حلم الاستقرار أصبح حقيقة

يتم بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كوانج ثانه من قبل المستثمر.

في ظهيرة يوم مايو الحار، اصطحبتنا السيدة نجوين ثي لونغ، العاملة في مجمع لو مون الصناعي، بحماس لزيارة الشقة التي سُلّمت حديثًا في مشروع تان ثانه ECO3 للإسكان الاجتماعي، في حي كوانغ ثانغ بمدينة ثانه هوا . قالت السيدة لونغ وعيناها تلمعان: "في السابق، كنا أنا وزوجي نضطر لاستئجار غرفة بمبلغ 2.5 مليون دونج شهريًا، وكانت الغرفة ضيقة وحارة. الآن وقد حصلنا على هذه الشقة، وأصبح لطفليّ مكان مناسب للدراسة، أشعر وكأن عبئًا قد انزاح عن كاهلي".

السيدة لي ثي هونغ، مُعلمة روضة أطفال في مدينة ثانه هوا ذات دخل متواضع، لم تُخفِ فرحتها عندما حصلت على شقة في مشروع تان ثانه ECO3 للإسكان الاجتماعي: "أنا وزوجي ادّخرنا ما يقارب عشر سنوات، لكننا ما زلنا لا نملك ما يكفي لشراء منزل تجاري. بفضل سياسة الإسكان الاجتماعي، حصلت عائلتي على منزل بسعر معقول، وحصلنا أيضًا على قرض تفضيلي من بنك السياسة الاجتماعية".

وعلى النقيض من السيدة لونغ والسيدة هونغ اللتين حصلتا بالفعل على شقق سكنية اجتماعية، فإن السيدة فام ثي هانج، عاملة الملابس في شركة تقع في بلدية دونغ فينه، مدينة ثانه هوا، لا تزال تنتظر. في كل مرة تسمع فيها معلومات عن مشروع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء، فإنها تكتشف المزيد. أحيانًا، في طريق عودتي من العمل، أمرّ بموقع بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في حي كوانغ ثانه، فأرى المبنى الأطول قليلًا، مما يُضفي عليّ بعض الأمل. مع أنني لا أعلم إن كنت سأحظى بشقّة، إلا أنني أعتقد أن أمثالنا سيجدون مسكنًا يستقرون فيه قريبًا. - قالت السيدة هانغ.

إن رغبة السيدة هانغ هي أيضًا رغبة آلاف العمال في المقاطعة اليوم. لتحقيق حلم الحصول على "سقف" لآلاف الأسر العاملة، قامت المقاطعة في السنوات الأخيرة بتنفيذ العديد من الحلول الجذرية بشكل متزامن. وعلى وجه الخصوص، وضعت اللجنة الشعبية الإقليمية الخطة رقم 228/KH-UBND بتاريخ 20 سبتمبر 2023 بشأن تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" في المقاطعة. وبحسب هذه الخطة، تهدف المحافظة إلى إكمال ما لا يقل عن 13787 شقة في الفترة 2021-2030، ومن المقرر إكمال حوالي 6287 شقة في الفترة 2021-2025 وحوالي 7500 شقة في الفترة 2026-2030.

بحلول نهاية مارس 2025، أكملت مدينة ثانه هوا بناء 1817 شقة سكنية اجتماعية. ومن بينها مشروع واحد تم إنجازه بـ 466 شقة (تان ثانه ECO2) و8 مشاريع قيد التنفيذ، تم إنجازها جزئيًا بـ 1351 شقة، وقيد الإنشاء بـ 6568 شقة.

تشمل المشاريع قيد التنفيذ ما يلي: إسكان عمال المنطقة الصناعية والحضرية في هوانغ لونغ، 246/369 وحدة مكتملة؛ تم الانتهاء من بناء 282/423 وحدة سكنية في الإسكان الاجتماعي بمنطقة كوانج ثانج (منطقة تان ثانه ECO3 السكنية)؛ تم الانتهاء من بناء 480 وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي بشارع باو نجواي؛ تم إنجاز 291/1211 وحدة سكنية اجتماعية للعمال في المنطقة الشرقية من منتزه لو مون الصناعي؛ بدأت أعمال بناء 856/2824 وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 بالمنطقة الحضرية بوسط المدينة؛ تم الانتهاء من بناء 215/637 وحدة سكنية في الإسكان الاجتماعي بمنطقة كوانج ثانج؛ تم الانتهاء من بناء 222/860 وحدة سكنية اجتماعية في منطقة كوانج ثانه؛ وبدأت منطقة الإسكان الاجتماعي AMC في تشييد 3 مباني تحتوي على 900 شقة.

