تحذير من التدريب غير القانوني والرديء في مجال الوساطة العقارية

في سياق سوق العقارات الفيتنامي الذي يتطلب بشكل متزايد الشفافية والاحترافية والامتثال للقانون، فإن جودة التدريب للوسطاء تتعرض لتهديد خطير بسبب انتشار الدورات غير القانونية والتدريب "السرية" وإصدار شهادات إتمام الدورات غير الصالحة.

الارتقاء بمستوى فريق الوساطة بشكل مستمر، وتطوير سوق عقاري مستدام. (صورة: PV)

وبحسب دراسة أجراها معهد أبحاث وتقييم سوق العقارات في فيتنام (رابطة وسطاء العقارات في فيتنام)، فإن العديد من المرافق التي لا تفي بالمتطلبات القانونية لا تزال تنظم دورات تدريبية علناً، بل وتقلص البرنامج، وتفتقر إلى التقييم وتستخدم محاضرين غير مؤهلين.

وتصدر هذه الشهادات بعد بضع ساعات أو جلسات قصيرة، والتي لا تضمن المدة المطلوبة، ولكنها لا تزال تستخدم في العديد من الوثائق القانونية مثل التقدم بطلب للحصول على ترخيص لفتح قاعة تداول أو إجراء امتحان شهادة ممارسة الوساطة العقارية.

وتظهر نتائج المسح أن هذا الأمر يسبب مخاطر محتملة ليس فقط للمتعلمين بل أيضاً للسوق المتضررة.

على وجه التحديد، يتعرض المتدربون لخطر خسارة الأموال، أو الاستبعاد من الامتحان التأهيلي، أو عدم الحصول على ترخيص لإنشاء قاعة تداول، والوقوع في مشاكل قانونية دون قصد. الممارسون غير الأكفاء وغير الأخلاقيين عرضة للاحتيال والتلاعب بالسوق. وحدات التدريب الجادة والمؤهلة على وشك فقدان حصتها السوقية، مما يُثبط عزيمة مرافق ووحدات التدريب الشرعية. تفقد هيئات الدولة السيطرة على الموارد البشرية، مما يؤدي إلى اختلال في معلومات السوق، وإضعاف فعالية السياسات، وهدر الميزانية.

باعتبارها منظمة اجتماعية مهنية، تحذر جمعية وسطاء العقارات في فيتنام بشكل عام ومعهد أبحاث تقييم سوق العقارات في فيتنام بشكل خاص من حالة منح شهادات التدريب في انتهاك للوائح، وتحذر المتعلمين من المخاطر القانونية والمالية عند المشاركة في الدورات التي لا تتوافق مع اللوائح.

وفي الوقت نفسه، تأمل الوحدة أيضًا في هذه المناسبة أن تحتاج الشركات والوسطاء المحترفين أو أولئك الذين يحتاجون إلى أن يصبحوا وسطاء محترفين لضمان الحصول على شهادة المهارات المهنية إلى فهم القوانين الجديدة مثل: قانون الأعمال العقارية 2023، المرسوم 96/2024/ND-CP، التعميم 04/2024/TT-BXD واللوائح القانونية ذات الصلة بشأن شروط التدريب ومعايير البرنامج ومعايير المحاضرين لتدريب ورعاية وسطاء العقارات.

ونحن نؤمن ونأمل أن يكون المتدربون على دراية كافية لتجنب فخ "التدريب الوهمي مقابل أموال حقيقية"، مما يساهم في إضفاء الطابع الاحترافي على فريق الوساطة والتنمية المستدامة لسوق العقارات.

المصدر: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html