مشروع منطقة إعادة التوطين B5 هو تنفيذ مزيج من الحجارة المسحوقة من الدرجة الأولى.

تسريع التقدم

تبلغ مساحة منطقة إعادة التوطين B5 في منطقة ثوان آن الحضرية الجديدة 4.62 هكتارًا، ويتم ترتيبها مع حوالي 145 قطعة أرض، بإجمالي استثمار 133 مليار دونج (منها تكلفة البناء 87 مليار دونج وتكلفة تطهير الموقع 12.5 مليار دونج) من قبل مجلس إدارة المشروع (PMU) للاستثمار والبناء في منطقة المدينة. هوي هو المستثمر.

بدأ المشروع في نوفمبر 2023 ومن المتوقع أن يكتمل في أكتوبر 2024 من خلال المشروع المشترك لشركة Vinaco Investment and Development Joint Stock Company - شركة Fecon Infrastructure Construction Joint Stock Company - شركة Thanh Ngan Company Limited - شركة Nam Hai Group Company Limited، بهدف الاستثمار في منطقة إعادة التوطين لخدمة مشروع الطريق الساحلي والجسر عبر مصب نهر ثوان آن.

وبحسب سجلات المراسل في موقع البناء، فإنه بعد فترة من البناء، فإن العديد من عناصر منطقة إعادة التوطين على وشك الانتهاء. يقوم المقاول بتسوية وتسوية الطبقة الأولى من الحجارة المكسرة للطرق الداخلية، وصب الخرسانة للأرصفة واستكمال بعض البنود. وقد تم الانتهاء من أعمال البناء مسبقًا، وخاصة فيما يتعلق بالبنية التحتية تحت الأرض مثل إمدادات مياه الأمطار والصرف الصحي ومياه الصرف الصحي والكهرباء والاتصالات.

وقال السيد فان فان هوانج تيان، المسؤول الفني بمجلس إدارة المشروع، إن المستثمر يتطلب حاليًا من المقاول الرئيسي (شركة فيناكو للاستثمار والتطوير المساهمة) ترتيب المزيد من الموارد البشرية والآلات لتسريع تقدم العناصر الأساسية قبل موسم الأمطار. بعد الانتهاء من الرصيف سيتم تركيب الإضاءة الخاصة بالمشروع. حتى الآن، وصلت قيمة بناء المشروع إلى 65 مليار دونج، أي ما يعادل 75% من حجم العمل المتعاقد عليه.

ومع ذلك، وفقًا لمجلس إدارة المشروع، لا تزال هناك أسر لم توافق على تسليم الموقع للبناء. من بين هذه الأسر، تأثرت 5 أسر بالاستيلاء على الأراضي في واجهة شارع كينه دونج فونج، و5 أسر على الطريق رقم 8 هي الأكثر "صعوبة"، وتنتظر مركز تنمية صندوق أراضي المدينة (PTQD). ينسق هوي مع السلطات المحلية للتعامل مع الأمر. وتوقفت أعمال تطهير المنطقة، حيث تبلغ قيمة البناء حوالي 7 مليارات دونج، مما يجعل من الصعب على المستثمر تسريع تقدم المشروع.

إزالة عوائق الموقع

يحتوي مشروع منطقة إعادة التوطين B5 على منطقة استرداد تبلغ مساحتها 4.62 هكتارًا (منها مساحة الأرض الرئيسية أكثر من 3 هكتارات من أراضي تربية الأحياء المائية وأكثر من هكتار واحد من أراضي سطح المياه المتخصصة، والباقي عبارة عن أراضي سكنية حضرية وحركة مرور وأراضي مقابر). وفقاً لمركز المدينة للتدريب والتطوير. وقد قامت هذه الوحدة الآن بتسليم المستثمر 97٪ من المشروع بأكمله بما في ذلك الأراضي الزراعية والأراضي السكنية والأراضي العامة للمضي قدمًا في البناء. ومع ذلك، لا تزال أعمال تطهير الموقع متوقفة في بعض المناطق المتبقية.

