صورة مقربة لمبنى شاهق الارتفاع "الماسي" الذي طلبت شركة Truong My Lan مواصلة الاستثمار فيه

بعد فترة طويلة من "التجميد"، قد يشهد مشروع IFC One Saigon حركة جديدة عندما أرسلت السيدة ترونغ ماي لان من داخل السجن عريضة إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه تطلب استمرار الاستثمار.

أصدرت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه للتو وثيقة توضح تقدم مشروعي المباني الشاهقة IFC One Saigon و One Central HCM - المباني التي كان من المتوقع أن تكون رموزًا معمارية لمركز مدينة هو تشي منه ولكن تم التخلي عنها لسنوات عديدة، مما تسبب في فقدان الجمال الحضري.

وفقًا لإدارة البناء، تلقت اللجنة الشعبية للمدينة طلبًا من السيدة ترونغ ماي لان (رئيسة مجلس إدارة مجموعة فان ثينه فات، والمحتجزة حاليًا) لمواصلة الاستثمار في مشروع IFC One Saigon واستكماله. أحالت المدينة هذا الطلب إلى إدارة البناء، وإدارة المالية، واللجنة الشعبية لحي سايغون للنظر فيه ومعالجته وفقًا للأنظمة.

وتقوم إدارة الإنشاءات بالتنسيق مع الإدارات والفروع والوحدات ذات الصلة لتقييم وتقديم المشورة بشأن توجيهات التعامل وفقاً للصلاحيات ووفقاً للأنظمة القانونية.

يقع مشروع IFC One Saigon (المعروف سابقًا باسم برج Saigon M&C) في 34 شارع تون دوك ثانغ، حي سايغون (المنطقة الأولى سابقًا)، عند تقاطع طرق هام نغي - فو فان كيت - تون دوك ثانغ، وهو موقعٌ يُعتبر "مميزًا" في قلب مدينة هو تشي منه. ومع ذلك، ووفقًا لمراسل صحيفة VTC News Electronic، يُستخدم الجزء الداخلي من المبنى حاليًا كموقف سيارات، دون أي أعمال بناء تُذكر.

حصل المشروع على ترخيص عام ٢٠٠٨، برأس مال استثماري يقارب ٢٥٦ مليون دولار أمريكي، وكان من المقرر أن يشمل مباني مكاتب وشققًا فاخرة وشققًا فندقية ومركزًا تجاريًا. بعد اكتمال حوالي ٨٠٪ من أعمال البناء الأولية، توقف المشروع عام ٢٠١٢. خلال فترة "التجميد"، غيّر المشروع مساهميه عدة مرات، ورُهن لدى بنك ماريتايم وبنك دونج آ بإجمالي ديون مستحقة تجاوزت ٧٠٠٠ مليار دونج، ليصبح بذلك من أكبر الديون المعدومة في النظام المصرفي.

في عام ٢٠١٧، استولت شركة VAMC على المبنى وعرضته للبيع بالمزاد، ولكن لم يشارك أي مستثمر. في عام ٢٠٢١، ظهرت شركة فيفا لاند كمطور عقاري جديد، وأعادت تسمية المشروع إلى IFC One Saigon. في أغسطس ٢٠٢٢، تم استبدال الزجاج الخارجي للمشروع لضمان السلامة والجمال، ولكن لا يزال العمل على البناء الداخلي معلقًا في انتظار انتهاء التفتيش. بعد إلقاء القبض على السيدة ترونغ ماي لان، ظل المشروع "غير نشط" حتى الآن.

وفيما يتعلق بمشروع مجمع One Central HCM (المعروف سابقًا باسم The Spirit of Saigon، والمعروف أيضًا باسم Ben Thanh Quadrangle) - الواقع مقابل سوق Ben Thanh، قالت إدارة البناء إن لجنة الشعب بالمدينة أصدرت إرسالًا رسميًا لتعديل مشروع الاستثمار، مما يسمح بتمديد تقدم التنفيذ لمدة 48 شهرًا، وفي الوقت نفسه كلف إدارة البناء بتوجيه المستثمر لاستكمال إجراءات التنفيذ وفقًا للوائح القانونية.

يقع مشروع "ون سنترال هو تشي منه" على أرضٍ ذهبية بأربعة شوارع رئيسية: فام نجو لاو، كالميت، لي ثي هونغ غام، فو دوك تشينه. تستثمر في المشروع مجموعة بيتكسكو المحدودة، برأس مال مُعلن يبلغ حوالي 500 مليون دولار أمريكي، ومن المقرر أن يتطور إلى مجمع مكاتب ووحدات تجارية وشقق وفنادق من فئة 6 نجوم.

بدأ البناء عام ٢٠١٢، واكتمل بناء الطابق السفلي، ثم توقف لسنوات عديدة. في منتصف عام ٢٠٢٠، استؤنف المشروع، لكنه توقف مجددًا بحلول عام ٢٠٢٢ بعد اعتقال قادة مجموعة فان ثينه فات.

في ذلك الوقت، تولت شركة فيفا لاند (جزء من منظومة فان ثينه فات) إدارة المشروع وأعادت تسميته إلى بيرل، ولكن بعد ذلك أُزيل شعار فيفا لاند من سياج موقع البناء. في نهاية عام ٢٠٢٣، نُقلت ملكية شركة بيتكسكو في شركة سايغون غلوري المحدودة إلى شركة هانوي فونغ دونغ العقارية المحدودة، وظهرت مؤخرًا لوحة اسم ماسترايز هومز على السياج بصفتها المطور الجديد.

وبحسب مراسلي صحيفة VTC News Electronic Newspaper، داخل منطقة مشروع One Central HCM، بدا أن مجموعة من العمال يقومون بأعمال بناء على بعض العناصر الصغيرة.

ومن المتوقع أن تفتح الخطوات الجديدة التي اتخذتها مدينة هو تشي منه فرصاً "لإحياء" مشروعين كانا يعتبران في السابق رمزين معماريين لوسط المدينة، ولكنهما تم التخلي عنهما لأكثر من عقد من الزمان.

المصدر: https://vtcnews.vn/can-canh-cao-oc-vi-tri-kim-cuong-duoc-truong-my-lan-xin-tiep-tuc-dau-tu-ar986795.html