مشروع بناء 100 فيلا سياحية "يأكل" 12 هكتارًا من الغابات في منتزه نوي تشوا الوطني

[إعلان_1]

يؤثر المشروع على 12 هكتاراً من الغابات الطبيعية والمزروعة.

تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة (MONRE) باستشارة المجتمع بشأن تقرير تقييم الأثر البيئي لمشروع منتجع فينه هي الفاخر في مقاطعة نينه ثوان .

تستثمر شركة سيرينا فيتنام للاستثمار والتطوير المساهمة (شركة سيرينا فيتنام) في منتجع فينه هاي الفاخر. ومن المتوقع أن يُقام هذا المشروع على أرض تابعة لإدارة منتزه نوي تشوا الوطني، في بلدية فينه هاي، مقاطعة نينه هاي.

يهدف المشروع إلى تأجير البيئة الحرجية للاستثمار في السياحة البيئية، بالإضافة إلى إنشاء منتجعات فاخرة، مما يعود بالنفع على المستثمر ويحقق فوائد اقتصادية للدولة من خلال الضرائب. ويبلغ إجمالي رأس مال المشروع حوالي 1.6 تريليون دونغ فيتنامي.

زاوية من حديقة نوي تشوا الوطنية. (الصورة: هيونه فان تروين)

وفقًا لتقرير تقييم الأثر البيئي، تقع الأرض المخصصة لمشروع منتجع فينه هي الفاخر في المربع 5، المنطقة الفرعية 150، وهي غابة ذات استخدام خاص، ضمن التقسيم الإداري الذي تديره حديقة نوي تشوا الوطنية.

استنادًا إلى مشروع التعديل المحلي لتخطيط البناء التفصيلي بمقياس 1/500، تبلغ مساحة استخدام الأراضي للمشروع 64.65 هكتارًا وتنقسم إلى مرحلتين استثماريتين.

في المرحلة الأولى، بالإضافة إلى أعمال الخدمات والمرافق، سيقوم المستثمر ببناء 54 فيلا منتجعية بمساحات تتراوح بين 150 و450 مترًا مربعًا للوحدة. وفي المرحلة الثانية، سيستمر بناء 46 فيلا أخرى بمساحات تتراوح بين 250 و1500 متر مربع للوحدة.

بمساحة إجمالية تبلغ 64.65 هكتارًا، عند تنفيذ المشروع، سيقوم المستثمر بتنظيف وتطهير مساحة تبلغ 12.9 هكتارًا.

تجدر الإشارة إلى أنه في هذه المساحة البالغة 12.9 هكتارًا، هناك 12.78 هكتارًا من الغابات ذات الاستخدام الخاص التي خطط لها مجلس إدارة منتزه نوي تشوا الوطني و0.12 هكتارًا خارج نطاق التخطيط لثلاثة أنواع من الغابات التي تديرها بلدية فينه هاي.

بالنسبة للمساحة البالغة 12.9 هكتارًا من الغابات ذات الاستخدام الخاص المخطط لها، وفقًا للجرد الحالي، هناك 10.6 هكتارًا من الغابات الطبيعية، و0.98 هكتارًا من الغابات المزروعة، و1.32 هكتارًا من الأراضي غير المشجرة.

مع استغلال الغابات لأغراض البناء، اقترح المستثمر خطة لدفع تكاليف زراعة غابات بديلة بمساحة 12.9 هكتار.

تضررت 21 أسرة، ولم تتلق سوى أسرة واحدة تعويضاً عن الأرض.

خلال تنفيذ مشروع منتجع فينه هاي الفاخر، ووفقًا لتقرير تقييم الأثر البيئي، سيشغل المستثمر 2.32 هكتار من أراضي 21 أسرة في بلدية فينه هاي، مقاطعة نينه هاي.

من بين هذه الأسر، حصلت أسرة واحدة على شهادة، ولدى أربع أسر استخدام مستقر للأراضي، واستخدمت عشر أسر الأراضي بعد عام 2003، واستصلحت ست أسر الأراضي منذ عام 2010 وحتى الآن. وتنتمي هذه الأسر في الغالب إلى عرقية راغلاي، وتعتمد في معيشتها بشكل رئيسي على الزراعة والغابات وصيد الأسماك.

موقع المشروع وعلاقته بالأشياء المحيطة به في منتزه نوي تشوا الوطني.

أظهر تقرير لجنة الشعب في مقاطعة نينه هاي، الصادر في مارس 2019، حول نتائج مراجعة أصول الأراضي، أن 11.7 هكتارًا من الأراضي في مشروع منتجع فينه هاي الفاخر مزروعة بأشجار الكاجو من قبل 21 أسرة مذكورة سابقًا. وبعد المراجعة، مُنحت أسرة واحدة فقط شهادة ملكية لأرض مساحتها 8000 متر مربع، بينما لم تُمنح الشهادات للأسر العشرين المتبقية.

بالنسبة للأسر التي مُنحت شهادات، تطلب اللجنة الشعبية لمنطقة نينه هاي من اللجنة الشعبية للمقاطعة تعيين مستثمرين للتفاوض بشأن نقل حقوق استخدام الأراضي والأصول على الأرض وفقًا للوائح.

نظراً لعدم أهلية 20 أسرة للحصول على تعويضات عن الأراضي، اقترحت اللجنة الشعبية لمنطقة نينه هاي النظر في اتخاذ تدابير لدعم استصلاح الأراضي العامة لأربع أسر وعدم تعويض أو دعم الأراضي لست عشرة أسرة.

بحسب تحقيق أجراه مراسل موقع فيتنام نت ، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان في عام 2015 الموافقة على سياسة الاستثمار لشركة سيرينا فيتنام كمستثمر في مشروع منتجع فينه هي الفاخر. وقد عُدّل قرار سياسة الاستثمار لهذا المشروع مرتين، في عامي 2017 و2022 على التوالي.

لتنفيذ المشروع، تُكمل شركة سيرينا فيتنام الإجراءات اللازمة لتغيير الغرض من استخدام الغابات والأراضي الحرجية إلى أغراض أخرى بمساحة 11.58 هكتارًا. منها 10.6 هكتارات غابات طبيعية و0.98 هكتار غابات مزروعة.

وفقًا لأحدث قرار بتعديل سياسة الاستثمار للمشروع، يجب إكمال المرحلة الأولى من المشروع وتشغيلها في غضون 24 شهرًا من يونيو 2022.

على وجه التحديد، يجب على المستثمر استكمال إجراءات الأرض والبناء والجوانب البيئية والإجراءات ذات الصلة ليكون مؤهلاً لبدء البناء في غضون 10 أشهر. ويشمل ذلك بناء 54 فيلا منتجعية وأعمال أخرى مصاحبة في غضون 14 شهرًا.

بعد المرحلة الأولى، يجب على المستثمر إكمال المرحلة الثانية من المشروع وتشغيل المشروع بالكامل في غضون 12 شهرًا.

فيما يتعلق بمنتزه نوي تشوا الوطني، فقد حصلت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان في أبريل 2022 على شهادة اعتراف اليونسكو بمنتزه نوي تشوا كمحمية عالمية للمحيط الحيوي. وتبلغ مساحة المنتزه 106,646 هكتارًا، تشمل الغابات والبحر والصحراء شبه القاحلة، ويُعدّ منتزه نوي تشوا الوطني المنطقة الأساسية للمحمية.

تزخر حديقة نوي تشوا الوطنية بتنوع بيولوجي غني في الغابات والبحار، حيث تضم آلاف الأنواع من النباتات والحيوانات، وكثير منها نادر. وإلى جانب نوي تشوا، تعترف اليونسكو بفيتنام كإحدى محميات المحيط الحيوي العشر في العالم.

رفضت لام دونغ مشروع زراعة 350 هكتارًا من الأعشاب الطبية في الأراضي الحرجية . وبعد اقتراح الموافقة على سياسة الاستثمار لشركة فو دونغ العقارية لتنفيذ مشروع زراعة الأعشاب الطبية تحت ظلال الأشجار، طُلب من إدارة التخطيط والاستثمار في لام دونغ "التعلم بجدية من التجربة".

مصدر