أصدر مجلس إدارة شركة الاستثمار والتطوير الإنشائي (DIC Corp، رمز DIG - HoSE) مؤخرًا القرار رقم 96/NQ-DIC Group-HĐQT بشأن استكمال الملف لعدم عرض أسهم إضافية على الجمهور للمساهمين الحاليين.
على وجه التحديد، قرر مجلس إدارة شركة DIC Corp عدم مواصلة طرح أسهمها للاكتتاب العام، وذلك وفقًا لشهادة تسجيل الطرح رقم 231/GCN-UBCK المؤرخة في 12 ديسمبر 2024، الصادرة عن هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. وكان السبب المُقدم هو أن الوقت المتبقي لتوزيع الأوراق المالية لم يكن كافيًا لتنفيذ الطرح وفقًا للوائح.
وبحسب خطة العرض السابقة لشركة DIC Corp، تخطط الشركة لعرض أسهم على المساهمين الحاليين بنسبة 1000:327.94، وهو ما يعادل عرض 200 مليون سهم إضافي بسعر 15000 دونج/سهم، وتعبئة 3000 مليار دونج، ومن المتوقع تنفيذها من الربع الثاني إلى الربع الرابع من عام 2024.
من المبلغ المعبأ البالغ 3000 مليار دونج، تخطط شركة DIC Corp لاستخدام 1135 مليار دونج للاستثمار في مشروع مجمع Cap Saint Jacques - المرحلة الثانية والثالثة، وفترة الصرف من 2024 إلى 2025؛ و1426 مليار دونج للاستثمار في مشروع Vi Thanh، وفترة الصرف من 2024 إلى 2025؛ وسيتم استخدام المبلغ المتبقي 439 مليار دونج مؤقتًا لدفع رمز السندات DIGH2124003، من الربع الرابع من عام 2024 أو الربع الأول من عام 2025.
يُظهر التقرير المالي الموحد لشركة DIC Corp للربع الرابع من عام 2024 أنه في 31 ديسمبر 2024، تجاوز إجمالي أصول الشركة 18,535 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 10% مقارنةً ببداية العام. وجاءت هذه الزيادة بشكل رئيسي من تكاليف الإنتاج والأعمال غير المكتملة في منطقة داي فوك السياحية البيئية الحضرية ومشروع شقق A2 - فونج تاو سنتر بوينت. والجدير بالذكر أن تكاليف التخصيص المعلقة طويلة الأجل الأخرى ارتفعت بشكل حاد إلى أكثر من 656 مليار دونج فيتنامي، مقارنةً بأكثر من 3 مليارات دونج فيتنامي في بداية العام. أما فيما يتعلق بالتدفق النقدي، فقد انخفضت حيازات الشركة النقدية قصيرة الأجل بنسبة 33%، لتصل إلى ما يقرب من 1,700 مليار دونج فيتنامي.
من ناحية أخرى، ارتفعت الالتزامات بنسبة 17% لتصل إلى 10,468 مليار دونج فيتنامي، منها زيادة في القروض بنسبة 24% لتتجاوز 3,800 مليار دونج فيتنامي. ومن الجوانب الإيجابية ارتفاع قيمة المبالغ المدفوعة من قبل المشترين بنسبة 37% لتصل إلى 2,426 مليار دونج فيتنامي. كما ارتفعت حقوق الملكية للشركة في نهاية عام 2024 بشكل طفيف لتصل إلى ما يقارب 8,067 مليار دونج فيتنامي، منها رأس مال تأسيسي يقارب 6,099 مليار دونج فيتنامي.
ويبين التقرير المالي لشركة DIC Corp أيضًا أن الأنشطة التجارية للشركة لا تزال تفشل في تحقيق الأهداف التي وافقت عليها الجمعية العامة للمساهمين.
