الجهات التي تؤجر المساكن العامة في المحليات الخاضعة لترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المحافظات

(Chinhphu.vn) - وقع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على القرار رقم 45/2025/QD-TTg المؤرخ 3 ديسمبر 2025 لرئيس الوزراء بشأن تنظيم موضوعات تأجير المساكن الرسمية في المحليات الخاضعة لترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات.

يتم ترتيب استئجار الشقق للموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام في المحليات الخاضعة لترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المحافظات.

ينظم هذا القرار موضوعات استئجار المساكن الشعبية ومعايير السكن الشعبي للكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام في المحليات الخاضعة لترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المحافظات.

الأشخاص الذين يستأجرون المساكن العامة

وحسب تقارير محلية فإن إجمالي صندوق السكن العمومي للمسؤولين والموظفين العموميين يبلغ حوالي 260.667 ^{متر مربع} ، منها 07 فلل عمومية بمساحة 1.890 ^{متر مربع} ، و3.462 تاون هاوس بمساحة 166.421 ^{متر مربع} ، و1.688 شقة بمساحة 92.356 ^{متر مربع} ، ويستفيد منها حوالي 4.500 مسؤول وموظف عمومي.

وبحسب التقارير الواردة من 23 منطقة خاضعة لترتيب الوحدة الإدارية الإقليمية، فإن الحاجة إلى المساكن العامة للمسؤولين والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام تبلغ نحو 45 ألف شخص.

وفقًا للوائح، تشمل الجهات التي تؤجر المساكن العامة ما يلي:

- الأشخاص الذين يستأجرون المساكن العامة بموجب الفقرة (ز) من البند الأول من المادة 45 من قانون الإسكان لسنة 2023 هم الكوادر والموظفون المدنيون والموظفون العموميون الذين يتعين عليهم نقل مكان عملهم إلى مركز سياسي إداري جديد في المحليات الخاضعة لترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المحافظات.

- يجب أن يكون الأشخاص المحددون أعلاه في حالة عدم وجود مسكن خاص بهم أو وجود منزل (بما في ذلك السكن الاجتماعي) بأقصر مسافة مرورية من منزلهم إلى مكان العمل (بما في ذلك: المكتب الرئيسي أو الفرع أو المكتب التمثيلي للوكالة أو المنظمة) 10 كم أو أكثر في المناطق الجبلية والمناطق النائية ذات الظروف الاقتصادية الصعبة والمناطق الحدودية والجزر و 30 كم أو أكثر في المناطق المتبقية.

تجهيزات داخلية للمساكن الرسمية تصل قيمتها إلى 120 مليون دونج

فيما يتعلق بمعايير المساحة والتجهيزات الداخلية للمساكن الرسمية، ينص القرار رقم 45/2025/QD-TTg على أنه يتم ترتيب رؤساء الإدارات ونواب رؤساء الإدارات ومن في حكمهم والموظفين المدنيين والموظفين العموميين في المحليات الخاضعة لترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المحافظات لاستئجار أحد نوعين من المساكن الرسمية، بما في ذلك:

- شقة بمساحة قابلة للاستخدام من 45 ^م2 إلى أقل من 60 ^م2 تم تصميمها كمساحة معيشة مغلقة، مع مساحة وظيفية واحدة أو أكثر مختلفة مثل: غرفة المعيشة، غرف النوم، غرفة الطعام، المطبخ، المرحاض، الشرفة أو لوجيا؛

- المنزل لديه مساحة صالحة للاستخدام من 48 ^{م 2} إلى أقل من 60 ^{م 2} ، مبني على طراز طابق واحد مع العديد من المنازل القريبة من بعضها البعض، كل منزل لديه هيكل مساعد مغلق.

وتبلغ الميزانية القصوى المخصصة للتجهيزات الداخلية للمقر الرسمي المذكور أعلاه 120 مليون دونج.

وينص القرار بشكل واضح على أن وزارة الإنشاءات مسؤولة عن التوجيه والتفتيش وحث المحليات في جميع أنحاء البلاد على تنفيذ هذا القرار.

اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية مسؤولة عن تخصيص رأس المال من الميزانيات المحلية للاستثمار في بناء وترميم وإصلاح وشراء المعدات الداخلية للمساكن العامة وفقًا للوائح؛ وتوجيه تطوير وإدارة وترتيب المساكن العامة للإيجار، وتحويل وظيفة فائض أموال الإسكان إلى مساكن عامة في المنطقة وفقًا لأحكام قانون الإسكان ووفقًا للظروف الفعلية للمحلية.

يجب أن تكون هناك سياسة إسكان عام لخلق الظروف التي تمكن المسؤولين من استقرار حياتهم والعمل براحة البال.

* أقر مجلس الأمة قانون الإسكان لعام 2023 ودخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2024، حيث تنص الفقرة (ب) من المادة 45 من البند 1 على موضوعات تأجير المساكن العامة على النحو التالي: "ب) يتم حشد الكوادر والموظفين المدنيين في وكالات الحزب والدولة والمنظمات الاجتماعية والسياسية ... وتدويرهم وإعارتهم من الوكالات المركزية للعمل في المحليات أو من منطقة إلى أخرى لشغل منصب نائب مدير الإدارة وما يعادله أو أعلى ؛ "

ومع ذلك، بعد دمج الوحدات الإدارية الإقليمية، اضطر العديد من الموظفين المدنيين والموظفين العموميين الذين يشغلون مناصب تعادل قادة مستوى الإدارة وما يعادلها أو أدنى إلى نقل أماكن عملهم من المحلية القديمة إلى المركز السياسي الإداري الجديد، مما جعل من الصعب استقرار إقامتهم للعمل براحة البال، وإهدار الوقت وتكبد العديد من التكاليف.

وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣، يجب نقل الموظفين أو تدويرهم أو إعارتهم من منطقة إلى أخرى للحصول على سكن عام. ومع ذلك، بعد دمج عدد من المحافظات، سيتغير المركز السياسي الإداري الجديد للمحافظة، وبالتالي، سيتعين على مسؤولي الإدارات والفروع العمل في المركز السياسي الإداري الجديد، وإعادة تنظيم مناصبهم في نفس المنطقة، دون نقلهم أو تدويرهم أو إعارتهم إلى منطقة أخرى.

وبناء على ذلك، ووفقاً لأحكام قانون الإسكان، فإن الكوادر والموظفين المدنيين بدرجة نائب مدير إدارة وما يعادلها أو أعلى الذين يتم تعبئتهم أو تدويرهم أو إعارتهم من الوكالات المركزية للعمل في المحليات أو من منطقة إلى أخرى يحق لهم التمتع بسياسة الإسكان العام؛ في حين أن الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين في المحافظات الخاضعة لترتيب الوحدة الإدارية غير مؤهلين لاستئجار المساكن العامة.

ومن ثم، فمن الضروري أن تكون هناك سياسة خاصة بالإسكان العام لخلق الظروف التي تمكن المسؤولين من استقرار حياتهم وعملهم براحة البال.

فونغ نهي

المصدر: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm