الحاجة إلى تحسين قدرة فريق إدارة الأراضي على مستوى البلدية والحي

[إعلان 1]

في الوقت الحالي، تمتلك معظم البلديات النائية في مقاطعة ديان بيان 100% من موظفي السجل العقاري في البلديات. هناك بلديات مع 2 ضباط الأراضي. وقد ساعد هذا البلديات النائية والمناطق ذات الأقليات العرقية، وخاصة البلديات المحرومة، على تحسين إدارة الأراضي وحماية الموارد والبيئة تدريجياً. ومع ذلك، فبالإضافة إلى مزايا وجود موظفين مساحيين شباب وديناميكيين ومتحمسين، فإن القيد هو أن العديد من الموظفين المساحيين تخرجوا للتو وعملوا لبضع سنوات، وليس لديهم خبرة كبيرة في تقديم المشورة للجنة الحزب بشأن إدارة الأراضي... إلى جانب ذلك، فإن عمل إدارة الأراضي والموارد والبيئة هو مجال صعب ومعقد نسبيًا، وخاصة بالنسبة لبلديات مقاطعة ديان بيان، والتي لا يوجد لدى معظمها خرائط مساحية رسمية. ومن ثم، فإن رصد التغييرات وتحديثها أمر صعب، ولا تزال النزاعات على الأراضي تحدث بشكل متكرر.

موونغ نهي هي إحدى المناطق النائية في مقاطعة ديان بيان. تحتوي المنطقة على إجمالي 11 بلدية وبلدة، وكلها لديها سجلات عقارية كاملة. فيها 4 بلديات مع إدارتين للأراضي. واعترفت السيدة نجوين ثي تام، نائبة رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في منطقة موونغ نهي: في عام 2023، بسبب حجم العمل الكبير، لم تقم الإدارة بعد بعمليات تفتيش على إدارة الأراضي في البلديات والبلدات في المنطقة. ومع ذلك، من أجل إدراك وتقييم الموظفين العقاريين من خلال قناة استشارة السلطات المحلية في إدارة الأراضي، فإن الموظفين العقاريين في بلدية موونغ نهي هم الأكثر تميزًا في الوقت الحالي. ولكن لكي نكون منصفين، إذا سُمح لموظفي السجل العقاري في البلديات بالتركيز على عملهم المهني، فإن النتائج ستكون أفضل من تلك البلديات التي غالباً ما تكلف موظفي السجل العقاري بمهام تافهة. من التحقيق في الأسر الفقيرة ومراجعتها، وإجراء مسوحات سكانية إلى الترويج وتعبئة الناس للمشاركة في برامج وأهداف أخرى... هناك العديد من المهام التي يجب القيام بها، وبالتالي هناك بعض القيود.

السيدة ديو ثي ثيم (ترتدي قميصًا أسود، وتجلس مباشرة في المقدمة)، مسؤولة المساحة في بلدية موونغ نهي، منطقة موونغ نهي، تتحدث مع مراسلي صحيفة TN&MT.

وأضافت السيدة تام: إن تقييم الكوادر بشكل عام وكوادر السجل العقاري للبلديات بشكل خاص سنويا هو من مهام إدارة الشؤون الداخلية. ومع ذلك، من وجهة نظر مهنية، أجد شخصيا أن هذا الأمر غير مناسب. من الصعب على وزارة الداخلية تقييم الكفاءة المهنية لموظفي السجل العقاري في البلديات والأحياء بشكل دقيق... أما بالنسبة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فوفقاً للوائح، لا يجوز لها تقييم الكفاءة المهنية لهذا الفريق.

ومع ذلك، من منظور مهني في نفس المجال، يمكننا تقييم قدراتهم عن كثب من خلال التبادل والتوجيه ومساعدة المحليات على التعامل مع المواقف المتعلقة بالأرض والبيئة؛ بناءً على نتائج استشارة السلطات المحلية لمعالجة القضايا المتعلقة بمجال الموارد الطبيعية والبيئة في إدارة أراضي البلدية. وخاصة في مجال حل النزاعات على الأراضي وإدارة الدولة للأراضي والبيئة والمعادن...

