مشروع بناء فندق في تايبيه: لماذا الاستدعاء؟

حصل مشروع الاستثمار في بناء فندق تايبيه على شهادة استثمار في عام 2009 وتم تخصيص الأرض له من قبل الدولة في عام 2015. ومع ذلك، بعد 15 عامًا من منح شهادة الاستثمار و9 سنوات من تخصيص الأرض، لم ينفذ المستثمر البناء وفقًا للخطة الملتزم بها. ولذلك قررت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرا استعادة مساحة الأرض المخصصة للمستثمر وتسليمها للمدينة. يدير تاي نجوين الأمور وفقًا للتخطيط. وبذلك يثبت حرص المحافظة على معالجة المشاريع المخالفة...

سلطات المدينة. تاي نجوين يحمي عملية الاستحواذ على الأراضي لمشروع الاستثمار في بناء فندق في تايبيه.

يتم تنفيذ مشروع الاستثمار في بناء فندق تايبيه في المجموعة 25، حي فان دينه فونج، المدينة. تم استثمار ثاي نجوين من قبل شركة تايبيه تي إن كيه إس للاستثمار المساهمة، برأس مال إجمالي يبلغ نحو 255 مليار دونج، على مساحة أرض تبلغ 8288 مترًا مربعًا. تم نشر تقدم تنفيذ المشروع اعتبارًا من الربع الأول من عام 2010، ومن المتوقع الانتهاء منه ووضعه قيد الاستخدام في الربع الرابع من عام 2011.

بحلول عام 2020، ترغب شركة تايبيه TNKS للاستثمار في تعديل "مشروع استثمار بناء الفنادق في تايبيه" إلى "مشروع منطقة تايبيه السكنية"، مع محتوى بناء منازل للبيع أو الإيجار، بارتفاع لا يزيد عن 5 طوابق، وكثافة بناء تبلغ حوالي 60٪، وأرض مرورية 35٪، وأراضي خضراء 5٪؛ تم تعديل المساحة من 8,288م2 إلى 10,004م2؛ إجمالي رأس المال الاستثماري هو 150 مليار دونج. وتبلغ مدة التقدم بعد إتمام التعديل 24 شهراً من تاريخ صدور قرار تعديل سياسة مشروع الاستثمار. كما تعهد المستثمر أنه بعد تلقيه قرار تعديل المشروع سوف يقوم بإجراءات تعديل غرض التخطيط واستخدام الأرض؛ إعداد وثائق التصميم الفني للبناء وتقديمها إلى الجهة المختصة للموافقة عليها؛ بناء؛ إعداد وثائق تسوية إتمام المشروع وإرسالها إلى وزارة المالية للتقييم؛ الوفاء بالالتزامات المالية تجاه الدولة.

وعلى الرغم من هذا الالتزام، فإن "مشروع الاستثمار في بناء فنادق تايبيه" السابق، والذي يُطلق عليه الآن اسم "مشروع منطقة تايبيه السكنية"، لا يزال عبارة عن أرض شاغرة. ولم ينفذ المستثمر المشروع، لذا طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية من الجهات المعنية إجراء تفتيش وأشارت إلى العديد من النواقص، مثل: التقدم البطيء، وعدم وضعه في الخدمة لأكثر من 5 سنوات مقارنة بشهادة الاستثمار؛ متأخرًا مقارنة بموعد تسليم الأرض في الحقل؛ ولم يقم المستثمر بعد بإعداد ملف لإعلان وتسوية إيجار الأرض حسب الأنظمة. ويُعتقد أن سبب الحادث المذكور أعلاه يعود إلى ضعف القدرة المالية للمستثمر وعدم قدرته على تنفيذ المشروع.

وفي عام 2023، وبناء على نتائج التفتيش، اقترحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة على اللجنة الشعبية الإقليمية استعادة مساحة الأرض المخصصة للمستثمر. بحلول فبراير 2024، قررت اللجنة الشعبية الإقليمية استصلاح 8288 مترًا مربعًا من أراضي المشروع وتسليمها للمدينة. يدير تاي نجوين الأمور وفقًا للتخطيط. سبب الإلغاء هو أن المستثمر لم يقم باستغلال الأرض لتنفيذ المشروع بشكل مستمر لمدة 12 شهرًا من تاريخ تسليم الأرض في الموقع ولم يستكمل إجراءات تمديد فترة تنفيذ المشروع كما هو مقرر.

وقال السيد ما فان نجوين، أحد سكان منطقة فان دينه فونج (مدينة ثاي نجوين): لقد تم ترك هذا المشروع دون تنفيذ لفترة طويلة جدًا، مما تسبب في فقدان الجمال الحضري وإهدار موارد الأرض. المحافظة، المدينة. تاي نجوين يلغي مشروع الاستثمار في بناء فندق تايبيه، ونحن ندعمه بالكامل.

وقال السيد تران دينه ثين، رئيس لجنة الشعب في منطقة فان دينه فونج: على مدار السنوات الماضية، وفي الاجتماعات مع الناخبين، تقدم الناس بطلبات إلى الوكالات المعنية لحثهم على تنفيذ مشروع الاستثمار في بناء فندق تايبيه أو إلغائه إذا لم يكن المشروع قابلاً للتنفيذ. تنفيذًا لقرار المقاطعة، قامت منطقة فان دينه فونج مؤخرًا بالتنسيق مع الإدارات والمكاتب المتخصصة في المدينة. يحمي ثاي نجوين استعادة ما يزيد عن 8288 مترًا مربعًا من هذا المشروع. وتأمل المحلية أن تجذب المدينة خلال الفترة المقبلة مستثمرين محتملين لتنفيذ مشاريع جديدة تساهم في بناء شوارع وأحياء أكثر اتساعا.

تظل هذه الأرض القيمة مملوكة لسلطات المدينة. تقوم شركة تاي نجوين بإجراءات جذب الاستثمار وفقًا لأحكام القانون.

هذا المشروع بعد إلغائه من قبل السلطة المختصة بالمدينة. ويواصل ثاي نجوين تنفيذ خطوات لطرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد لجذب الشركات والمستثمرين لتنفيذ مشاريع أخرى، من أجل تجنب إهدار موارد الأراضي.

بالإضافة إلى المشروع المذكور أعلاه، تعمل سلطات مقاطعة ثاي نجوين حاليًا على تعزيز عمليات التفتيش وإلغاء المشاريع التي تنتهك اللوائح والمتأخرة عن الجدول الزمني بشكل حاسم لتحسين كفاءة الإدارة وتعزيز موارد الأراضي. وقد حظي هذا العمل بموافقة المسؤولين وأعضاء الحزب والأهالي في المحافظة.

المصدر: https://baothainguyen.vn/thoi-su-thai-nguyen/202407/du-an-xay-dung-dai-bac-hotel-vi-sao-phai-thu-hoi-f2f109c/