يقدم التقرير نظرة عامة على القدرة على تحمل تكاليف السكن في 45 مدينة عبر تسع دول في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، بما في ذلك: أستراليا والصين والهند وإندونيسيا واليابان والفلبين وسنغافورة وكوريا الجنوبية وفيتنام.

وبحسب التقرير، فإن متوسط ​​سعر امتلاك منزل خاص في سنغافورة في عام 2022 هو 1.2 مليون دولار أميركي، بينما في هونج كونج (الصين) يبلغ 1.16 مليون دولار أميركي. وتُعد أسعار الإيجارات في سنغافورة أيضًا الأغلى في المنطقة، حيث تبلغ حوالي 2600 دولار شهريًا، متجاوزة بذلك أسعار الإيجارات في مدن أخرى مثل سيدني وملبورن وهونج كونج.

ويؤكد التقرير أن سنغافورة تجاوزت هونغ كونغ لتصبح أغلى مكان للعيش في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، حيث ارتفعت أسعار المساكن في القطاع الخاص في المتوسط ​​بأكثر من 8% في عام 2022. ومن حيث القدرة على تحمل التكاليف، يبلغ متوسط ​​سعر المساكن في سنغافورة 13.7 ضعف دخل أسرة من الطبقة المتوسطة.

ركن من مدينة سنغافورة يضم منازل حديثة وفخمة. الصورة: سي إن بي سي

ترتفع أسعار المنازل في مدينة الأسد بسبب عوامل مختلفة مثل زيادة الهجرة واتجاه الشباب الناجحين إلى الخروج من المنزل لأنهم يريدون المزيد من المساحة والحرية. وعلاوة على ذلك، أدى نقص العرض وارتفاع تكاليف البناء أثناء الوباء إلى ارتفاع أسعار المساكن والإيجارات.

حاولت حكومة سنغافورة معالجة ارتفاع أسعار المساكن من خلال سلسلة من التدابير الرامية إلى تثبيت استقرار السوق. وتضمنت حزمة السياسات التي تم تقديمها في شهر أبريل/نيسان تدابير مثل رفع الضرائب على مشتري المنازل الثانية ومضاعفة معدل الضريبة على الأجانب من 30% إلى 60%.

تشعر الحكومة السنغافورية بالقلق من أن تدفق الأجانب الأثرياء لشراء العقارات قد يتسبب في ارتفاع أسعار المساكن بشكل حاد. وقالت حكومة سنغافورة "إذا تركت الأسعار دون رادع، فقد تتسارع إلى مستويات أعلى من الأساسيات الاقتصادية، مما يؤدي إلى خطر ارتفاع أسعار المساكن بشكل مستمر نسبة إلى الدخول".

جيا هوي