أسعار مواد البناء لم تنخفض، والشركات والأفراد يواجهون صعوبات

(Baohatinh.vn) - ظلت أسعار مواد البناء مثل الرمل والطوب ومكبات النفايات والصلب... مرتفعة في الآونة الأخيرة، مما أثر سلبًا على أنشطة البناء في ها تينه.

في منتصف سبتمبر 2025، أعلن المكتب المركزي الشمالي - هوا فات - شركة بينه دينه وان ميمبر المحدودة (التابعة لمجموعة هوا فات) عن زيادة في سعر بيع لفائف فولاذ البناء بمقدار 100,000 دونج فيتنامي للطن (غير شامل ضريبة القيمة المضافة). ويُعد هذا أحد أبرز تعديلات الأسعار التي أجرتها الشركة الرائدة في صناعة الصلب مؤخرًا. وفي الوقت نفسه، أعلنت شركة فيت دوك ستيل أيضًا عن زيادة قدرها 100 دونج فيتنامي للكيلوغرام لقضبان فولاذ CB400-V/CB500-V، والتي تُطبق على أسواق الشمال والوسط. كما أجرى عدد من المصنّعين الآخرين تعديلات مماثلة، مما أدى إلى اتجاه عام لارتفاع الأسعار في جميع أنحاء الصناعة.

أنشطة أعمال الصلب الإنشائية في شركة فيت هاي للنقل والخدمات والتجارة المحدودة

في ظل هذا التقلب، ارتفعت أسعار الصلب في سوق ها تينه أيضًا مواكبةً للاتجاه المحلي. وصرح السيد فام كيو هونغ، رئيس قسم المبيعات في شركة فيت هاي للتجارة وخدمات النقل المحدودة، قائلاً: "قامت الشركة مؤخرًا بتعديل سعر لفائف الصلب بمقدار 100 دونج فيتنامي للكيلوغرام مقارنةً بشهر أغسطس، ليتجاوز سعرها حاليًا 15.3 مليون دونج فيتنامي للطن. كما ارتفعت أسعار قضبان الصلب بمقدار 100 دونج فيتنامي للكيلوغرام لتصل إلى 15.4 مليون دونج فيتنامي للطن، أي بزيادة قدرها 300 دونج فيتنامي للكيلوغرام عن بداية العام. ومن المؤكد أن هذه التعديلات ستؤثر على أنشطة البناء في المقاطعة".

وفقًا لتحليلات الخبراء، يُعزى السبب الرئيسي وراء ارتفاع أسعار الحديد والصلب إلى تقلبات السوق العالمية. فقد شهدت أسعار خام الحديد وفحم الكوك ارتفاعًا ملحوظًا في الآونة الأخيرة، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف الإنتاج. إضافةً إلى ذلك، يشهد الطلب المحلي على قطاع البناء تحسنًا تدريجيًا، لا سيما في مشاريع البنية التحتية الكبرى وقطاع العقارات السكنية، مما أدى إلى تحسن ملحوظ في استهلاك الصلب.

لا تظهر أسعار مواد البناء مثل الحديد والصلب والطوب أي علامة على "التباطؤ" إلى جانب تكاليف العمالة المرتفعة في البناء، مما يجعل من الصعب على العديد من الناس موازنة تكاليفهم.

علاوة على ذلك، تُظهر نتائج المسح أن أسعار العديد من مواد البناء الأخرى لا تزال مستقرة عند مستوى مرتفع، حيث ارتفعت بنسبة 15-20% مقارنةً ببداية عام 2025. وتحديدًا، يتراوح سعر حجر البناء بين 170,000 و290,000 دونج/متر مكعب حسب النوع؛ بينما يتراوح سعر الطوب الصلب 10 بين 1800 و2000 دونج/قطعة؛ ويتراوح سعر الطوب الصلب 15 بين 2800 و3000 دونج/قطعة.

في ظل هذه الظروف، تتأثر أيضًا أنشطة البناء. قالت السيدة لي ثي هوا (من دائرة ها هوي تاب): "تقوم عائلتي ببناء الجزء الخام من الطابق الثاني، وقد ارتفع سعر الحديد والصلب هذه المرة، لذا سترتفع التكلفة بالتأكيد، متجاوزةً التقديرات. ويزداد الأمر صعوبةً هذا العام، إذ ارتفعت أجور عمال البناء بشكل حاد، وجميع النفقات تقريبًا أعلى بكثير من العام الماضي".

تظل أسعار رمل البناء مرتفعة بعد زيادات الأسعار منذ بداية العام.

بالإضافة إلى ذلك، لم يُظهر سعر رمل البناء وتربة البناء في السوق المحلية أي مؤشرات على التباطؤ، بل من المتوقع أن يستمر في اتجاه تصاعدي طفيف خلال الأشهر المتبقية من عام ٢٠٢٥. ووفقًا لمعلومات من وحدات البناء، فقد رُفع سعر تربة البناء ورمل البناء عدة مرات منذ بداية العام، وهو الآن عند مستوى مرتفع. ويتراوح سعر رمل البناء، حسب المنطقة، بين ٢٢٠ و٢٩٠ ألف دونج فيتنامي ^{للمتر المكعب} (بزيادة قدرها حوالي ٤٠ إلى ٦٠ ألف دونج فيتنامي مقارنة ببداية العام)؛ بينما يتراوح سعر رمل الخرسانة بين ٢١٠ و٢٨٥ ألف دونج فيتنامي للمتر ^المكعب (بزيادة قدرها حوالي ٣٠ ألف دونج فيتنامي للمتر ^المكعب ). رمل التجصيص 185 - 265000 دونج/ ^م3 (زاد من 20 - 40000 دونج/ ^م3 )؛... وعلى وجه الخصوص، سعر التربة المملوءة هو 60000 - 65000 دونج/م3 (زاد بنحو 5000 دونج/م3)، وفي بعض الأماكن، يكون السعر أعلى من 70000 - 75000 دونج/م3.

