مشاريع البنية التحتية الجنوبية ستنعش سوق العقارات

[إعلان 1]

في ورشة عمل "العقارات الجنوبية تغتنم فرص تطوير البنية التحتية" التي نظمها موقع الاستثمار العقاري Cafeland صباح يوم 20 سبتمبر في مدينة هوشي منه، أقر الخبراء أنه مع الجهود المبذولة لتعزيز الاستثمار في مشاريع البنية التحتية والنقل، فإن المنطقة الجنوبية سيكون لها تأثير إيجابي على سوق العقارات ومن المرجح أن يسخن هذا السوق في عام 2024.

قال الدكتور نجوين تري هيو، الخبير المصرفي والمالي، إن الانخفاض المستمر في أسعار الفائدة في الآونة الأخيرة ليس "عصا سحرية" لشركات العقارات، لأنها لم تعد قادرة على الاقتراض عندما تنخفض أسعار العقارات. في حين أنهم على استعداد لدفع أسعار فائدة عالية إذا حصلوا على قروض وأسواق أفضل.

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

سوف ينتعش سوق العقارات عندما تتطور الاستثمارات العامة والبنية التحتية

وأضاف السيد هيو: "إذا لم تُحلّ صعوبات رأس المال وقانونية المشاريع، فسيظل سوق العقارات في جميع أنحاء البلاد راكدًا. ومع ذلك، توجد في الجنوب فرصٌ أكبر بفضل فوائد مشاريع البنية التحتية الضخمة. تُعدّ شركات العقارات في الجنوب شديدة التأثر بالسوق، ولا سيما أن الطلب على العقارات في السوق الجنوبية لا يزال كبيرًا جدًا، وأتوقع أن يشهد هذا السوق انتعاشًا تدريجيًا في عام ٢٠٢٤".

وقال السيد فو هوينه توان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، إن البنية التحتية هي عامل يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات. تتضمن خطة الاستثمار العام التي وضعتها الحكومة للمنطقة الجنوبية الكثير من مشاريع مطار لونغ ثانه الدولي، والطريق الدائري رقم 3، والطرق السريعة، والعديد من مشاريع الطرق السريعة الأخرى في المنطقة الغربية... مما سيعزز الاقتصاد ، وهو ما سيعود بالنفع على سوق العقارات أيضًا. وعلى وجه الخصوص، سوف تتطور المناطق الحضرية الطاردة للمركز، والمناطق الضواحي، والمقاطعات الجنوبية المجاورة لمدينة هوشي منه، لأنه في الوقت الحالي لم يتبق الكثير من الأراضي في المنطقة المركزية.

وبحسب السيد كيت، فإن المشاريع على طول خط المترو الأول شهدت ارتفاعاً كبيراً في الأسعار، حيث زادت بعض المشاريع بنسبة تقارب 150%، وزادت العديد من المشاريع بنسبة تتراوح بين 50% إلى 70%. ناهيك عن ذلك، ستعمل مدينة هوشي منه في المستقبل على تطوير مشاريع حضرية مرتبطة بنظام النقل، بما في ذلك خطوط المترو الأخرى، وهو ما من شأنه أن يعزز سوق العقارات.

وأضاف السيد فو هوينه تان كيت أن سوق العقارات أظهر علامات إيجابية من خلال عودة العرض. أعلن بعض المستثمرين أن مشاريعهم حصلت على تراخيص البناء، مما خفف الضغوط المالية والصعوبات والمشاكل القانونية...

على الرغم من أن السوق لا يزال يواجه العديد من التقلبات والصعوبات، مع الاستثمار المكثف في شبكة البنية التحتية، إلا أن الإمكانات لا تزال واعدة. ويتوقع الخبير أن يتطور السوق نحو مسار أكثر استدامة.

[إعلان 2]
مصدر