وفقاً لمشروع المرسوم الخاص برسوم استخدام الأراضي والإيجارات لإزالة العقبات في تطبيق قانون الأراضي.
وتحديداً، عندما تقوم الأسر والأفراد بتحويل الأراضي الزراعية إلى أراض سكنية ضمن الحد المسموح به، فإنهم ملزمون بدفع 30% فقط من الفرق بين سعر الأرض السكنية والأرض الزراعية.
بالنسبة للجزء الذي يتجاوز الحد الأقصى، ولكن ليس أكثر من مرة واحدة، يُدفع ٥٠٪ من الفرق. أما إذا تجاوز الجزء الحد الأقصى مرة واحدة، فإن المبلغ المستحق هو الفرق الكامل بين السعر الحالي للأرض الزراعية والسكنية.
تُطبق هذه السياسة التفضيلية مرة واحدة فقط للأسر والأفراد. في حال التحويلات اللاحقة، ستُفرض رسوم بنسبة 100%.
في السابق، عند تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضٍ سكنية، كان المواطنون يدفعون رسوم استخدام الأراضي فقط، محسوبة كنسبة مئوية من الفرق بين سعري الأراضي السكنية والزراعية. وكانت الرسوم 30% للمناطق الواقعة ضمن الحد الأقصى، و50% للمناطق التي تتجاوزه. بفضل ذلك، أصبح بإمكان العديد من الأسر، وخاصة في المناطق الريفية أو الضواحي، تحويل أراضي الحدائق والبرك المجاورة للمنازل بسهولة إلى أراضٍ سكنية بتكلفة معقولة.
منذ تطبيق قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، أُلغي هذا البند. أصبح على المواطنين دفع الفرق الكامل بين سعر الأرض الزراعية وسعر الأرض السكنية. ولم يعد المواطنون يحصلون على نفس الخصم السابق، حتى لو كانت الأرض مأهولة بالسكان منذ زمن.
علاوةً على ذلك، تقدمت العديد من المناطق بطلبات إلى وزارة المالية لزيادة قائمة أسعار الأراضي الجديدة في المنطقة، مما أدى إلى زيادة رسوم انتفاع الأراضي التي يتعين على السكان دفعها، والتي وصلت في بعض الحالات إلى أضعاف مضاعفة. وهذا يُصعّب على العديد من العائلات تقنين الأراضي السكنية، خاصةً مع استمرار ارتفاع الطلب على فصل المنازل وبناء منازل جديدة.
هذه قضية ملحة تتعلق مباشرةً بالضمان الاجتماعي واحتياجات الإسكان للمواطنين. ترى وزارة المالية ضرورة وضع سياسة عاجلة لحلها قبل تعديل قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤.
ومن المنتظر أن يتم تقديم مشروع القرار للموافقة عليه في سبتمبر/أيلول المقبل، وأن يدخل حيز التنفيذ من تاريخ التوقيع عليه حتى 28 فبراير/شباط 2027.
في اجتماع عُقد في أوائل أغسطس، طلب نائب رئيس الوزراء ، تران هونغ ها، تعديل لوائح رسوم استخدام الأراضي بطريقة عادلة ومتساهلة مع الشعب، وتجنب الصعوبات عند تعديل قانون الأراضي. وأكد على ضرورة أن يكون تحصيل الرسوم عند تغيير أغراض استخدام الأراضي قائمًا على أساس واضح، مع توضيح أسباب التحصيل والتخفيض. وفي الوقت نفسه، طالب بالفصل بين مسؤوليات الدولة والشركات، وتجنب إهدار موارد الأراضي.
المصدر: vnexpress.net
المصدر: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
تعليق (0)