دا نانغ تسلم مشروع إسكان اجتماعي مكون من 31 طابقًا للمستثمر دون طرح مناقصة

أعلنت إدارة البناء في دا نانغ، تنفيذًا للمرسوم الحكومي رقم 192/2025/ND-CP، أنها ستقوم بتعيين المستثمر دون طرح عطاءات لمشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض A2-4، وشارع نجو هانه سون والطريق المؤدي إلى جسر تيان سون.

في الإشعار رقم 2225/TB-SXD بتاريخ 11 أغسطس، أعلنت إدارة البناء في دا نانغ علنًا عن الوثيقة التي توافق على سياسة الاستثمار للجنة الشعبية لمدينة دا نانغ وأعلنت عن استلام طلب تسليم المستثمر لمشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض A2-4، شارع نجو هانه سون والطريق المؤدي إلى جسر تيان سون (جناح نجو هانه سون).

أرض لبناء مجمع سكني اجتماعي مكون من 31 طابقًا في زاوية شارع نجو هانه سون والطريق المؤدي إلى جسر تيان سون.

بناءً على ذلك، يُسند المشروع إلى المستثمر دون الحاجة إلى مناقصة، وفقًا لما هو منصوص عليه في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 5، من قرار الجمعية الوطنية 201/2025/QH15، والبند 2، المادة 6، من المرسوم 192/2025/ND-CP. يُرسل المستثمرون المهتمون طلبًا لتعيين مستثمر المشروع إلى إدارة البناء في دا نانغ، وذلك في الفترة من 12 أغسطس إلى 10 سبتمبر. يقع مكان الاستقبال في مركز خدمات الإدارة العامة بمدينة دا نانغ (24 شارع تران فو، حي هاي تشاو).

يقدم المستثمرون طلباتهم مباشرةً أو عبر البريد أو عبر نظام الخدمة العامة الإلكتروني. ووفقًا لأحكام البند 3 من المادة 6 من المرسوم 192/2025/ND-CP، يتضمن الملف طلبًا كتابيًا للتنازل للمستثمر، ووثائق ومستندات تثبت استيفاء شروط التنازل للمستثمر في مؤسسات الأعمال العقارية، وفقًا للبندين 1 و2 من المادة 9 من قانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15، المُعدّل والمُكمّل بعدد من المواد بموجب القانون رقم 43/2024/QH15.

في حالة مستثمري المشاريع المشتركة، يجب أن يستوفي المستثمر المقترح من قِبل المشروع المشترك شروط مؤسسات الأعمال العقارية. وثائق تثبت معايير الأولوية في حال وجود مستثمرين اثنين أو أكثر مستوفين لشروط التعيين (من حيث القدرة المالية، أو الخبرة، أو كون المستثمر شركة مملوكة للدولة).

ستنشر إدارة البناء في دا نانغ هذا الإشعار ووثيقة الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع علنًا خلال 30 يومًا (من الآن وحتى 10 سبتمبر) ليتمكن المستثمرون من طلب المشاركة. وفي الوقت نفسه، ستتولى إدارة البناء والتنسيق مع الجهات والوحدات المعنية تنظيم عملية التقييم، ثم ترفعها إلى اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ لإصدار قرار تعيين المستثمر.

كما ورد في التقارير، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في 24 يونيو القرار رقم 1942/QD-UBND، بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي المذكور أعلاه، بتكلفة إجمالية تقديرية قدرها 1,225 مليار دونج فيتنامي. تبلغ مساحة بناء المشروع 2,800 متر مربع على أرض تزيد مساحتها عن 7,000 متر مربع، وتبلغ مساحة أرض المنزل حوالي 41,561 مترًا مربعًا، بحد أقصى 31 طابقًا. يضم المشروع 831 وحدة سكنية اجتماعية مصممة ومبنية بنظام مغلق، وفقًا للمعايير الفنية الوطنية.

تتراوح المساحة الصالحة للاستخدام لكل شقة من 25 إلى 70 مترًا مربعًا؛ ويتم تعديل معيار المساحة الصالحة للاستخدام القصوى للشقة بحيث يزيد ولكن ليس أكثر من 10% مقارنة بالمساحة الصالحة للاستخدام القصوى للشقة وهي 70 مترًا مربعًا، بما يضمن ألا تتجاوز نسبة الشقق في المشروع ذات المساحة الصالحة للاستخدام التي تزيد عن 70 مترًا مربعًا 10% من إجمالي عدد شقق الإسكان الاجتماعي في المشروع.

مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تخصيص الأرض للمستثمر. ويتم تنفيذ عملية المساهمة وتعبئة رأس المال وتشغيل المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ قرار تخصيص الأرض للمستثمر، وقرار استئجار الأرض لتنفيذ المشروع. وتُطبق الحوافز ودعم الاستثمار والشروط المعمول بها وفقًا لأحكام القوانين الضريبية السارية، والمادة 85 من البند 2 من قانون الإسكان لعام 2023.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174