، يحق للشخص الذي لحقه ضررٌ ناجمٌ عن الفعل غير القانوني للموظف الحكومي تقديم طلب إلى الجهة التي تُدير مباشرةً الموظف الحكومي الذي تسبب في الضرر، أو رفع دعوى قضائية.

[إعلان 2]
رابط المصدر