يُنظر إلى القرار على أنه "بوابة" لإطلاق تدفق الاستثمارات.
من أبرز جوانب القرار أنه يسمح للمحافظات والمدن بتخصيص حصص استخدام الأراضي للوحدات الإدارية على مستوى البلديات بعد إعادة التنظيم، دون التقيد بالحصص الوطنية المخصصة بموجب القرار رقم 39/2021/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية . يتيح هذا التنظيم مجالاً واسعاً للمناطق لتخصيص الأراضي بشكل استباقي وفقاً للاحتياجات العملية، بدلاً من التقيد بإطار الحصص الجامد.
علاوة على ذلك، يوضح القرار كيفية التعامل مع التعارضات والتداخلات بين أنواع التخطيط المختلفة. فإذا تم تحديد مشروع في خطة قطاعية وكان متوافقًا مع تخطيط استخدام الأراضي أو التخطيط الحضري أو الريفي، يُسمح للجهة المختصة باستخدامه كأساس للاستحواذ على الأراضي أو تخصيصها أو تأجيرها أو تغيير استخداماتها وفقًا لقانون الأراضي. تُعد هذه خطوة هامة لإنهاء حالة "التخطيط المُعلق" وتأخير المشاريع لفترات طويلة نتيجةً لعدم وجود توحيد. وبالتالي، لا تقتصر أهمية هذه الوثيقة على الجانب الإداري والفني فحسب، بل تؤثر أيضًا بشكل مباشر على بيئة الاستثمار. فعندما تصبح اللوائح أكثر وضوحًا وشفافية وعملية، ستتعزز ثقة الشركات والمستثمرين، مما يُشجع تدفق رؤوس الأموال إلى البنية التحتية والصناعة والخدمات.
في مجال التنمية الحضرية، ولا سيما الإسكان الاجتماعي، يتيح القرار رقم 66.3/2025/NQ-CP فرصًا للمناطق لتخصيص الأراضي بشكل استباقي لتلبية الاحتياجات الملحة للسكان. وبفضل الإجراءات المبسطة للاستحواذ على الأراضي وتخصيصها وتحويلها، يمكن تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي بسرعة أكبر، مما يسهم في تخفيف الضغط السكاني وتحسين جودة الحياة الحضرية.
علاوة على ذلك، فإن السماح بحلّ العقبات المتعلقة بالتخطيط يعني إمكانية تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية الهامة، من النقل والمرافق العامة إلى الاتصالات، في وقت أقرب. ومن خلال إزالة العوائق التي تحول دون تنفيذ هذه المشاريع، سيتاح للاقتصاد المحلي فرصة الازدهار، مما يسهم في النمو الشامل للبلاد.
لضمان التنفيذ الفعال للقرار، يلزم تضافر جهود متعددة المستويات والقطاعات والمناطق. ومن الأهمية بمكان أن تقوم الوزارات والقطاعات، ولا سيما وزارة الزراعة والبيئة، ووزارة المالية، ووزارة البناء، بإصدار توجيهات محددة وواضحة بشأن أساليب التنفيذ على وجه السرعة، مع تعزيز الرقابة والإشراف، والإبلاغ عن أي مشكلات طارئة في الوقت المناسب.
على مستوى المقاطعة، يتعين على السلطات المحلية مراجعة خطط المقاطعة للفترة 2021-2030 التي تمت الموافقة عليها قبل 1 يوليو 2025، ووضع خطط لتخصيص أهداف استخدام الأراضي بشكل مناسب لكل بلدية ودائرة ومنطقة خاصة بعد إعادة التنظيم. وتُعدّ الشفافية في التخصيص شرطًا إلزاميًا، لضمان العدالة وتسهيل الرقابة من قبل المواطنين والشركات.
يتعين على الوحدات الإدارية على مستوى البلديات وضع خطط سنوية لاستخدام الأراضي بشكل استباقي، بما يتناسب مع الواقع المحلي. ويجب أن تكون عمليات مسح الأراضي وجردها ورسم الخرائط العقارية دقيقة لتجنب الهدر أو النزاعات المستقبلية.
من منظور المنظمات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي، تتجاوز المسؤولية مجرد الامتثال للوائح؛ فهي تشمل أيضاً اتخاذ إجراءات استباقية. ويتعين على الشركات والمستثمرين الالتزام التام بخطط استخدام الأراضي على مستوى المحافظات والبلديات، والتعاون الوثيق مع الجهات الإدارية لتقليص المدد الزمنية، وخفض التكاليف، وضمان تنفيذ المشاريع في الاتجاه الصحيح وبشكل مستدام.
سيساهم القرار رقم 66.3/2025/NQ-CP، الصادر في الوقت المناسب، في معالجة إحدى أكبر المعوقات في إدارة الأراضي واستخدامها حاليًا. ومع ذلك، لا يزال الطريق طويلًا أمام تطبيق القرار عمليًا، ويتطلب ذلك اتخاذ إجراءات حاسمة من جميع مستويات الحكومة، فضلًا عن تحمل المسؤولية والتعاون من جانب الشركات والأفراد.
المصدر: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
تعليق (0)