قال السيد ترونغ شوان بينه - مدير شركة هاي دانج للبناء والخدمات التجارية المحدودة (بلدية كام لاك): "تواجه شركات البناء العديد من الصعوبات مع ارتفاع أسعار المواد الخام، وخاصة التربة والرمل. تأثير من تؤدي المدخلات إلى زيادة تكاليف البناء الإجمالية، مما يؤدي إلى انخفاض الأرباح والكفاءة المالية، خاصة مع العقود الموقعة بأسعار ثابتة .

لا تزال شركة ثانه هوي جروب المساهمة (بلدية كام شوين) تفتقر إلى أكثر من 60 ألف متر مكعب من الردم لمشروع تطوير وتوسيع الطريق السريع الوطني 8C من تقاطع الطريق السريع الوطني 8A (بلدية تو مي) إلى تقاطع طريق هو تشي مينه (بلدية هونج سون).

ليس ارتفاع الأسعار فحسب، بل إن المعروض من الأراضي المخصصة للردم والرمال شحيح أيضًا. وذكرت بعض الشركات أنه على الرغم من قبولها الشراء بأسعار أعلى من المتوسط، إلا أنه لا يزال من الصعب إيجاد مصدر للأراضي المخصصة للردم، لأن العديد من أصحاب المناجم يرفضون البيع، لأن الإنتاج لا يلبي الطلب، ويزداد الاستغلال صعوبة خلال موسم الأمطار. في الوقت نفسه، لا يزال توفير الرمال في ها تينه يعتمد بشكل كبير على المحافظات المجاورة، مثل نغي آن وكوانغ تري، وغيرهما.

وفقًا للسيد بوي دينه يوك، نائب المدير العام لشركة ثانه هوي جروب المساهمة (بلدية كام شوين)، تُركز الوحدة على بناء مشروع تطوير وتوسيع الطريق السريع الوطني 8C من تقاطع الطريق السريع الوطني 8A (بلدية تو مي) إلى تقاطع طريق هو تشي مينه (بلدية هونغ سون). على الرغم من تطبيق العديد من الحلول، لا يزال لدى الشركة نقص في أكثر من 60,000 متر مكعب من الردم، مما يؤثر بشكل مباشر على تقدم المشروع. لذلك، تواصل الشركة التنسيق مع الإدارات والفروع لموازنة الخطط لضمان التقدم.

وفقًا للشركات، يُقال إن سبب ندرة الأراضي والرمال يعود إلى الزيادة الكبيرة في الطلب على البناء على الصعيد الوطني، ليس فقط في الأعمال المدنية ولكن أيضًا في العديد من المشاريع الوطنية الرئيسية مثل الطرق السريعة والمطارات والطرق الدائرية وما إلى ذلك. في ها تينه، تتطلب سلسلة من المشاريع الكبيرة مثل منتزه باك ثاتش ها الصناعي (VSIP Ha Tinh) ومنتزه فينهومز فونج آنج الصناعي والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب وما إلى ذلك أيضًا كمية كبيرة من الرمال وتربة البناء، مما يخلق ضغطًا كبيرًا على العرض.

أنشطة تسوية الأراضي في المنطقة الصناعية باك ثاتش ها (VSIP Ha Tinh).

وفقًا لمعلومات من إدارة البناء في ها تينه، يبلغ الطلب على الأراضي للتسوية في عام 2025 حوالي 8.4 مليون متر مكعب، ومن المتوقع أن يتضاعف إلى 21 مليون متر مكعب في عام 2026. ويبلغ الطلب على رمال البناء في عام 2025 ما يقرب من 1.9 مليون متر مكعب، في حين أن القدرة الحالية على الاستغلال تزيد فقط عن 100 ألف متر مكعب/سنة، والاحتياطيات المتبقية أقل من مليون متر مكعب، وبالتالي فإن العرض المحلي قليل في المدى القصير.

وفي هذا السياق، تواصل الإدارات والفروع والوكالات والمحليات ذات الصلة نشر العديد من الحلول بشكل عاجل مثل مراجعة وتحديد واستكمال المناطق المعدنية لمواد البناء الشائعة (الرمل والحصى من مجاري الأنهار وقيعان البحيرات والمناطق البحرية؛ أحجار البناء؛ مكبات النفايات، إلخ)؛ وتسريع منح تراخيص التعدين، وتمديد وتعديل القدرة على التعدين، وتسليم المناجم مباشرة للمقاولين للمشاريع المفقودة والمشاريع المهمة؛ والتركيز على تسريع معالجة ملفات تسجيل التعدين وملفات تعديل القدرة على التعدين؛...

المصدر: https://baohatinh.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-chua-ha-nhiet-doanh-nghiep-nguoi-dan-gap-kho-post295921.html