آلاف المليارات من الدونغ التي تم ضخها في البنية التحتية، أصبحت العقارات في شرق مدينة هوشي منه صورة "مشرقة"

تلعب مدينة ثو دوك (شرق مدينة هو تشي منه) دورًا استراتيجيًا في تخطيط المدينة، وهي تتطلع إلى أن تصبح منطقة حضرية إبداعية وتفاعلية للغاية. وستكون هذه المدينة بمثابة بوابة تربط مدينة هو تشي منه بالمقاطعات والمدن في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الرئيسية.

آلاف المليارات من الدونغ التي تم ضخها في البنية التحتية، أصبحت العقارات في شرق مدينة هوشي منه صورة "مشرقة"

تلعب مدينة ثو دوك (شرق مدينة هو تشي منه) دورًا استراتيجيًا في تخطيط المدينة، وهي تتطلع إلى أن تصبح منطقة حضرية إبداعية وتفاعلية للغاية. وستكون هذه المدينة بمثابة بوابة تربط مدينة هو تشي منه بالمقاطعات والمدن في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الرئيسية.

"النواة" الاقتصادية - التنمية الحضرية في الجنوب

بفضل موقعها الرائد في التنمية الحضرية والاقتصادية لمدينة هوشي منه، عملت مدينة ثو دوك على تسريع الاستثمار في البنية التحتية لحركة المرور المتزامنة ورؤية التخطيط الحديثة، مما ساهم في تغيير مظهر المدينة بأكملها.

من بين أكثر من 200 مشروع للبنية التحتية للنقل في مدينة هو تشي منه، برأس مال إجمالي قدره 350,000 مليار دونج، يُستثمر ما يصل إلى 70% منها في المنطقة الشرقية، مع التركيز على مدينة ثو دوك. ويجري تسريع مشاريع نقل مهمة، مثل الطريق الدائري الثالث والرابع، وخط المترو الأول، وخط السكة الحديدية الذي يربط مطار لونغ ثانه.

وفي الوقت نفسه، فإن مشاريع مثل مشروع توسيع طريق هانوي ، والطريق السريع الوطني 13؛ تقاطع ماي ثوي، ودونغ فان كونغ، ومدينة هوشي منه - لونغ ثانه - الطريق السريع داو جياي، وشارع ماي تشي ثو، ومشروع الجسور الأربعة ثو ثيم الذي يربط كات لاي، وثانه مي لوي؛ وتوسيع شوارع لا شوان أواي، ولو لو، ونجوين ثي دينه، وهوانغ هو نام، وتقاطع ليان كانغ كات لاي - فو هو - الطريق الدائري 3... تكتمل تدريجيا صورة الاتصال والتجارة بين المناطق الشرقية والمناطق الأخرى.

تساهم المناطق الحضرية الكبيرة والمخططة جيدًا في تغيير وجه مدينة ثو دوك.

وفقًا لتوجه التخطيط لعام ٢٠٤٠، سيصبح شرق مدينة هو تشي منه مركزًا للابتكار والتخطيط الحضري الذكي. ومن المتوقع أن تصبح مدينة ثو دوك بمثابة "وادي السيليكون" في فيتنام، حيث تُركز على البحث والتطوير وتطبيق التقنيات المتقدمة، مع التركيز أيضًا على القوى العاملة عالية الكفاءة. وستكون هذه المدينة نواة اقتصادية جديدة، تفتح آفاقًا واعدة للتنمية الحضرية المستدامة، مما يُسهم في تقريب مدينة هو تشي منه من هدفها بأن تصبح مدينة عالمية.

الوصول إلى ذروة النمو المستدام في المناطق الحضرية الجديدة

أكد السيد فو هوينه توان كيت، مدير الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، أن موقعها الاستراتيجي ورؤيتها التخطيطية طويلة المدى للمنطقة الشرقية عمومًا ومدينة ثو دوك خصوصًا، سيجعلها مركزًا حيويًا للتطوير الحضري وتجمعًا للمنتجات العقارية في مدينة هو تشي منه. فإلى جانب المراكز الفرعية المخطط لها، مثل ثو ثيم، وراش تشيك، وتروونغ ثو، ومنطقتي التكنولوجيا الفائقة 1 و2، وغيرها، ساهمت المناطق الحضرية واسعة النطاق، التي تم تنفيذها بدقة ومنهجية لتوفير بيئة معيشية عصرية ومريحة، في تغيير وجه المنطقة، وأصبحت في الوقت نفسه محور نمو مستدام طويل الأمد لسوق العقارات.

العملاء يتعرفون على مشروع المنطقة الحضرية للمدينة العالمية

من أبرز هذه المشاريع منطقة "جلوبال سيتي" الحضرية التي طورتها شركة ماسترايز هومز، وتقع مباشرةً أمام شارع دو شوان هوب، حي آن فو، مدينة ثو دوك. بمساحة 117.4 هكتارًا، من المتوقع أن تصبح هذه المنطقة الحضرية منطقة حضرية بارزة في جنوب شرق آسيا، والمركز الجديد لمدينة هو تشي منه، حيث تضم مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والتسوق الحديثة. وعلى وجه الخصوص، تم الانتهاء من مشروع سوهو - منطقة تاون هاوس التجارية الدولية - وتسليمها، حيث تضم مجموعة من العلامات التجارية الرائدة في مجال الأطعمة والمشروبات والتعليم والخدمات والتجميل والتسوق... وتشارك في الأعمال التجارية، وتخلق شوارع حيوية - المظهر النابض بالحياة لهذا "المركز الجديد".

منطقة تاون هاوس تجارية بمعايير دولية SOHO تقع مباشرة على واجهة Do Xuan Hop

أطلقت "المدينة العالمية" مؤخرًا مشروع "ماستيري جراند فيو" السكني الشاهق، الذي يضم أكثر من 600 شقة فاخرة، ويقع عند تقاطع طريقين رئيسيين هما "دو شوان هوب" و"ليان فونغ"، بالقرب من أهم المرافق الحيوية في المدينة. وقد أُطلق المشروع في قلب مدينة هو تشي منه في فترة لم يلبِّ فيها العرض الطلب، وحظي باهتمام كبير.

تجدر الإشارة إلى أنه تم نشر سلسلة من البنى التحتية الرئيسية للنقل حول قلب المشروع، ويجري نشرها حاليًا، مما يُتيح إمكانية زيادة القيمة في المستقبل. على سبيل المثال، يُعد شارع ليان فونج المحور الشعاعي الحالي للمشروع. وبمجرد اكتماله، يُمكن أن يُساعد السكان على الاتصال مباشرةً بشارع ماي تشي ثو، وفو نجوين جياب، وخط المترو رقم 1، والانتقال إلى آن فو، وتاو دين، وتو ثيم، والمنطقة رقم 1 في غضون 5 إلى 15 دقيقة. يُعد شارع دو شوان هوب جزءًا من خطة التوسع إلى 30 مترًا في مدينة هو تشي منه، والطريق الدائري 3، والطريق الدائري 2، وتوسعة طريق هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع، ومطار لونغ ثانه الدولي... جميعها قيد النشر، مما يُبشر بإمكانية تحقيق اتصال سلس وسريع بين المناطق للمشروع.

إلى جانب ذلك، انطلق المشروع بالتزامن مع سريان قائمة أسعار الأراضي الجديدة في مدينة هو تشي منه، وهو القانون الجديد المتعلق بالعقارات في مراحله الأولى، مما أتاح للمستثمرين الأذكياء ميزةً كبيرة. ما يجب مراعاته الآن للمستثمرين الأوائل هو استخدام الرافعة المالية بعناية للتمكن من توقع السوق بفعالية واستدامة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-nghin-ty-dong-do-vao-ha-tang-bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tro-thanh-buc-tranh-sang-d231168.html