حل مالي جديد لمشتري المنازل: اقتراض مليار دونج، ودفع أصل الدين مليون دونج شهريًا

(دان تري) - أصبحت حزمة قروض الشقق والمنازل التي تبلغ قيمتها 45000 مليار دونج من بنك VIB، مع أسعار فائدة ثابتة جذابة وطرق سداد مرنة، حلاً فعالاً لمساعدة العديد من العملاء، بما في ذلك الشباب، على التغلب على الحواجز المالية لتحقيق حلمهم في امتلاك منزل.

إن حلم امتلاك منزل خاص بك هو دائمًا الرغبة المشروعة للعديد من العائلات. ومع ذلك، فإن المشاكل المالية، وخاصة ضغوط سداد الديون الأولية، غالبا ما تصبح عائقا كبيرا أمام العديد من الناس. في غضون ذلك، وفقًا لمسح أجرته شركة VARS، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بحلول نهاية عام 2024 بنسبة 72.4% مقارنة بالربع الثاني من عام 2019، في حين ارتفعت تلك الموجودة في مدينة هوشي منه بنسبة 34.3%. ومن المتوقع أنه بحلول عام 2025، قد تستمر الأسعار في الارتفاع بنسبة تتراوح بين 5% و10% سنويًا اعتمادًا على القطاع والمنطقة.

في إطار فهم المخاوف والتحديات التي تواجه مشتري المنازل، أطلق بنك فيتنام الدولي ( VIB ) حزمة قروض لشراء الشقق والمنازل بمقياس يصل إلى 45000 مليار دونج، اعتبارًا من نهاية الربع الأول من عام 2025، مما يوفر حلولاً رائدة بطريقة "اقتراض مليار دونج، ودفع أصل 1 مليون دونج / شهر" بأسعار فائدة ثابتة لفترة طويلة.

حزمة قروض الشقق والمنازل من VIB مع العديد من الحوافز المتميزة.

مفتاح امتلاك المنزل

إن أهم ما يميز حزمة القروض هو طريقة سداد رأس المال المرنة التي ابتكرها بنك VIB. وبناءً على ذلك، خلال السنوات الخمس الأولى، يتعين على العملاء دفع مليون دونج فقط كأصل شهري مقابل مليار دونج من الديون المستحقة، وهو ما يمثل 0.1% شهريًا.

وبحسب ممثل VIB، فإن هذا الحل مصمم خصيصًا للشباب. تتمتع هذه المجموعة عادةً بمدخرات أولية صغيرة ولكنها تتمتع بإمكانات كبيرة لنمو الدخل في المستقبل. يساعدهم هذا الخيار على تقليل الضغوط المالية بشكل كبير في المراحل المبكرة، والوصول بسهولة إلى قروض أكبر وتملك منزل قريبًا.

جدول توضيحي لسداد أصل الدين على أساس السلم في بنك VIB.

بالإضافة إلى الحلول المذكورة أعلاه، يمكن للعملاء أيضًا تخصيص خطة سداد رأس المال الخاصة بهم بشكل استباقي، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية في مراحل مختلفة من الحياة. يمكن للعملاء ذوي الدخل المستقر اختيار سداد أصل الدين بالتساوي كل شهر، بينما يمكن للشباب الذين بدأوا العمل للتو أو يبدأون عملاً تجاريًا اختيار خيار الإعفاء من أصل الدين لمدة 5 سنوات أو سداد أصل الدين على دفعات من 0.1% فقط في أول 15 عامًا. يمكن للعملاء أيضًا سداد ديونهم الشهرية بشكل استباقي حتى 25 مليون دونج (ما يعادل 300 مليون دونج / سنة) دون تكبد أي رسوم سداد مسبق.

أسعار الفائدة الثابتة - أساس التخطيط المالي طويل الأجل

لا يوفر بنك VIB طريقة سداد مرنة لرأس المال فحسب، بل يوفر أيضًا لمشتري المنازل 3 خيارات لسعر الفائدة الثابت: 5.9% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى؛ 6.9% سنويا لأول 12 شهرا؛ 7.9% سنويا لأول 24 شهرا.

وهذه هي تكلفة الفائدة الوحيدة التي يتعين على العميل دفعها، دون أي قيود على المنطقة أو المنتجات المباعة بشكل متقاطع أو أسعار الاقتراض. وتجعل هذه الشفافية من السهل على المقترضين حساب التدفق النقدي والتخطيط بشكل استباقي لشؤونهم المالية.

بعد فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم حساب سعر الفائدة بسعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (حاليا 2.9٪)، وسيتم الإعلان عنه بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان.

الموافقة السريعة على القروض بفضل التكنولوجيا والبيانات الضخمة

أحد العوائق الرئيسية للحصول على قرض عقاري هو وقت الانتظار الطويل للموافقة والصرف. ومع ذلك، مع قاعدة بيانات تضم أكثر من 500 ألف شقة في المدن الكبرى مثل هانوي، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، وبينه دونغ ...، يمكن لشركة VIB تسعير العقارات بسرعة كبيرة. وبفضل ذلك، تم تقليص وقت الموافقة على القرض إلى 4-8 ساعات فقط.

أدى هذا الإنجاز المبتكر، إلى جانب الفوائد الحقيقية والشفافة لحزمة القروض، إلى حصول بنك VIB على جائزة "أفضل بنك قروض سكنية في فيتنام" التي تقدمها مجلة Global Brands في أبريل 2025.

إن حلم امتلاك منزل يحتاج إلى تعزيز.

أصبحت أسعار المساكن تتجاوز الدخول بشكل متزايد، مما يجعل حلم امتلاك منزل حقيقة واقعة بالنسبة للعديد من الناس. ويقترح العديد من الخبراء أن تستمر حزم القروض لمدة تتراوح بين 20 و30 عاما، أي ما يعادل دورة عمل المقترض بأكملها، مما يساعدهم على تخفيف عبء سداد الديون الشهرية. علاوة على ذلك، فإن أسعار الفائدة المستقرة تشكل عاملاً مهماً للحفاظ على نفسية المقترضين. يمكن لأي تقلب في أسعار الفائدة أن يثير قلق المقترضين، مما يؤثر على نوعية حياتهم ورغبتهم في الاستقرار - العوامل الأساسية التي تحفزهم على البقاء في المدينة لفترة طويلة وتكريس أنفسهم للعمل.

وتُظهر حزمة القروض البالغة 45 مليار دونج مع العديد من الحوافز المبتكرة فهم بنك VIB العميق للاحتياجات المتنوعة للعملاء، بما في ذلك الشباب. إنهم لا يريدون فقط شراء منزل لاستقرار حياتهم ولكن لديهم أيضًا العديد من الأهداف الأخرى مثل الدراسة والسفر وبدء عمل تجاري ... لذلك، فإن حزمة القروض ذات الدفعة الأولية المنخفضة والمرنة هي أحد الحلول المثالية.

إن تثبيت أسعار الفائدة لمدة 6 أو 12 أو 24 شهرًا بدلاً من تعويمها في وقت مبكر يُظهر فهم بنك VIB لعملائه. يتم الكشف بوضوح عن الخيارات الثابتة الأطول، إلى جانب أسعار الفائدة الثابتة اللاحقة المحسوبة باستخدام السعر الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (2.9٪ حاليًا)، على الموقع الإلكتروني وعقود الائتمان، مما يساعد المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة وإدارة شؤونهم المالية الشخصية بشكل استباقي.

للمزيد من المعلومات حول حزمة القرض، تفضل بزيارة هنا.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm