لكي يتطور سوق العقارات بشكل آمن وصحي ومستدام.

الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال.

في عام 2024، عززت المحافظة عمليات التفتيش والإشراف على إدارة واستخدام المساكن الاجتماعية، ونفذت برنامج قروض الإسكان الاجتماعي، وحلت الصعوبات والعقبات في الاستثمار وبناء مساكن للعمال، ومساكن لذوي الدخل المنخفض، ومساكن إعادة التوطين في المناطق الصناعية، وحلولاً لتعزيز التنمية المستقرة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.

من المتوقع أن يصل متوسط ​​مساحة السكن إلى حوالي 29 ^{مترًا مربعًا} للفرد، وتحديدًا: حوالي 30.6 ^{مترًا مربعًا} للفرد في المناطق الحضرية، وحوالي 27.68 ^{مترًا مربعًا} للفرد في المناطق الريفية. تبلغ نسبة المنازل المبنية من مواد صلبة وشبه صلبة 97.31%، بينما تشكل المنازل غير المطابقة للمواصفات والمنازل البدائية 2.69%. في عام 2024، أنجزت المحافظة مشروعًا واحدًا لإسكان العمال في منطقة صناعية، وتواصل تنفيذ أربعة مشاريع إسكان اجتماعي.

مشروع الإسكان الاجتماعي "المدينة الذهبية"، مدينة تاي نينه .

بالإضافة إلى ذلك، ستقوم المحافظة بمراجعة وتقييم نتائج تخصيص الأراضي وتنفيذ الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال في المناطق الصناعية المركزة؛ وتطبيق اللوائح المتعلقة بالتخطيط وتخصيص الأراضي لتطوير المساكن الاجتماعية بشكل صارم، وتخصيص الأراضي في مشاريع التخطيط الحضري التفصيلية وخطط بناء المناطق الصناعية الجديدة لضمان البنية التحتية الاجتماعية والتقنية على النحو المنصوص عليه.

حالياً، لا توجد مناطق فقيرة في المحافظة تمت الموافقة عليها في القرار رقم 353/QD-TTg بتاريخ 15 مارس 2022، الصادر عن رئيس الوزراء والذي يوافق على قائمة المناطق الفقيرة والبلديات الصعبة بشكل خاص في المناطق الساحلية والجزرية للفترة 2021-2025.

في عام 2024، ومن الأموال التي تم جمعها لصالح الفقراء، دعمت المقاطعة بناء 314 منزلاً جديداً وترميم 63 منزلاً للتضامن مع الأسر الفقيرة والأسر التي تقترب من الفقر والأسر التي تعاني من ظروف صعبة بشكل خاص، بقيمة 29.58 مليار دونغ فيتنامي.

بحسب مشروع 338، حدد رئيس الوزراء هدفاً للمحافظة يتمثل في تطوير 11,900 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030 (5,000 وحدة خلال الفترة 2021-2025 و6,900 وحدة خلال الفترة 2026-2030). وحتى الآن، أنجزت المحافظة 6,746 وحدة، منها 2,400 وحدة مكتملة من أصل 5,000 وحدة، أي ما يعادل 48% من الهدف الإجمالي (للفترة 2021-2025).

يوجد حاليًا في المحافظة مشروعان سكنيان مبنيان على شكل مبانٍ سكنية: مشروع الإسكان العام الإقليمي، الذي بدأ تشغيله عام 2006، لا يزال ضمن عمره الافتراضي المحدد، وقد خضع للتجديد والترميم عام 2022؛ ومجمع شقق ثانه فو فانغ السكني الاجتماعي قيد الإنشاء، ولكنه لم يخضع بعد للتفتيش أو الاعتماد أو التشغيل. إضافةً إلى ذلك، هناك 13 مشروعًا لسكن العمال في المناطق الصناعية، تم بناؤها وتشغيلها منذ عام 2015 وحتى الآن، وهي أيضًا ضمن عمرها الافتراضي المحدد.

استناداً إلى القرار رقم 33/NQ-CP والرسالة الرسمية رقم 1551/BXD-QLN بتاريخ 20 أبريل 2023، الصادرة عن وزارة البناء والتي توجه تحديد قائمة المشاريع والجهات والشروط والمعايير الخاصة بالقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، فقد أصدرت مقاطعة تاي نينه تعليمات لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال بتسجيل احتياجاتهم من القروض في إطار برنامج الائتمان البالغ 120,000 مليار دونغ فيتنامي.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت المقاطعة عن قائمة بمشاريع الإسكان الاجتماعي التي تتطلب قروضًا لمشروع واحد، وهو على وجه التحديد: مشروع شقق الإسكان الاجتماعي في ثانه فو فانغ، الذي استثمرت فيه شركة ثانه فو فانغ للاستثمار المساهمة، وفقًا للإشعار رقم 1750/TB-UBND بتاريخ 12 يونيو 2023.

2025: سوق العقارات يتعافى ويستقر.

على مدى الفترة الماضية، قامت المحافظة برصد وجمع المعلومات بانتظام حول تطورات السوق في المنطقة من أجل التعامل الفوري مع حالات "الارتفاع المفرط" أو "التجمد" في السوق ومنعها، وانتشار الشائعات، والمضاربة لرفع أسعار العقارات لتحقيق الربح، والاختلالات في العرض والطلب، ولضمان التشغيل السليم وفقًا لآليات السوق.

سوق العقارات في المحافظة مستقر، مع قلة المعاملات. وتشمل غالبية معاملات العقارات المسجلة من خلال التوثيق قطع أراضٍ مخصصة للسكن داخل المناطق السكنية القائمة.

سوق العقارات في المقاطعة مستقر.

في إطار تنفيذ التوجيه رقم 13/CT-TTg الصادر بتاريخ 29 أغسطس 2022 عن رئيس الوزراء بشأن عدد من الحلول لتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، وتوجيهات أخرى من رئيس الوزراء بشأن إزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات وتطوير الإسكان، أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة العديد من الوثائق التنفيذية؛ وفي الوقت نفسه، وجهت الإدارات والوكالات والمناطق، وفقًا لوظائفها وواجباتها، إلى تنفيذ اللوائح بدقة وفعالية لتعزيز التنمية المستدامة لسوق العقارات في المقاطعة.

تعزيز عمليات التفتيش والإشراف على إدارة واستخدام المساكن الاجتماعية، وتنفيذ برنامج قروض الإسكان الاجتماعي، وإزالة الصعوبات والعقبات المتعلقة بالاستثمار وبناء المساكن للعمال وذوي الدخل المنخفض ومساكن إعادة التوطين في المناطق الصناعية...

من المتوقع أن يشهد سوق العقارات انتعاشاً ونمواً مطرداً في عام 2025، مما يتيح للشركات فرصاً واسعة للحصول على الائتمان، وإصدار السندات، وجمع رؤوس الأموال من العملاء لتنفيذ مشاريع الإسكان، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي وسكن العمال في المناطق الصناعية. وسيتمتع المستحقون لسياسات الإسكان الاجتماعي بسياسات ودعم تفضيلي، مما سيؤدي إلى زيادة متوقعة في معاملات العقارات، وتحديداً بيع وشراء الإسكان الاجتماعي، خلال الفترة المقبلة.

نهي تران

المصدر: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html