بعد أن نشرت الصحافة تقريرا عن مشروع منطقة حضرية غير مكتملة ومتداعية في قرية هوم لاند باراسايد في ديين نام - منطقة ديين نغوك الحضرية الجديدة برأس مال استثماري يزيد عن 4000 مليار دونج، طلب سكرتير لجنة الحزب في مقاطعة كوانج نام تقريرا.
 |
مشروع بناء المساكن غير المكتمل في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية مُعرّضٌ لقطرات الندى. تصوير: هوآي فان. |
في 18 يونيو، قال مكتب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام إنه أرسل للتو تقريرًا إلى سكرتير الحزب الإقليمي بشأن مشروع الاستثمار في بناء المساكن في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية في ديين نام - منطقة ديين نجوك الحضرية الجديدة (مدينة ديين بان)، والذي تستثمره شركة دانا هوم لاند للتنمية الحضرية والاستثمار المساهمة (المختصرة باسم دانا هوم لاند).
   |
تصبح المنطقة الحضرية النموذجية مكانًا لرعي الماشية. |
في وقت سابق، أشرف سكرتير لجنة الحزب في مقاطعة كوانج نام، لونج نجوين مينه ترييت، على إعداد تقارير عن عدد من المحتويات وفقًا للتقارير الصحفية، بما في ذلك المحتويات المتعلقة بمشروع الاستثمار في بناء المساكن في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية في ديين نام - منطقة ديين نجوك الحضرية الجديدة.
وبحسب تقرير اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، حصلت شركة دانا هوم لاند على تحويل جزئي لهذا المشروع من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 الذي استثمرته شركة تشي ثانه المحدودة وفقًا للقرار رقم 42 للجمعية الوطنية بشأن توجيه التعامل مع الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان.
   |
مشروع بقيمة تريليون دولار ترك في الغبار لسنوات عديدة. |
على وجه التحديد، أُسند هذا المشروع في البداية إلى شركة كوانغ نام لتشييد الطرق كمستثمر. في عام ٢٠٠٧، ألغت اللجنة الشعبية الإقليمية هذا العقد ونقلته إلى شركة تشي ثانه المحدودة كمستثمر في المنطقة الحضرية رقم ٦.
أعدت شركة تشي ثانه المحدودة خطة تفصيلية معدلة (١/٥٠٠) ووافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية بمساحة ٥٦.٦ هكتار. كما أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا بشأن استرداد الأراضي وتخصيصها لشركة تشي ثانه المحدودة للاستثمار في أعمال البناء والبنية التحتية، بمساحة أرض مخصصة قدرها ٥٦.٦ هكتار في عام ٢٠٠٨.
بحلول عام ٢٠١٣، ونتيجةً لتعديل جزء نهر كو كو الحدودي بين مدينة دا نانغ ومقاطعة كوانغ نام لتجريف وتطهير مسار النهر من دا نانغ إلى هوي آن، أصبح هذا المسار النهري الجديد يقع على جزء من أراضي المنطقة الحضرية رقم ٦، بمساحة تُقدر بحوالي ٢٫٧٩ هكتار. وقد أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام قرارًا بتعديل وتقليص مساحة المنطقة الحضرية رقم ٦ من ٥٦٫٦ هكتارًا إلى ٥٣٫٨ هكتارًا.
وبما أن شركة تشي ثانه المحدودة لم تدفع رسوم استخدام الأراضي وفقًا للوائح، فقد أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في 5 نوفمبر 2015 القرار رقم 4263/QD-UBND لإلغاء جزء من المشروع (مساحة تبلغ حوالي 22.45 هكتارًا).
تبلغ المساحة المتبقية من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 بعد استصلاحها 31.34 هكتارًا. ولأسباب عديدة، منها صعوبات مالية، اقترضت شركة تشي ثانه المحدودة، وكانت الأصول المرهونة أصولًا مُكوّنة من رأس مال قرض لدى بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة.
في 29 يونيو 2018، أبرم بنك فيتنام العام المساهم التجاري عقد شراء ديون مع شركة دانا هوم لاند. وبموجب هذا العقد، اشترت دانا هوم لاند جميع ديون شركة تشي ثانه المحدودة من بنك فيتنام العام المساهم التجاري.
