تواصل أعمال العقارات في شركة هوديكو (HDC) الانخفاض بشكل حاد

في الربع الثالث من عام 2024، حققت أعمال هوديكو العقارية إيرادات بلغت 124.5 مليار دونج، بانخفاض قدره 26% تقريبًا على أساس سنوي. وبلغ الربح بعد الضريبة 13.33 مليار دونج، بانخفاض قدره 58.9%.

تواصل أعمال العقارات في شركة هوديكو (HDC) الانخفاض بشكل حاد

في الربع الثالث من عام 2024، حققت أعمال هوديكو العقارية إيرادات بلغت 124.5 مليار دونج، بانخفاض قدره 26% تقريبًا على أساس سنوي. وبلغ الربح بعد الضريبة 13.33 مليار دونج، بانخفاض قدره 58.9%.

أعلنت شركة با ريا - فونغ تاو لتطوير المنازل المساهمة (هوديكو، رمز السهم: HDC - HOSE) مؤخرًا عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2024، حيث انخفض صافي الإيرادات بنسبة 26% على أساس سنوي ليصل إلى ما يقارب 125 مليار دونج فيتنامي. ويعود ذلك إلى انخفاض حاد في أنشطة الأعمال العقارية بنسبة 41% لتصل إلى أكثر من 66 مليار دونج فيتنامي.

وعلى الرغم من أن الإيرادات المالية بلغت نحو 3 مليارات دونج، أي أعلى بنحو 3.8 مرة من نفس الفترة من العام الماضي، وانخفض إجمالي النفقات بنسبة 24% إلى 27 مليار دونج، إلا أن ذلك لم يكن كافيا لمساعدة هوديكو على تجنب الركود في الربع عندما بلغ صافي الربح أكثر من 13 مليار دونج فقط، بانخفاض 60%.

الطريق إلى إيكو تاون فو، مشروعي السكني. (صورة: فيت دونغ)

وقالت الشركة إن أنشطة الأعمال لم تتحسن بعد لأن الوضع العام لسوق العقارات يظل صعباً للغاية في الربع الثالث، مما أثر على المبيعات.

في الأشهر التسعة الأولى من العام، تجاوز صافي الإيرادات 381 مليار دونج فيتنامي، وبلغ صافي الربح قرابة 65 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 20% و23% على التوالي عن الفترة نفسها. وبالمقارنة مع خطة عام 2024، التي تهدف إلى تحقيق إيرادات تقارب 1,658 مليار دونج فيتنامي، وأرباح بعد الضريبة قدرها 424 مليار دونج فيتنامي، لا تزال شركة العقارات التي يقع مقرها الرئيسي في فونج تاو بعيدة عن تحقيق هدفها، حيث لم تحقق سوى 23% و15% على التوالي.

في نهاية الربع الثالث من عام 2024، ارتفع إجمالي أصول شركة هوديكو بنسبة 4% مقارنةً ببداية العام ليصل إلى ما يقارب 4,885 مليار دونج فيتنامي. وكانت غالبية الأصول (28%) عبارة عن مخزونات بقيمة تقارب 1,344 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 18%، وتركزت بشكل رئيسي في تكاليف الإنتاج والأعمال غير المنجزة بقيمة تقارب 1,246 مليار دونج فيتنامي.

لا تزال هذه الشركة لديها ديون تبلغ حوالي 2،615 مليار دونج، بانخفاض 6٪ مقارنة ببداية العام، مع قروض مالية تبلغ حوالي 1،651 مليار دونج، بانخفاض 3٪ مقارنة ببداية العام وتمثل 63٪ من إجمالي الديون.

يُظهر التقرير المالي لشركة هوديكو للربع الثالث من عام ٢٠٢٤ أيضًا أن مخزون الشركة يبلغ حوالي ١٣٤٣ مليار دونج. ويتمثل الجزء الأكبر منه في تكاليف الإنتاج والأعمال غير المكتملة والسلع العقارية.

وبحسب توضيح الشركة، فإن تكاليف الإنتاج والأعمال غير المكتملة قصيرة الأجل تتركز بشكل رئيسي في مشروع مجمع مدينة لايت السكني (915.9 مليار دونج)؛ ومنطقة الإسكان في باي داو، الجناح الخامس، مدينة فونج تاو (94.4 مليار دونج)؛ ومنطقة الإسكان غرب 3/2 (72.3 مليار دونج)؛ ومنطقة الإسكان إيكوتاون فو ماي (57.5 مليار دونج)... بإجمالي 1،245 مليار دونج.

في هذه الأثناء، المخزون هو السلع العقارية: شقة 199 نام كي خوي نجيا (قطعة أرض أ)؛ منطقة سكنية في شارع نام كي خوي نجيا، مدينة فونج تاو (قطعة أرض واحدة)؛ شقة فيوجن سويتس فونج تاو.

في وقت سابق، تم تغريم شركة هوديكو إداريًا بمبلغ 900 مليون دونج من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو لتسليم المنازل دون استكمال البنية التحتية الاجتماعية ووصلات المرور.

على وجه التحديد، ارتكبت شركة Hodeco مخالفات إدارية: تسليم المنازل للعملاء عندما لم يتم إكمال البنية التحتية الاجتماعية وفقًا للجدول الزمني المسجل في المشروع المعتمد؛ عدم ضمان الاتصال بنظام البنية التحتية المشتركة للمنطقة، عدم إكمال الجزء الخارجي بالكامل؛ عدم وجود وثيقة توافق على نتائج القبول من السلطة المختصة لوضع مشروع البنية التحتية الاجتماعية قيد الاستخدام وفقًا للوائح.

بالإضافة إلى العقوبات الإدارية، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونغ تاو من شركة هوديكو التوقف عن تسليم المنزل، وإكمال البناء، والحصول على موافقة كتابية على نتائج التفتيش من قِبل الجهة الحكومية المختصة وفقًا لما هو منصوص عليه. وتتحمل الشركة جميع تكاليف تنظيم تنفيذ الإجراءات التصحيحية.

المصدر: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html