تحرير تدفقات الاستثمار

المعلومات التي تهم الجمهور هي أن الحكومة أصدرت للتو القرار رقم 66.3/2025/NQ-CP بتاريخ 15 سبتمبر 2025 بشأن إزالة ومعالجة العقبات التي تعترض تنفيذ المشاريع خلال فترة التخطيط الوطني لاستخدام الأراضي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، والتي لم تتم الموافقة على تعديلها.

ويعتبر القرار بمثابة "باب" لتحرير تدفقات الاستثمار.

من أبرز بنود القرار السماح للمقاطعات والمدن بتخصيص حصص استخدام الأراضي للوحدات الإدارية على مستوى البلديات بعد إعادة التنظيم، دون التقيد بالحصص الوطنية المخصصة بموجب قرار الجمعية الوطنية رقم 39/2021/QH15. يتيح هذا البند للمجالس المحلية مجالًا واسعًا لتخصيص أموال الأراضي بشكل استباقي وفقًا للاحتياجات العملية، بدلًا من التقيد بـ"القيود" المفروضة بموجب نظام الحصص الصارم.

إلى جانب ذلك، يُحدد القرار أيضًا كيفية معالجة التضارب والتداخل بين أنواع التخطيط. إذا تم تحديد المشروع في التخطيط القطاعي، وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي، حضريًا كان أم ريفيًا، يُسمح للسلطة المختصة باستخدامه كأساس لإلغاء أو التنازل أو التأجير أو تغيير غرض استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي. تُعدّ هذه خطوة مهمة لإنهاء حالة "التخطيط المُعلّق" وركود المشاريع المُطوّل بسبب عدم الاتساق. وبالتالي، فإن هذه الوثيقة ليست إدارية فنية فحسب، بل لها أيضًا تأثير مباشر على بيئة الاستثمار. عندما تصبح اللوائح أكثر وضوحًا وشفافية وعملية، ستتعزز ثقة الشركات والمستثمرين، مما يُعزز تدفقات رأس المال إلى البنية التحتية والصناعة والخدمات.

في مجال التنمية الحضرية، وخاصةً الإسكان الاجتماعي، يُتيح القرار رقم 66.3/2025/NQ-CP للمناطق فرصًا لتخصيص أموال الأراضي بشكل استباقي لتلبية الاحتياجات العاجلة للسكان. وباختصار إجراءات استرداد الأراضي وتخصيصها وتحويل أغراضها، يُمكن تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي بشكل أسرع، مما يُسهم في تخفيف الضغط السكاني وتحسين جودة الحياة في المناطق الحضرية.

علاوة على ذلك، فإنّ معالجة مشاكل التخطيط تعني أيضًا إمكانية تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية المهمة، من النقل والكهرباء والمياه إلى الاتصالات، قريبًا. وبإتمام هذه المشاريع، سيتوفر للاقتصاد المحليّ الظروف اللازمة لتحقيق ازدهار، والمساهمة في النموّ الشامل للبلاد.

لكي يدخل القرار حيز التنفيذ، يتطلب مشاركة متزامنة من مختلف المستويات والقطاعات والمناطق. ومن المهم أن تُصدر الوزارات والقطاعات، وخاصةً وزارة الزراعة والبيئة، ووزارة المالية، ووزارة الإنشاءات ، تعليماتٍ محددة وواضحة بشأن آليات التنفيذ، مع تعزيز الرقابة والتفتيش، والإبلاغ الفوري عن أي مشاكل قد تطرأ.

على مستوى المحافظات، يجب على المحليات مراجعة التخطيط الإقليمي للفترة 2021-2030 المُعتمد قبل 1 يوليو 2025 على الفور، ووضع خطط لتخصيص حصص استخدام الأراضي المناسبة لكل بلدية ودائرة ومنطقة خاصة بعد إعادة التنظيم. يُعدّ الإعلان والشفافية في التخصيص شرطين إلزاميين، لضمان العدالة وتسهيل الرقابة من قِبل الأفراد والشركات.

على الوحدات الإدارية على مستوى البلديات وضع خطط سنوية لاستخدام الأراضي بشكل استباقي، بما يتماشى مع الواقع المحلي. يجب أن تكون أعمال القياس والجرد وإعداد الخرائط العقارية دقيقة، لتجنب الهدر أو النزاعات المستقبلية.

بالنسبة للمنظمات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي، لا تقتصر المسؤولية على الامتثال للأنظمة فحسب، بل تتطلب أيضًا المبادرة. على الشركات والمستثمرين الالتزام الدقيق بالتخطيط الإقليمي وتخطيط استخدام الأراضي على مستوى البلديات، والتنسيق الوثيق مع الجهات الإدارية لاختصار الوقت وخفض التكاليف، وضمان سير تنفيذ المشاريع على المسار الصحيح واستدامتها.

القرار رقم 66.3/2025/NQ-CP، الصادر في الوقت المناسب، سيُزيل إحدى أكبر العقبات في إدارة الأراضي واستخدامها اليوم. ومع ذلك، لا يزال الطريق طويلًا للانتقال من التوثيق إلى التطبيق، ويتطلب إجراءات حاسمة من السلطات على جميع المستويات، بالإضافة إلى شعور بالمسؤولية والتعاون من الشركات والأفراد.

المصدر: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html