في 14 نوفمبر 2018، اجتمعت شركة تشي ثانه المحدودة وشركة دانا هوم لاند واتفقتا على خطة لتسليم جزء من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 في المنطقة الحضرية الجديدة في ديان نام - ديان نغوك، بلدة ديان بان، بالمحتوى التالي: وافقت شركة تشي ثانه المحدودة على نقل مساحة 27.96 هكتارًا من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 إلى شركة دانا هوم لاند كمستثمر. بالنسبة للمساحة المتبقية البالغة 3.38 هكتارًا، اقترحت شركة تشي ثانه المحدودة الموافقة من حيث المبدأ على السماح باستمرار الاستثمار والبناء.
بناءً على الوثائق القانونية المنفذة لمشروع المنطقة الحضرية رقم 6 وشروط النقل الواردة في القرار رقم 42 للجمعية الوطنية بشأن توجيه التعامل مع الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان؛ وتعليقات من إدارات المالية والموارد الطبيعية والبيئة؛ والتخطيط والاستثمار؛ ومفتشية المقاطعة، وإدارة الضرائب الإقليمية؛ ولجنة الشعب في بلدة ديان بان؛ والبنك الحكومي - فرع كوانج نام؛ نصحت إدارة البناء اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار النشرة الرسمية رقم 313/UBND-KTN بتاريخ 15 يناير 2019 بشأن الموافقة على نقل المستثمر.
بعد موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية على النقل، أكملت شركة دانا هوم لاند إجراءات تعديل المخطط التفصيلي للبناء (1/500)، والموافقة على سياسة الاستثمار، والموافقة على تقرير تقييم الأثر البيئي، وتقييم تصميم البناء.
في الوقت نفسه، وعلى أساس الميراث القانوني لمشروع المنطقة الحضرية رقم 6، تواصل شركة دانا هوم لاند إنشاء بنود البنية التحتية الفنية للمشروع بما في ذلك التسوية ونظام المرور والصرف الصحي ومعظم مساكن المشروع وفقًا للتخطيط المعدل المعتمد.
وفقًا للجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، يُعد هذا أول مشروع في المقاطعة يُنفَّذ بموجب قرار الجمعية الوطنية رقم 42/2017/QH14 بشأن تجربة إدارة الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان؛ ولم تُحدَّد بعدُ لوائح إجراءات الأراضي. وحتى الآن، لم تُخصَّص أراضٍ للمشروع أو تُحدَّد الالتزامات المالية المتعلقة بها.
قالت لجنة الشعب الإقليمية في كوانج نام إنها وجهت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع الوكالات والوحدات ذات الصلة لتفقد ومراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن الوثائق لمواصلة التوصية لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوزارات المركزية ذات الصلة والفروع للحصول على إرشادات لتحديد الالتزامات المالية للمشروع على الأرض بسرعة وفقًا للوائح.
وكما ذكر تيان فونج ، فإن مشروع قرية هوملاند بارادايس (المنطقة الحضرية رقم 6) برأس مال استثماري يزيد عن 4250 مليار دونج أصبح معرضًا للخطر.
بدأ بناء المشروع في يونيو 2020، وهو مُصمم كمنطقة حضرية 4.0، وهي أول منطقة حضرية نموذجية خضراء في كوانغ نام، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها حوالي 3200 نسمة، وتشمل 94 فيلا و570 تاون هاوس ومبنى سكنيًا مزودًا بالعديد من المرافق الداخلية الحديثة. ومع ذلك، بعد بناء الهيكل الأولي لبعض الفلل والبيوت، توقف المشروع لسنوات عديدة، وأصبح منطقة حضرية "مهجورة". تظهر على بعض العناصر علامات التلف والتدهور والصدأ الفولاذي. ولأن العديد من صفوف المنازل والفيلات مهجورة منذ فترة طويلة، ومليئة بالعشب، فقد استغلها الناس كمراعي للأبقار.
[إعلان 2]
المصدر: https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo
تعليق (0)