ولإنشاء هذه المنطقة لإعادة التوطين، تأثرت 50 أسرة. ومنها 28 أسرة تمتلك أراضي سكنية وأصولاً على الأرض، و22 أسرة تمتلك أراضي زراعية؛ يجب إعادة توطين 9 أسر، بما في ذلك 4 أسر رئيسية و 5 أسر ثانوية. وفقاً لمركز المدينة للتدريب والتطوير. هوي، فيما يتعلق بالأراضي الزراعية، 22/22 أسرة حصلت على الأموال وسلمت الأرض. ومع ذلك، فيما يتعلق بالأراضي السكنية، فإن 17 من 28 أسرة فقط حصلت على الأموال وسلمت الأرض، في حين لم توافق 11 أسرة على تسليم الأرض.

السيد بوي نغوك تشانه، نائب مدير مركز المدينة للتدريب والتطوير. وأفاد هوي أنه بالنسبة لـ 11 أسرة لم تقم بتسليم المباني بعد، أرسلت الوحدة إخطارات 3 مرات ونسقت مع اللجنة الشعبية لحي ثوان آن مرتين للترويج والتعبئة لتسليم المباني. ولكن الأسر لم توافق بعد على تسليم الأرض. كما قام مركز تحسين استخدام الأراضي بالمدينة بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لمنطقة ثوان آن لتنظيم الاجتماعات ومناقشة وشرح السياسات واللوائح القانونية للأسر والأفراد للحصول على التعويض والدعم وتسليم الموقع. ولكن لم يتم التوصل إلى اتفاق مع الأسر.

طلب مركز PTQD من اللجنة الشعبية لمنطقة ثوان آن تنظيم اجتماع وتقديم نتائج كل حالة إلى المركز لتطوير خطة لفرض عقوبات على الأسر التي لا تقوم عمداً بتسليم الأرض. وفي الوقت نفسه، التنسيق مع الأطراف ذات الصلة لتقديم المشورة للجنة الشعبية بالمدينة. أصدر هوي قرارا بتنفيذ العقوبات على الأسر والأفراد الذين لم يسلموا العقارات حسب الأصول.

تم مؤخرا افتتاح مركز التدريب والتطوير في مدينة هوشي منه. أعلنت هيو عن تسليم الأراضي وسياسات دعم النقل؛ إعطاء الأولوية للمواقع المناسبة لإعادة التوطين للأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم في وقت مبكر، وتسليم الموقع وسعر أرض إعادة التوطين لمشروع منطقة إعادة التوطين B5 في البنية التحتية للمنطقة الحضرية الجديدة في ثوان آن، جناح ثوان آن. وبناء على ذلك، يتم تنفيذ العديد من سياسات الدعم والأولوية لصالح الأسر التي تحتاج إلى إعادة التوطين.

تم حاليًا تنفيذ ترتيبات إعادة التوطين للأسر المتضررة من المشروع، بما في ذلك 4 أسر رئيسية و5 أسر ثانوية. وقد وافقت هذه الأسر على الحصول على الأراضي لإعادة توطينها. ومن بينها 3 أسر وافقت على تسليم العقار (بما في ذلك 3 أسر رئيسية وأسرة ثانوية واحدة). هناك أسرة واحدة (أسرة رئيسية واحدة و 4 أسر ثانوية) لم توافق على استلام الأموال وتسليم العقار.

يعد مشروع الطريق الساحلي عبر مقاطعة ثوا ثين هوي وجسر ميناء ثوان آن البحري من المشاريع المرورية الرئيسية في المقاطعة. يعمل المقاولون حاليًا على تسريع تقدم البناء، ويسعون جاهدين لإكمال جسر ثوان آن بحلول نهاية عام 2024. وبحلول مارس 2025، سيكون الجسر مفتوحًا تقنيًا أمام حركة المرور وسيتم الانتهاء منه ووضعه قيد الاستخدام بحلول نهاية عام 2025. لذلك، فإن الإكمال المبكر لمنطقة إعادة التوطين B5 لنقل الأشخاص إلى أماكن جديدة له أهمية كبيرة لتقدم هذا المشروع الرئيسي.
المقال والصور: ها نجوين