هانوي تفتح أبوابها للبيع لآلاف الوحدات السكنية الاجتماعية

صورة توضيحية.

في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة، دونج آنه، سيبدأ مبنى CT3 في قبول طلبات الشراء والإيجار والتقسيط من 17 نوفمبر 2025 إلى 3 يناير 2026، مع ما يقرب من 1000 وحدة سكنية اجتماعية؛ السعر يزيد عن 18 مليون دونج/م2.

ومن المتوقع أن يتلقى مشروع N01 ها دينه طلبات في الربع الرابع من هذا العام، ومن المتوقع أن يكتمل بحلول نهاية عام 2027، مع مئات الشقق للبيع والإيجار والتأجير بالشراء.

يتلقى مشروع الإسكان الاجتماعي كيم هوا في مي لينه، ومشروع ثونغ ثانه في لونغ بين، ومشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية دونغ آنه طلبات في شهري أكتوبر ونوفمبر مع مئات الآلاف من الشقق للبيع والإيجار.

وتخطط مدينة هانوي هذا العام لاستكمال بناء نحو 4730 وحدة سكنية اجتماعية، وهو ما يتجاوز الخطة المخصصة بـ60 وحدة.

تم طرح العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي للبيع، وهو جهدٌ بذلته الوحدات خلال الفترة الماضية لتوفير السكن للعمال. ومع ذلك، بالمقارنة مع احتياجات المواطنين، يُمكن القول إن هذا لا يكفي. في كل مرة يُطرح فيها مشروع للبيع، يتكرر مشهد طوابير طويلة من الناس، بل وحتى انتظارًا طويلًا لأيام لتقديم وثائقهم.

حاليًا، هناك طريقتان يتقدم بهما المستثمرون لاستلام المستندات: الأولى هي التقديم عبر الإنترنت، وهي طريقة مريحة لا تتطلب تزاحمًا أو حجزًا، ولكنها قد تكون مزدحمة وتعتمد بشكل كبير على التكنولوجيا. أما الطريقة الثانية، فهي أن يصطف الناس لتقديم المستندات مباشرةً، حتى لو اضطروا للانتظار ليلًا، يومًا بعد يوم.

للحصول على مجموعة من الوثائق اللازمة لشراء مسكن اجتماعي، يتعين على الناس قضاء ما بين 3 إلى 4 أشهر في التنقل ذهابًا وإيابًا للاهتمام بالأوراق، وتأكيد الدخل، وحالة السكن، وما إلى ذلك. بعد ذلك، يستمرون في الدخول في مرحلة تبدو سهلة ولكنها صعبة - الوقوف في طوابير طوال الليل لتقديم الطلب.

في مشروع الإسكان الاجتماعي CT3، بمنطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة، افتُتح باب البيع مؤخرًا. وقد زوّد هذا المشروع بآلة ترقيم، حيث يتلقى المستثمر 50 مجموعة من الوثائق يوميًا، وذلك لمنع ترقيم العقارات للآخرين، أو حجز أماكن، أو التربح.

ومع ذلك، وبسبب خوفهم من الإجراءات والطوابير الطويلة، لجأ الكثيرون إلى طرق مختصرة لشراء المنازل عبر السماسرة والوسطاء. أو يعتقد البعض أن عليهم إنفاق المال لشراء منزل.

وبحسب الشركات التي تعمل على تطوير الإسكان الاجتماعي، فقد حان الوقت لتغيير طريقة الموافقة على عمليات شراء الإسكان الاجتماعي.

علق السيد نجوين ترونغ كين، مدير تطوير المشاريع في شركة سايغون - هاي فونغ الصناعية، قائلاً: "أعتقد أنه ينبغي الانتقال من الموافقة السلبية إلى الموافقة الإيجابية، أي أن تتم الموافقة على مشتري المنازل من قِبل الوكالة الحكومية، وليس من خلال المستثمر نفسه. بعد ذلك، ستمنحهم الوكالة الحكومية ما أسميه مؤقتًا علامة خضراء، وبعد الحصول عليها، سيتوجهون إلى مشاريع الإسكان الاجتماعي للتسجيل. إن حصول المشتري على الموافقة بشكل نشط سيقلل من الحاجة إلى المرور عبر هذا الشخص أو ذاك، مما يقلل من الآثار السلبية لشراء المساكن الاجتماعية".

في الواقع، غيّرت بعض المحليات آلية اعتمادها للمساكن الاجتماعية، لا سيما في المحافظات القادرة على استكمال أو تجاوز حصة الشقق التي حددتها الحكومة . على سبيل المثال، يمكن للجهات الحكومية والبلديات والبلديات والشركات إعداد قائمة بأسماء الأشخاص الذين يحتاجون إلى شراء مساكن اجتماعية وإرسالها إلى مستثمري المشاريع، بحيث يكون لديهم أساس للبناء وفقًا للطلب.

ومن الواضح أن العديد من المحليات تبذل جهوداً للتغلب على صعوبات الحصول على السكن الاجتماعي.

المصدر: https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm