مشروع King Crown Infinity الفاخر يتشكل في قلب Thu Duc

من المتوقع أن يصبح مشروع King Crown Infinity التابع لشركة BCG Land مشروعًا مميزًا في رحلة التطوير إلى آفاق جديدة لمدينة Thu Duc.

ومن المتوقع أن يصبح المشروع مبنى جديدا مميزا في مدينة ثو دوك.

بعد مرور ما يقرب من 4 سنوات منذ إنشاء مدينة ثو دوك (9 ديسمبر 2020)، تدخل ثو دوك حقبة جديدة برؤية أن تصبح مدينة ذكية، ونواة لتعزيز تنمية منطقة الجنوب الشرقي بأكملها.

بعد كل هذا الوقت، تُغيّر مدينة ثو دوك هيئتها، من بنيتها التحتية إلى شبكات النقل، وترحّب بالمستثمرين ذوي السمعة الطيبة لضخّ الأموال في استثماراتهم. شهدت البنية التحتية لشبكة النقل في مدينة ثو دوك توسعًا متزايدًا مؤخرًا، مع ربط إقليمي مع دونغ ناي، وبينه دونغ ، وبا ريا - فونغ تاو. بدءًا من الطريق السريع الوطني رقم 1، وصولًا إلى الطرق السريعة المنتشرة بقوة، يربط خط المترو بسرعة الجامعات والمناطق التكنولوجية المتقدمة بمركز مدينة هو تشي منه.

ويجري حالياً بشكل عاجل تنفيذ مشروع بناء وتشكيل مركز مالي دولي في ثو ثيم، مدينة هوشي منه، وهو ما من شأنه أن يجلب العديد من الفوائد والفرص العظيمة لمدينة هوشي منه وكذلك لفيتنام، باعتبارها "أرضاً خصبة" للنسور من جميع أنحاء العالم للطيران وبناء الأعشاش.

بفضل هذه المزايا الواضحة، أصبحت ثو دوك وجهةً للمشاريع عالية الجودة، وهو أمرٌ لا تزال ثو دوك تفتقر إليه. ولا يزال الكثيرون ينتظرون مشروعًا يرمز إلى مدينة ثو دوك الجديدة، ويرسم مسارًا تنمويًا جديدًا لهذه المدينة الفتية النابضة بالحياة.

في ثو دوك، يجري حاليًا بناء مشروع كينغ كراون إنفينيتي من شركة بي سي جي لاند. وهو مجمع سكني فاخر وخدمات تجارية بطابع معماري معاصر، يقع على الطريق المركزي لمدينة ثو دوك. ومن المتوقع أن يوفر المشروع مساحة معيشة فريدة، تتجلى فيها الأناقة والتناغم مع الطبيعة من خلال كل تفاصيل التصميم ووسائل الراحة الراقية. وتدير المشروع شركة أسكوت العالمية للإدارة في فيتنام.

ومن المتوقع أن يصبح King Crown Infinity مشروعًا مميزًا جديدًا في مدينة ثو دوك.

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية ١٢,٦٥٢ مترًا مربعًا، ويضم مبنيين سكنيين، بارتفاع ٣٠ طابقًا فوق الأرض و٥ طوابق سفلية. عند اكتماله، سيوفر كينج كراون إنفينيتي الراحة التامة على عتبة داركم، مع أكثر من ٢٥ مرفقًا داخليًا بمواصفات ٥ نجوم، مما يمنح السكان حياة مثالية ومثالية، تتحدى كل الحدود، مثل مسبح، وبار، ومنطقة لعب خارجية للأطفال، ومطعم، وسينما، ومضمار للجري، وحديقة شواء، ومسبح جاكوزي.

كما يوفر هذا المشروع للعملاء فرصة العيش في وئام بين المناظر الطبيعية وأول شارع تجاري داخلي أخضر في مدينة ثو دوك، المستوحى من مطار شانغي.

مع مشروع كينغ كراون إنفينيتي، يُمكن للعملاء الوصول فورًا إلى المرافق المحيطة بموقعه في قلب مدينة ثو دوك، حيث يضم مجمعًا سكنيًا كبيرًا وبنية تحتية متكاملة. لا يستغرق الوصول من كينغ كراون إنفينيتي سوى 5-10 دقائق، حيث يُمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أفضل المرافق في المنطقة، مثل جيجا مول ثو دوك، ومركز فينكوم ثو دوك للتسوق، ومركز ثو ثيم المالي، وجامعة مدينة هو تشي منه الوطنية، والأسواق التقليدية...

