كيفية تقديم الإقرارات الضريبية لشركات العقارات عبر تطبيق eTax للهواتف المحمولة

يتيح تطبيق eTax Mobile إمكانية تقديم الإقرارات الضريبية والبحث عن المعلومات ودفع الضرائب بسرعة. الصورة: شوان سانغ .

اعتبارًا من 1 يناير 2026 (وفقًا للقرار 198/2025/QH15)، سيتم إلغاء نظام الضريبة المقطوعة للشركات العائلية والشركات الفردية بشكل كامل. وسيتعين على جميع الشركات العائلية، بغض النظر عن إيراداتها، تقديم إقراراتها الضريبية ودفع الضرائب باستخدام طريقة الإقرار.

أطلقت دائرة الضرائب حاليًا بوابة تجريبية للأسر التجارية وأصحاب الأعمال الفردية للتعرف على النموذج الجديد قبل تطبيقه رسميًا، مما يُسهّل عملية تقديم الإقرارات الضريبية ودفعها لاحقًا. وسيتمكن أصحاب الأعمال من التعرف على واجهة التطبيق، وتقديم الإقرارات الضريبية، والاطلاع على الالتزامات، وإعداد وتقديم الإقرارات الضريبية عبر تطبيق eTax للهواتف المحمولة.

تطبيق eTax Mobile هو تطبيق طورته الإدارة العامة للضرائب في فيتنام، يُمكّن دافعي الضرائب من إنجاز معاملاتهم الضريبية إلكترونياً مباشرةً عبر هواتفهم. يدعم التطبيق تقديم الإقرارات الضريبية، والبحث عن المعلومات، ودفع الضرائب إلكترونياً من خلال البنوك المرتبطة، بالإضافة إلى إرسال الإشعارات والتحديثات القانونية مباشرةً إلى الهاتف.

يحتاج المستخدمون إلى تحديث التطبيق إلى أحدث إصدار حتى تظهر ميزة التجربة مباشرةً على الشاشة الرئيسية. ستظهر واجهة إشعارات واضحة، ترشد المستخدمين إلى كيفية الوصول إلى التطبيق وإدخال المعلومات المطلوبة لبدء عملية التجربة.

إرشادات للأسر والأفراد الذين يؤجرون عقارات حول كيفية تقديم الإقرارات الضريبية عبر تطبيق eTax للهواتف المحمولة.

الخطوة 1: قم بالوصول إلى تطبيق eTax للهواتف المحمولة. على شاشة العرض، حدد خيار "تجربة الأسر والشركات الفردية".

قم بالتحديث إلى أحدث إصدار من تطبيق eTax للهواتف المحمولة للحصول على تجربة أفضل للأسر والشركات الفردية.

الخطوة 2: في شاشة قائمة الوظائف ، حدد تقديم الإقرارات الضريبية.

يعرض النظام شاشة "تحديد الإقرار". إذا لم يكن هناك نشاط إقرار بالموارد ولا إنتاج سلع خاضعة لضريبة الإنتاج، فيجب على صاحب المنزل أو صاحب العمل الفردي تحديد خانة "صحيح".

تعرض الشاشة قائمة بنماذج الطلبات؛ تابع باختيار "إرسال الطلب".

تعرض الشاشة السؤال "ما هو النشاط التجاري الذي تختار الإعلان عنه؟"، حدد "الإيرادات من أنشطة تأجير العقارات (تأجير المصانع والمستودعات والمتاجر والمباني)".

وظيفة تقديم الإقرارات الضريبية للأسر والشركات الفردية.

انقر على "متابعة".

الخطوة 3: يحتاج دافع الضرائب إلى تقديم بعض المعلومات لمساعدة النظام في تحديد السلطة الضريبية التي يجب تقديم الطلب إليها، مثل ما إذا كانت العقارات مؤجرة داخل فيتنام أو خارجها، وعدد العقارات.

إذا كان هناك عقار واحد للإيجار، فيجب على دافع الضرائب اختيار الخيار "دفع الضريبة لدى السلطة الضريبية التي تدير موقع العقار المؤجر".

إذا كنت تمتلك عقارات إيجار متعددة، فيجب على دافع الضرائب اختيار الخيار "تقديم الإقرارات الضريبية لعقارات متعددة لدى السلطة الضريبية التي تدير مكان إقامتك".

يظهر حقل "موقع العقار المؤجر". يختار دافع الضرائب المعلومات في حقلي "المحافظة/المدينة" و"البلدية/الحي/المنطقة الخاصة". يحدد النظام تلقائيًا الجهة الضريبية التي يُقدّم إليها الإقرار الضريبي.

ثم، بناءً على الإيرادات الفعلية المتولدة، يختار دافع الضرائب معيار تحديد الإيرادات على أنه 200 مليون دونغ فيتنامي أو أقل، أو العكس.

أجب عن الأسئلة الواردة في نموذج الطلب.

في هذه الشاشة، يُدخل دافع الضرائب معلومات مثل فترة الإقرار ونوعه وموضوعه. ثم يُضيف معلوماته الشخصية، بما في ذلك اسمه الكامل ورقم التعريف الضريبي، إذا لم يقم النظام بإدخالها تلقائيًا.

بعد كل خطوة، انقر فوق "متابعة" للانتقال إلى الشاشة التالية.

الخطوة 4: تعرض الشاشة مقاييس موقع العمل.

يجب على دافع الضرائب إدخال جميع المعلومات المتعلقة بموقع العقار المؤجر. في حال وجود أكثر من عقار مؤجر، يجب على دافع الضرائب اختيار "إضافة موقع تجاري" للإبلاغ عن العقارات المؤجرة الأخرى. بعد الانتهاء، انقر على "متابعة".

في الشاشة الجديدة، يجب على دافعي الضرائب الذين تقع إيراداتهم ضمن الحد الخاضع للضريبة (أكثر من 200 مليون دونغ فيتنامي) إدخال إيراداتهم السنوية في حقل "الإيرادات"؛ وإلا، فيجب عليهم إدخالها في حقل "الإيرادات غير الخاضعة لضريبة القيمة المضافة".

يقوم النظام بحساب مبلغ الضريبة تلقائياً بناءً على الإيرادات المعلنة.

سيقوم النظام تلقائيًا بحساب ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي. وبناءً على المعلومات المُعلنة، سيحدد النظام مبلغ الضريبة المستحقة، والبند الفرعي، والجهة المسؤولة عن تحصيلها. يجب على دافعي الضرائب مراجعة المعلومات المُعلنة وتحديد خانة "أُقر بصحة البيانات المُعلنة وأتحمل المسؤولية القانونية عنها".

اضغط على "متابعة" للانتقال إلى الخطوة التالية.

الخطوة 5: تعرض الشاشة التالية نموذج الطلب المكتمل مع جميع المعلومات المطلوبة.

يقوم دافع الضرائب بالتحقق من المعلومات ويمكنه النقر على "تنزيل" لحفظ نموذج الإقرار كملف PDF على هاتفه أو مشاركة الملف على منصات التواصل الاجتماعي.

وأخيراً، يقوم دافع الضرائب بالنقر على "إرسال الإقرار"، ويدخل رمز OTP المرسل من النظام، ثم ينقر على "تأكيد" لإكمال العملية.

المصدر: https://znews.vn/cach-khai-thue-cho-ho-kinh-doanh-bat-dong-san-tren-etax-mobile-post1608385.html