أما فيما يتعلق بالتدريب المهني لفريق المسح العقاري بالبلدية، فقد كان قسم الموارد الطبيعية والبيئة في موونغ نه يقوم به في السنوات السابقة مرة واحدة في السنة. هناك أيضًا مسألة قيام الوزارة بتعيين مسؤولي الأراضي المشتركة للعمل في الوزارة كل عام، بواقع شخص واحد.

وفي حديثها إلينا، شاركتنا السيدة ديو ثي ثيم، وهي مسؤولة المساحة في بلدية مونغ نهي، مقاطعة مونغ نهي: يوجد حاليًا العديد من الإجراءات الإدارية المتعلقة بالبناء، والعقوبات الإدارية في إلقاء النفايات، وتأكيد على مستوى البلدية لتقييم الأثر البيئي لأعمال الإصلاح الصغيرة في المنطقة، وإجراءات استصلاح الأراضي للأسر... التي لا تزال المحلية مرتبكة في تطبيقها. لقد سألت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة عدة مرات ولكن قيل لي دائمًا أن أقرأ القانون. لكن هناك الكثير من القوانين، لذلك نحن في حيرة شديدة ولا نستطيع أن نكون استباقيين في العمل الاستشاري. ولذلك، فإنني آمل شخصيا أن تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة البنية التحتية الاقتصادية ، وما إلى ذلك، في أي نطاق، بتنظيم التدريب لنا لمعرفة كيفية القيام بذلك.

ومن المعروف أنه ليس فقط ضباط المساحة في منطقة موونغ نهي، بل وأيضًا معظم ضباط المساحة في المناطق والبلدات الأخرى في مقاطعة ديان بيان لديهم أيضًا العديد من المحتويات المتعلقة بالعمل المهني الحالي، ضمن نطاق التعامل ولكنهم في حيرة شديدة. وفي مناقشة هذه القضية معنا، قالت السيدة هوانج ثي توان، رئيسة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في منطقة توا تشوا: لا يزال مسؤولو الأراضي في منطقة توا تشوا محدودين للغاية من حيث مهارات الخرائط وبرامج الخرائط ومعالجتها. علاوة على ذلك، فإن القدرة على التعامل مع النزاعات على الأراضي بالنسبة للأشخاص محدودة أيضًا، لذا فإن العديد من الالتماسات من المواطنين على مستوى البلدية والتي لا يمكن حلها يتم إرسالها إلى مستوى المنطقة. وفي الوقت نفسه، فإن دور مسؤولي أراضي البلدية والمقاطعات مهم للغاية. إذا لم يتم التعامل بشكل جيد على المستوى الشعبي، فسوف يؤدي ذلك إلى سلسلة من العواقب والمشاكل على المنطقة.

ومن المعروف أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وقسم الموارد الطبيعية والبيئة في بعض المناطق تنظم سنويا تدريبا مهنيا (بعض المناطق لا تفعل ذلك). يغطي محتوى التدريب بشكل أساسي القضايا الجديدة والوثائق واللوائح الصادرة حديثًا. ومع ذلك، فإن تنظيم التدريب لموظفي السجل العقاري في البلدية على مستوى المنطقة ليس منتظمًا.

ومن ثم هناك مشاكل تنشأ على مستوى القاعدة الشعبية حيث يتعين على موظفي السجل العقاري بالبلدية أن يسألوا مرارا وتكرارا، مما يؤدي إلى إضاعة الكثير من الوقت. وخاصة فيما يتعلق بالمشاكل التي تنشأ على مستوى القاعدة الشعبية مثل الإجراءات الإدارية للأسر التي تحتاج إلى تحسين الأراضي؛ المناطق السكنية المخططة على مقياس 1/500 ولكن ليس مناطق التخطيط الحضري؛ عقوبات إدارية للأفراد والأسر التي تنتهك الغرض من خلال تغيير الغرض المكتشف بشكل تعسفي بعد 24 شهرًا؛ تأكيد خطط المعالجة البيئية لأعمال الإصلاح الصغيرة في المنطقة... تتطلب هذه اللوائح إرشادات محددة وواضحة من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والبنية التحتية الاقتصادية... وفقًا لأحكام القانون، والإرشادات المتعلقة بإنفاذ القانون... حتى يتمكن موظفو السجل العقاري في البلدية والحي من القيام بعمل جيد في إدارة الدولة للأراضي والبيئة في المنطقة.

[إعلان 2]
مصدر