لقد وقّعت عقد قرض ولكنني لم أستلم المال بعد، كيف أتصرف؟

تُعدّ عقود القروض من أكثر أنواع العقود شيوعاً اليوم. إن اقتراض المال، سواء من خلال مؤسسة أو فرد أو أي شكل آخر، ينطوي على مخاطر لا مفر منها.

ما هي اتفاقية القرض؟

بحسب القانون المدني لعام ٢٠١٥، تشمل الملكية: الأشياء المادية، والنقود، والوثائق القيّمة، وحقوق الانتفاع بالملكية. ويمكن أن تكون الملكية منقولة أو غير منقولة. وبالتالي، تُعدّ النقود نوعًا من أنواع الملكية.

وفقًا للمادة 463 من القانون المدني لعام 2015، يُعدّ عقد قرض عقاري اتفاقًا بين الطرفين، يُسلّم بموجبه المُقرض العقار إلى المُقترض. وعند حلول موعد السداد، يلتزم المُقترض بإعادة العقار إلى المُقرض من نفس النوع والكمية والجودة المطلوبة، ولا يُلزم بدفع فوائد إلا إذا كان هناك اتفاق أو نصّ عليه القانون. وبعد سريان عقد القرض، يصبح المُقترض مالكًا للعقار المُقترض من تاريخ استلامه.

متى يبدأ سريان اتفاقية القرض؟

وفقًا للمادة 401 من القانون المدني لعام 2015، يدخل عقد القرض حيز التنفيذ عندما:

- يكون العقد المبرم قانوناً نافذاً من وقت إبرامه، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك أو تنص القوانين ذات الصلة على خلاف ذلك.

- من تاريخ سريان العقد، يلتزم الطرفان بتنفيذ حقوقهما والتزاماتهما تجاه بعضهما البعض. ويجوز تعديل العقد أو إلغاؤه باتفاق الطرفين أو بموجب القانون.

التزامات المُقرض في عقد قرض عقاري

تنص المادة 465 من القانون المدني لعام 2015 على التزامات المُقرض. وتحديداً:

- تسليم الأصول إلى المقترض بالكامل، بالجودة والكمية الصحيحة في الوقت والمكان المتفق عليهما.

- تعويض المقترض عن الأضرار إذا كان المُقرض يعلم أن العقار ليس بجودة مضمونة ولكنه لا يُخطر المقترض بذلك، باستثناء الحالة التي يعلم فيها المقترض بذلك ولكنه مع ذلك يقبل العقار.

- لا يُطلب من المقترض إعادة الممتلكات قبل تاريخ الاستحقاق، إلا في الحالات المنصوص عليها في المادة 470 من هذا القانون أو القوانين الأخرى ذات الصلة.

وبناءً على ذلك، يجب على المُقرض تسليم الأصول إلى المُقترض بالكامل، بالجودة والكمية الصحيحة في الوقت والمكان المتفق عليهما في عقد القرض.

ماذا تفعل عندما توقع عقد قرض ولكنك لم تستلم المال؟

عندما توقع عقد قرض ولكنك لم تستلم الأموال، يمكنك الرجوع إلى بعض الحلول التالية:

مع تأخر المُقرض في صرف الأموال أو قبل الموعد النهائي للصرف

- يبادر المقترضون بالاتصال بالبنوك والشركات المالية التي تقدم القروض. وسيقوم الموظفون هناك بإبلاغهم بالسبب المحدد وموعد صرف القرض.

- إذا انتهت فترة الإشعار، يمكن للمقترض أن يذهب مباشرة إلى البنك أو شركة التمويل لإلغاء العقد.

- في حالة رفض المُقرض إلغاء العقد وكان لدى المقترض أدلة محددة، فإنه يمكنه اللجوء إلى جهة مختصة لطلب التسوية والمطالبة بالتعويض عن الأضرار، إن وجدت.

من خلال اقتراض مبلغ كبير من المال من البنك، يتعين على البنك انتظار تعبئة رأس المال.

هذه الحالة ليست نادرة. فإذا لم يكن لدى البنك رأس مال كافٍ عند توقيع عقد القرض ومراجعته، يتعين على المقترض الانتظار حتى يُوفر البنك رأس المال الكافي لاستلام القرض. وإذا طالت مدة الانتظار، يُمكن للمقترض التوجه مباشرةً إلى البنك لطلب إلغاء العقد.

عن طريق ترك معلومات غير صحيحة في حساب المستلم أو قيام المُقرض بتحويل الأموال إلى حساب خاطئ

يشكل هذا الوضع خطراً على كل من المقترض والمقرض. في هذه الحالة، يُعدّ التواصل مع البنك للحصول على الدعم والحل في الوقت المناسب هو الحل الأمثل.

في حالة المُقرض المُحتال

في هذه الحالة، ينبغي على المقترض الاتصال استباقياً بأقرب مركز شرطة أو التوجه إليه مباشرةً للإبلاغ عن المُقرض المُحتال. ستتلقى السلطات المعلومات وتتعامل معها على الفور.

لاغرستروميا (مجموعة)

مصدر