إمكانية تحقيق مكاسب عالية وعوائد مستقرة

يقع مشروع كينغ كراون إنفينيتي على طريق رئيسي في قلب مدينة ثو دوك، مما يوفر اتصالاً مثالياً يُشكل مجتمعاً حيوياً راقٍ. يتميز المشروع بموقعه المميز على بُعد حوالي 500 متر فقط من محطة المترو رقم 1، مما يُتيح للسكان الوصول بسرعة إلى قلب مدينة هو تشي منه في غضون 15 دقيقة فقط. كما يقع المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية ومطار تان سون نهات، مما يُسهل الوصول إلى المحافظات المجاورة.

يمتلك King Crown Infinity إحداثيات الماس مباشرة على الطريق الرئيسي في وسط مدينة Thu Duc City

تُظهر التجارب المحلية والدولية أن المشاريع العقارية القريبة من خطوط المترو غالبًا ما تحقق ربحية عالية جدًا. وهذا ما أظهرته دراسة نشرتها سافيلز مؤخرًا.

وبحسب شركة سافيلز، تشير البيانات التاريخية إلى أن مبيعات العقارات وأسعار الإيجار حول محطات المترو تتمتع بمعدلات أفضل من المواقع الأخرى.

في سنغافورة، كان السكان على استعداد لدفع زيادة قدرها حوالي 15% للشقق الواقعة ضمن مسافة 400 متر من محطة خط سيركل عند افتتاحه عام 2012. وفي كوالالمبور، كان متوسط ​​سعر الشقق (2017-2018) الواقعة ضمن مسافة 800 متر من محطات القطار أعلى بنسبة 30% من متوسط ​​سعرها على مستوى المدينة. وفي بانكوك، ارتفعت أسعار العقارات القريبة من خطوط المترو بنسبة 7% إلى 21%، وذلك حسب المسافة إلى المحطة.

في مدينة هو تشي منه، ارتفعت أسعار الشقق على طول خط المترو بشكل مستمر منذ تاريخ الافتتاح بمتوسط ​​زيادة يتراوح بين 35% و70% حسب الموقع، مع مضاعفة بعض المشاريع في الفترة من 2015 إلى 2023. على سبيل المثال، لاحظت سافيلز أن شقق ماستري ثاو ديين الواقعة بالقرب من خط المترو الذي يربط المركز بمدينة ثو دوك، تم افتتاحها للبيع منذ نهاية عام 2014، في عام 2015، كان السعر من 35 إلى 39 مليون دونج/م2، ولكن الآن (الربع الثاني من عام 2024) وصل إلى سعر ثانوي يتراوح بين 69 إلى 75 مليون دونج/م2.

في هانوي ، ارتفع متوسط ​​سعر الشقق في منطقة كاو جياي للقطاعات ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر من محطة مترو كاو جياي - نون بنسبة تزيد عن 40٪ خلال عام واحد من الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بالربع الثالث من عام 2024.

كما راجعنا بيانات ارتفاع الأسعار في المناطق البعيدة عن خط المترو، حيث أدى نقص المعروض من الشقق في السوق إلى ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 25% و35% في المتوسط، حسب الموقع. وهذا يُظهر أن ميزة محطة المترو قد أثرت أيضًا على أسعار العقارات المحيطة، حيث ارتفعت بنسبة تتراوح بين 5% و15% مقارنةً بالزيادة العامة في الأسعار، وفقًا لـ "سافيلز".

وبشكل عام، ووفقًا لبحث أجرته شركة سافيلز، فإن خط المترو سيساهم في زيادة قيمة العقارات على طول مساره.

علاوة على ذلك، ووفقًا للخبراء، لا تزال المشاريع العقارية التي تحتوي على منصات تجارية تحتها تُعتبر من قبل خبراء العقارات مشاريع ذات إمكانات استثمارية وإشغال وربحية عالية جدًا. عندما يتم تشغيل المشروع عمومًا، والمنصة التجارية تحديدًا، بشكل منهجي واحترافي من قِبل وحدة مرموقة رائدة عالميًا، سيشهد المشروع ارتفاعًا كبيرًا في سعره.

هذه هي المعالم السياحية التي تجعل من King Crown Infinity "العنوان" الذي يهتم به العديد من المستثمرين وينتظرون اليوم المناسب لامتلاك شقة فاخرة فريدة من نوعها في مدينة ثو دوك.

المصدر: https://www.congluan.vn/du-an-cao-cap-king-crown-infinity-thanh-hinh-giua-trai-tim-thu-duc-post326713.html