وبالإضافة إلى المشاريع التي تم تنفيذها ويجري تنفيذها، هناك 4 مشاريع في المحافظة لديها سياسات استثمارية لكنها لم تستكمل إجراءات الاستثمار للبناء، ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي عدد الشقق فيها عند الانتهاء منها 3800 شقة. ومن بين هذه المشاريع، مشروع الإسكان الاجتماعي في جناح نام نجان، مدينة ثانه هوا، الواقع في المنطقة السكنية والخدمية في منطقة باك كاو هاك الحضرية، والذي تم تقييم تصميمه الأساسي في وزارة البناء ، ويستكمل إجراءات تخصيص الأراضي وإصدار تصريح البناء، ومن المتوقع أن يبدأ البناء في الربع الثاني من عام 2025 مع 4 مبانٍ و2376 شقة.

وفي الوقت نفسه، هناك 14 مشروعاً في طور استكمال الوثائق والإجراءات اللازمة للحصول على موافقة الاستثمار، ومن المتوقع أن يصل إجمالي عدد الشقق عند الانتهاء منها إلى 7596 شقة. ومن المتوقع أن تستكمل المقاطعة في الربع الثاني من عام 2025 الموافقة على سياسة الاستثمار وتنظيم مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ هذه المشاريع الـ14. في الوقت الحالي، يتم تقديم 8 من 14 مشروعًا للتقييم والموافقة على سياسات الاستثمار.

ومع ذلك، وبحسب تقرير اللجنة الشعبية الإقليمية، فإن تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، مثل: السياسات التفضيلية للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال التي تم إصدارها ليست جذابة بما فيه الكفاية (يجب ألا يتجاوز الربح القياسي للمشروع في حالة بيع السكن الاجتماعي 10٪ من إجمالي تكلفة الاستثمار)، مما يؤدي إلى الفشل في جذب وتشجيع المستثمرين على المشاركة. إن مستوى دعم حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج منخفض نسبيًا، إذ يقل بنحو 1.5 إلى 2% فقط عن سعر الفائدة على الإقراض العادي، ووفقًا لآلية الإقراض التجاري، فهو غير كافٍ لتشجيع الطلب على الاقتراض من مشتري المنازل.

وإزاء هذه الصعوبات والمشاكل، اقترحت اللجنة الشعبية الإقليمية أن يصدر المجلس الوطني قراراً لتجريب عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي لتكون بمثابة أساس لتسريع تقدم مشاريع الإسكان الاجتماعي. وفي الوقت نفسه، أصدرت المحافظة أيضًا قرارًا بتحديد أهداف استكمال السكن الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030 في المحافظة، مع تحديد المسؤوليات لكل وحدة بشكل واضح. وبناءً على ذلك، بحلول عام 2025، يتعين على مدينة ثانه هوا إكمال بناء 5249 شقة، كما تم تعيين مدينة نغي سون ومنطقة ثو شوان ومنطقة ين دينه أيضًا لأهداف محددة.

لتعزيز تقدم المشاريع، أنشأت المقاطعة لجنة توجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي ونفذت سياسات دعم الإسكان للمستفيدين من السياسة. ويتم عقد اجتماعات دورية لإزالة العقبات وحل الصعوبات على الفور. كما تم تكليف إدارة البناء بمراقبة والإشراف على تنفيذ المشاريع وتقديم تقارير دورية إلى اللجنة الشعبية للمحافظة. وبحسب الخطة، تهدف المحافظة إلى إكمال نحو 5000 شقة في عام 2025، مما يضمن تحقيق الهدف الذي حدده رئيس الوزراء في القرار رقم 444/QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025 بشأن تحديد أهداف إكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030 للمناطق لإضافة أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

ويمكن القول إن وحدات الإسكان الاجتماعي ليست مجرد شقق منخفضة التكلفة، بل هي رمز لسياسة الضمان الاجتماعي الإنسانية، وشهادة على الجهود الدؤوبة التي يبذلها الحزب والدولة في تحقيق حلم "الاستقرار" لعشرات الآلاف من الأسر العاملة، والمساهمة في التنفيذ الناجح لمشروع الحكومة لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية، والتأكيد على الحيوية القوية لسياسة "عدم ترك أحد خلف الركب" التي ينتهجها حزبنا ودولتنا بثبات.

المقال والصور: نجان ها

المصدر: https://baothanhhoa.vn/giac-mo-an-cu-dang-hien-thuc-hoa-248284.htm