تم توقيع عقد القرض ولكن لم يتم استلام الأموال بعد، كيف يتم التعامل؟

[إعلان 1]

عقود القروض من أكثر أنواع العقود شيوعًا اليوم. اقتراض المال، سواءً من خلال مؤسسة أو فرد أو أي شكل آخر، ينطوي على مخاطر لا مفر منها.

ما هي اتفاقية القرض؟

وفقًا للقانون المدني لعام ٢٠١٥، تشمل الملكية: الأشياء، والنقود، والأوراق الثمينة، وحقوق الانتفاع. ويمكن أن تكون الملكية منقولة أو غير منقولة. وبالتالي، يُعدّ المال نوعًا من أنواع الملكية.

وفقًا للمادة 463 من القانون المدني لعام 2015، يُعدّ عقد القرض العقاري اتفاقًا بين الطرفين، يُسلّم بموجبه المُقرض عقارًا للمقترض. عند حلول أجل السداد، يُلزم المقترض بإعادة العقار من نفس النوع بالكمية والجودة المطلوبتين، ولا يُلزم بدفع فوائد إلا في حال وجود اتفاق أو نصّ القانون على ذلك. بعد نفاذ عقد القرض، يُصبح المقترض مالكًا للعقار المُقترض من تاريخ استلامه.

متى يدخل اتفاق القرض حيز التنفيذ؟

طبقا للمادة 401 من القانون المدني لسنة 2015، يصبح عقد القرض نافذا عندما:

- يصبح العقد المبرم قانوناً نافذاً من وقت إبرامه، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك أو النص عليه في القوانين ذات الصلة.

منذ نفاذ العقد، يلتزم الطرفان بأداء حقوقهما والتزاماتهما تجاه بعضهما البعض كما التزما بها. ويجوز تعديل العقد أو إلغاؤه باتفاق الطرفين أو بموجب القانون.

التزامات المُقرض في عقد قرض العقار

تنص المادة 465 من القانون المدني لسنة 2015 على التزامات المُقرض، وتحديدًا:

- تسليم الأصول للمقترض بالكامل بالجودة والكمية الصحيحة وفي الوقت والمكان المتفق عليهما.

- تعويض المقترض عن الأضرار إذا كان المُقرض يعلم أن العقار ليس بجودة مضمونة ولكنه لم يُخطر المقترض، إلا في الحالة التي يعلم فيها المقترض ولكنه يقبل العقار.

- لا يلزم المقترض برد العين قبل الموعد النهائي إلا في الأحوال المنصوص عليها في المادة 470 من هذا القانون أو القوانين الأخرى ذات العلاقة.

وعليه، يتعين على المُقرض تسليم الأصول للمقترض كاملةً بالجودة والكمية الصحيحتين في الوقت والمكان المتفق عليهما في عقد القرض.

ماذا تفعل عندما توقع عقد قرض ولكن لم تحصل على المال؟

عندما تقوم بتوقيع عقد قرض ولكنك لم تستلم الأموال، يمكنك الرجوع إلى بعض الحلول التالية:

مع قيام المُقرض بالصرف متأخرًا أو قبل الموعد النهائي للصرف

يتواصل المقترضون بشكل استباقي مع البنوك والشركات المالية التي تُقدّم القروض. وسيُبلغهم موظفو هذه البنوك بالسبب المُحدّد وموعد الصرف.

- في حال انتهاء مدة الإشعار، يمكن للمقترض التوجه مباشرة إلى البنك أو شركة التمويل لإلغاء العقد.

- في حالة رفض المُقرض فسخ العقد وكان لدى المقترض أدلة قاطعة، فإنه يستطيع التوجه إلى الجهة المختصة لطلب التسوية والمطالبة بالتعويض عن الأضرار إن وجدت.

من خلال اقتراض مبلغ كبير من المال من البنك، يتعين على البنك انتظار تعبئة رأس المال.

هذه الحالة شائعة. إذا لم يكن لدى البنك رأس مال كافٍ عند توقيع عقد القرض ومراجعته، فعلى المقترض انتظار توفير رأس مال كافٍ لاستلام المبلغ. إذا طالت مدة الانتظار، فيمكنه التوجه مباشرةً إلى البنك لطلب إلغاء العقد.

من خلال ترك معلومات غير صحيحة على الحساب المستلم أو قيام المُقرض بتحويل الأموال إلى الحساب الخطأ

يُشكّل هذا الوضع خطرًا على كلٍّ من المقترض والمُقرض. في هذه الحالة، الحل الأمثل هو التواصل مع البنك للحصول على الدعم والحلّ الفوري.

في حالة المقرض الاحتيالي

في هذه الحالة، ينبغي على المقترض التواصل فورًا مع أقرب مركز شرطة للإبلاغ عن المُقرض المُحتال. ستتلقى السلطات المعلومات وتتعامل معها على الفور.

لاجرستروميا (تخليق)

[إعلان 2]
مصدر