على وجه التحديد، سجلت شركة DIC Corp صافي إيرادات مجمعة في الربع الأخير من عام 2024 بلغ نحو 446 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 3% عن نفس الفترة من العام الماضي. ولا تزال إيرادات العقارات تشكل النسبة الأكبر، حيث بلغت نحو 292 مليار دونج فيتنامي، لكنها انخفضت بأكثر من 7% عن نفس الفترة من عام 2023. وتأتي هذه الإيرادات بشكل رئيسي من نقل ملكية الشقق في مشروع CSJ (فونغ تاو) والمنازل غير المكتملة في مشروعي هاو جيانغ وهيب فوك. كما شهدت إيرادات الإنشاءات والتركيب نموًا قويًا، حيث تجاوزت 93 مليار دونج فيتنامي، أي ما يقرب من ضعفي إيرادات نفس الفترة من العام الماضي.
فيما يتعلق بالأنشطة المالية، حققت شركة DIC أرباحًا تجاوزت 65 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.4 أضعاف عن الربع الأخير من عام 2023، وذلك بفضل عدم تجاوز خسائرها من الاستثمارات 180 مليار دونج. إلا أن المصروفات المالية ارتفعت بشكل حاد، لتصل إلى أكثر من 49 مليار دونج، بزيادة قدرها 2.1 ضعف عن الفترة نفسها، ويعود ذلك أساسًا إلى مخصصات تجاوزت 38 مليار دونج. كما استردت الشركة ما يقرب من 13 مليار دونج من مصروفات الفوائد، لكنها لم توضح ذلك بالتفصيل.
سجلت شركة DIC Corp، على مدار العام، صافي إيرادات تجاوز 1,300 مليار دونج، بزيادة قدرها 300 مليار دونج مقارنة بالعام السابق. وقد ساهمت أنشطة الإنشاءات والتركيب بشكل كبير في هذه الإيرادات، حيث بلغت نحو 650 مليار دونج، بينما لم تتجاوز إيرادات العقارات 412 مليار دونج، بانخفاض حاد مقارنة بعام 2023.
بفضل نمو مصادر الإيرادات، أعلنت شركة DIC Corp عن صافي ربح بلغ قرابة 89 مليار دونج في الربع الأخير من عام 2024، بزيادة قدرها 34% على أساس سنوي. ومع ذلك، وبسبب خسارة في الربع الأول، بلغ صافي الربح لعام 2024 بأكمله 102 مليار دونج فقط، بانخفاض قدره 39% على أساس سنوي.
مقارنةً بالخطة المُخطط لها في بداية العام، والتي بلغت إيراداتها 2,300 مليار دونج وأرباحها بعد الضريبة 760 مليار دونج، لم تُحقق شركة DIC هدفها. وهذا أيضًا العام الثاني على التوالي الذي لم تُحقق فيه الشركة خطة أرباحها.
في الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام ٢٠٢٤، أعرب العديد من المساهمين عن مخاوفهم بشأن جدوى خطط الأعمال. وفي وقت سابق، تعهد المدير العام، نجوين كوانغ تين، بأن مشاريع رئيسية مثل داي فوك، ولام ها، ونام فينه ين، وفي ثانه ستحقق أرباحًا طائلة في عام ٢٠٢٤، مؤكدًا على ضرورة تسريع وتيرة العمل القانوني وخفض التكاليف لتحسين كفاءة الأعمال.
في الآونة الأخيرة، في 16 مارس، بدأت شركة DIC Corp في بناء مشروع إسكان اجتماعي في إطار مشروع منطقة نام فينه ين الحضرية الجديدة، المرحلة الأولى. المشروع واسع النطاق، ويضم 38 مبنى، وأكثر من 5300 شقة، ومساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 190 ألف متر مربع، واستثمار إجمالي يزيد عن 7000 مليار دونج، ومن المتوقع أن يكتمل قبل عام 2030.
مع إلغاء إصدار الأسهم، وفي حين زاد ضغط الديون بشكل كبير في عام 2024، تواجه شركة DIC Corp مشكلة التدفق النقدي لتنفيذ المشاريع الكبيرة.
المصدر: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html
تعليق (0)