لطالما كان حلم امتلاك منزل رغبة مشروعة لدى العديد من العائلات. إلا أن الصعوبات المالية، وخاصةً ضغوط سداد الديون الأولية، غالبًا ما تُشكّل عائقًا كبيرًا أمام الكثيرين. في غضون ذلك، ووفقًا لمسح أجرته شركة VARS، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 72.4% بحلول نهاية عام 2024 مقارنةً بالربع الثاني من عام 2019، بينما ارتفعت في مدينة هو تشي منه بنسبة 34.3%. ومن المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع بنسبة تتراوح بين 5% و10% سنويًا في عام 2025، وذلك حسب القطاع والمنطقة.
في إطار فهم المخاوف والتحديات التي تواجه مشتري المنازل، أطلق بنك فيتنام الدولي ( VIB ) حزمة قروض لشراء الشقق والمنازل بمقياس يصل إلى 45000 مليار دونج اعتبارًا من نهاية الربع الأول من عام 2025، مما يوفر حلولاً رائدة بطريقة "اقتراض مليار دونج، ودفع أصل 1 مليون دونج / شهر" بأسعار فائدة ثابتة لفترة طويلة.
حزمة قروض الشقق والمنازل من VIB مع العديد من الحوافز المتميزة.
مفتاح امتلاك المنزل
أبرز ما يميز حزمة القروض هو مرونة سداد أصل الدين التي ابتكرها بنك VIB. وبناءً على ذلك، خلال السنوات الخمس الأولى، سيدفع العملاء مليون دونج فيتنامي فقط كأصل دين شهريًا مقابل مليار دونج فيتنامي من الديون المستحقة، أي ما يعادل 0.1% شهريًا.
وفقًا لممثل بنك VIB، صُمم هذا الحل خصيصًا للشباب. غالبًا ما تكون مدخرات هذه الفئة الأولية صغيرة، لكن لديها إمكانات كبيرة لنمو دخلها مستقبلًا. يساعدهم هذا الحل على تخفيف الضغوط المالية بشكل كبير في المراحل المبكرة، والحصول بسهولة على قروض أكبر، وامتلاك منزل قريبًا.
جدول توضيحي لسداد أصل الدين على أساس السلم في بنك VIB.
بالإضافة إلى الحلول المذكورة أعلاه، يمكن للعملاء تخصيص خطة سداد أصل الدين مسبقًا، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية في مختلف مراحل حياتهم. يمكن للعملاء ذوي الدخل المستقر اختيار سداد أصل الدين شهريًا، بينما يمكن للشباب الذين بدأوا العمل حديثًا أو يبدؤون مشروعًا تجاريًا اختيار خيار الإعفاء من أصل الدين لمدة 5 سنوات أو سداده على دفعات تبدأ من 0.1% فقط خلال أول 15 عامًا. كما يمكن للعملاء سداد الدين مقدمًا شهريًا حتى 25 مليون دونج فيتنامي (ما يعادل 300 مليون دونج فيتنامي سنويًا) دون فرض رسوم سداد مبكر.
أسعار الفائدة الثابتة - أساس التخطيط المالي طويل الأجل
لا يوفر بنك VIB طريقة سداد مرنة لرأس المال فحسب، بل يوفر أيضًا لمشتري المنازل 3 خيارات لمعدلات الفائدة الثابتة: 5.9% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى؛ و6.9% سنويًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى؛ و7.9% سنويًا خلال الأشهر الـ24 الأولى.
هذه هي تكلفة الفائدة الوحيدة التي يتحملها العميل، دون أي شروط ملزمة تتعلق بالمنطقة أو بيع المنتجات أو أسعار الفائدة على القروض. تساعد هذه الشفافية المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة والتخطيط المالي بشكل استباقي.
بعد فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم حساب سعر الفائدة بسعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (حاليا 2.9٪)، وسيتم الإعلان عنه بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان.
الموافقة السريعة على القروض بفضل التكنولوجيا والبيانات الضخمة
من أهمّ العوائق أمام الحصول على قروض الإسكان طول فترة الانتظار للموافقة والصرف. مع ذلك، بفضل قاعدة بيانات تضمّ أكثر من 500,000 شقة في مدن رئيسية مثل هانوي، ومدينة هو تشي منه، ودا نانغ، وبينه دونغ ...، يُمكن لبنك VIB تقييم العقارات بسرعة. وبفضل ذلك، يتمّ اختصار فترة الموافقة على القرض إلى 4-8 ساعات فقط.
أدى هذا الإنجاز المبتكر، إلى جانب الفوائد الحقيقية والشفافة لحزمة القروض، إلى حصول بنك VIB على جائزة "أفضل بنك قروض سكنية في فيتنام" التي تقدمها مجلة Global Brands في أبريل 2025.
إن حلم امتلاك منزل يحتاج إلى تعزيز.
أسعار المنازل تتجاوز الدخل بشكل متزايد، مما يجعل امتلاك منزل حلمًا للكثيرين ممن يحتاجون إلى الدعم. يقترح العديد من الخبراء تمديد حزم القروض لمدة 20-30 عامًا، أي ما يعادل مدة حياة المقترض العملية بأكملها، مما يساعدهم على تخفيف عبء سداد الديون الشهرية. إضافةً إلى ذلك، يُعد استقرار أسعار الفائدة عاملًا مهمًا في الحفاظ على نفسية المقترض. أي تقلب في أسعار الفائدة قد يُقلق المقترضين، مما يؤثر على جودة حياتهم ورغبتهم في الاستقرار - وهو العامل الأساسي الذي يحفزهم على البقاء في المدينة لفترة طويلة والتفرغ للعمل.
تُظهر حزمة القروض بقيمة 45,000 مليار دونج، مع العديد من الحوافز المبتكرة، فهم بنك VIB العميق لاحتياجات العملاء المتنوعة، بمن فيهم الشباب. فهم لا يرغبون فقط في شراء منزل لاستقرار حياتهم، بل لديهم أيضًا أهداف أخرى مثل الدراسة والسفر وتأسيس مشروع تجاري... لذلك، تُعدّ حزمة القروض بدفعة أولى منخفضة ومرنة أحد الحلول الأمثل.
يُظهر سعر الفائدة الثابت لمدة 6 أو 12 أو 24 شهرًا، بدلاً من سعر الفائدة العائم المُبكر، فهم بنك VIB لاحتياجات عملائه. خيارات الفائدة الثابتة الأطول، بالإضافة إلى سعر الفائدة بعد فترة الثبات، المحسوبة بسعر الفائدة الأساسي مضافًا إليه هامش ربح معقول (2.9%)، مُعلنة بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان، مما يُساعد المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة وإدارة شؤونهم المالية الشخصية بكفاءة.
للمزيد من المعلومات حول حزمة القرض، تفضل بزيارة هنا.
المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm
تعليق (0)