الوضع الحالي للمشروع الحضري الفائق بقيمة تقارب 11,500 مليار دونج في دا نانغ

[إعلان 1]

مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة في مقاطعة سون ترا، تستثمره شركة ثوان فوك باي للاستثمار الحضري المساهمة. تأسست هذه الشركة عام ٢٠٠٩، وتقع في حي ثاتش ثانغ (مقاطعة هاي تشاو، دا نانغ ).

وفقًا لمعلومات من شركة Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company، في عام 2010، تمت الموافقة على مشروع المنطقة الحضرية والتجارية والسياحية في شمال خليج Man Quang من قبل مدينة دا نانغ للحصول على خطة رئيسية مفصلة للبناء.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 1 — يقع مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة في حي ناي هيين دونج عند سفح جسر ثوان فوك وعلى شارع لي فان دويت (الصورة: هوآي سون).

في عام 2017، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ على الخطة الرئيسية لتعديل التخطيط التفصيلي للبناء، وبالتالي تغيير اسم المشروع إلى ثوان فوك - منطقة دا نانغ الحضرية الجديدة.

في 29 ديسمبر 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ قرارًا بالموافقة على التعديل الأول لسياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر. ويهدف المشروع تحديدًا إلى الاستثمار في إنشاء منطقة حضرية للبيع أو التأجير بنظام التأجير المنتهي بالتمليك، ونقل حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 2 — بسبب هجرانه لسنوات عديدة، أصبح هذا المكان مليئا بالعشب (صورة: هوآي سون).

يغطي المشروع مساحة تزيد عن 97 هكتارًا في منطقة ناي هيين دونج ومنطقة ثو كوانج (منطقة سون ترا) بما في ذلك حوالي 1880 منزلًا، وحوالي 212 فيلا، ومبنيين سكنيين بارتفاع بناء أقصى يبلغ 29 طابقًا فوق الأرض و5 طوابق سفلية.

بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع أيضًا فندقًا فاخرًا من فئة 6 نجوم و5 مجمعات تجارية خدمية شاهقة الارتفاع.

ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع نحو 11,500 مليار دونج، منها مساهمة المستثمر بقيمة 1,800 مليار دونج، ورأس المال المعبأ من مؤسسات الائتمان بنحو 9,700 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، أفاد الناخبون في منطقة سون ترا أن هذا المشروع تم تخصيص الأرض له منذ فترة طويلة ولكن الاستثمار كان بطيئًا، مما تسبب في إهدار موارد الأرض، وخلق بقع سوداء من حيث الأمن والنظام والصرف الصحي البيئي.

وفقًا لمراسلي دان تري ، لم يُبنَ موقع المشروع بعد، والمدخل مغلق دائمًا. بعض أقسام المشروع مُسيّجة ومُحروسة. وبسبب هجرانه لسنوات طويلة، أصبح المكان مُغطى بالعشب، وتحولت بعض أجزائه إلى مكبات نفايات.

ردًا على التعليقات أعلاه، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دا نانغ إن شركة Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company في صدد استكمال الإجراءات القانونية لبدء المشروع في الربع الرابع من هذا العام.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 3 — موقع مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة (الصورة: خرائط جوجل).

وفقًا لتقرير المستثمر، يتكون تقدم تنفيذ المشروع من مرحلتين. المرحلة الأولى تمتد من الربع الرابع من هذا العام إلى الربع الأول من عام 2026، حيث ستستكمل الشركة الإجراءات القانونية اللازمة لتنفيذ أعمال البناء وتنفيذ مشروع السد الترابي لمواجهة تغير المناخ.

المرحلة الثانية من الربع الأول من عام 2028 إلى الربع الرابع من عام 2030، ستقوم الشركة بنشر البنية التحتية الفنية (المناطق الحضرية)، والفيلات، والمنازل، والمتنزهات الترفيهية، والمناطق السكنية الشاهقة، والمباني التجارية الخدمية والفنادق.

من المعروف أن شركة ثوان فوك باي للاستثمار الحضري أصدرت مؤخرًا تقرير تقييم الأثر البيئي للمشروع. ويتضمن التقرير العديد من التزامات المستثمر المتعلقة بحماية البيئة عند تنفيذ المشروع.

كما تعهد المستثمر بأنه في حالة حدوث ظاهرة انهيار أرضي أثناء تنفيذ المشروع تؤثر سلبًا على جودة مياه البحر والنظام البيئي البحري في خليج ثوان فوك، فسيتم تعليق البناء مؤقتًا والإبلاغ عن السلطات المحلية على الفور للتفتيش...

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm