استخدام المشاريع "المعلقة" كحدائق، يدعمها الناس

حظي إعلان أمين عام لجنة الحزب في مدينة هو تشي منه، تران لو كوانج، عن سياسة لجنة الحزب بتحويل منطقتين رئيسيتين، رصيف نها رونغ ورقم 1 لي تاي تو، إلى حدائق ومساحات ثقافية، بدعم كبير من الناس في كل مكان.

من المتوقع أن تصبح منطقة ميناء نها رونغ - خانه هوي مساحة هوشي منه الثقافية ومتنزهًا وتوسعة شارع نغوين تات ثانه - الصورة: PHUONG NHI

وقد قدم السيد كوانغ هذه المعلومات في المؤتمر الذي لخص 50 عامًا من الأدب والفنون في مدينة هوشي منه في 18 أكتوبر.

الأولوية للحدائق والمرافق الثقافية

تعتزم اللجنة الدائمة لحزب مدينة هو تشي منه استخدام منطقة ميناء نها رونغ - خان هوي، المتصلة برصيف متحف نها رونغ - هو تشي منه، جزئيًا لتنظيم المساحة الثقافية في هو تشي منه. أما المساحة المتبقية، فستُستخدم كحديقة، لتوسيع شارع نجوين تات ثانه، وتطوير خدمات عامة أخرى.

سيتم تحويل قطعة الأرض الكائنة في ١ شارع لي تاي تو إلى حديقة قريبًا، حيث يوجد مستثمر لهذا المشروع. في هذه الحديقة، تخطط المدينة لبناء نصب تذكاري لتخليد ذكرى ضحايا كوفيد-١٩ في مدينة هو تشي منه.

وقال السيد كوانغ "طلبت المدينة من المهندس المعماري للمستثمر أن يصمم هذه الحديقة في اتجاه متعدد الوظائف - حيث يمكن أن تقام الأنشطة الثقافية والفنية".

وفي المؤتمر الذي يلخص 50 عامًا من الأدب والفنون في مدينة هوشي منه، أكد السيد كوانج أيضًا على سياسة المدينة المتمثلة في إعطاء الأولوية لتطوير الحدائق والأماكن العامة لإنشاء أماكن للأنشطة الثقافية.

ليس فقط المناطق النائية التي تفتقر إلى المساحات العامة، بل حتى في وسط مدينة هو تشي منه، لا توجد مساحة كافية للأنشطة العامة الصغيرة. وهذا يُشكل ضغطًا كبيرًا على الهيئات المهنية والحكومة... وفي إطار ترتيب مقرات الهيئات الحكومية، تُعتبر مشاريع كهذه ضمن أولوياتها بعد المدارس والمستشفيات..."، أكد السيد كوانغ.

من المتوقع أن تصبح قطعة الأرض رقم 1 "لي ثاي تو" حديقة، بما في ذلك تمثال تذكاري للأشخاص الذين ماتوا بسبب وباء كوفيد-19 في مدينة هوشي منه - الصورة: PHUONG NHI

التحويل المبكر للأراضي والمباني العامة إلى حدائق

في الآونة الأخيرة، استُخدمت مساحات شاسعة من الأراضي العامة بشكل غير فعال، أو حتى هُجرت لسنوات طويلة، بينما تفتقر مدينة هو تشي منه إلى المساحات العامة. في الواقع، يعود هذا التناقض إلى تغييرات في السياسات ومشاكل قانونية على مدى فترات طويلة.

تُعدّ قطعتا الأرض في ميناء نها رونغ - خان هوي، وقطعة الأرض رقم 1 في لي تاي تو، مثالين نموذجيين على الوضع المذكور. وكما أفاد السكرتير تران لو كوانغ بشأن قطعة الأرض في ميناء نها رونغ - خان هوي، فإن "القيمة الاقتصادية للمشروع كبيرة جدًا، لكنها مرتبطة بقضايا قانونية ومشاريع قديمة، لذا فهي بحاجة إلى وقت لحلّها".

علاوةً على ذلك، تغلبت مدينة هو تشي منه على الصعوبات، وحوّلت مساحاتٍ واسعةً من أراضيها إلى حدائق ومساحاتٍ عامة. وكعادتها، منذ بداية عام ٢٠٢٤، اقترحت إدارة الإنشاءات بناء ست حدائق إضافية بمساحة إجمالية تُقارب ٨٠٠ هكتار.

ومن بينها مشروع منتزه نهر سايغون الذي اتخذ شكله تدريجيا مع العديد من العناصر الإنشائية وأصبح وجهة سياحية لسكان المدينة مرتبطة بالترفيه والمهرجانات والأنشطة الثقافية.

بجوارها، تقع حديقة بيئية بمساحة تزيد عن 128 هكتارًا في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، والتي لا تزال قائمة كما هو مخطط لها. أما مشروع الحديقة الذي تبلغ مساحته 150 هكتارًا في مقاطعة ثوي آن، فقد تم تعليقه لمدة 24 عامًا بسبب العديد من المشاكل، ولكن الآن، من المقرر تسريع وتيرة التنفيذ. وقد حدد قرار مؤتمر الحزب في مقاطعة ثوي آن مؤخرًا هدفًا يتمثل في التنسيق مع الإدارات المعنية للبدء في التنفيذ قريبًا.

في أوائل أكتوبر 2025، في حي ترونغ مي تاي، أُقيم حفل وضع حجر الأساس لحديقة تان تشان هيب (منطقة بركة أسماك تان تشان هيب) بمساحة 1.69 هكتار. وفي أوائل سبتمبر، افتتح مجلس إدارة مشروع استثمار البنية التحتية الحضرية في مدينة هو تشي منه مشروع حديقة تان ثانه تاي (بلدية فو هوا دونغ) قبل شهرين ونصف من الموعد المتوقع.

بحاجة إلى مساحة عامة كافية

خلال فترة مؤتمر حزب مدينة هو تشي منه 2025-2030، تسعى مدينة هو تشي منه إلى أن تكون من بين أفضل 100 مدينة صالحة للعيش بحلول عام 2030. حيث تحدد المدينة أهدافًا محددة للأشجار والحدائق والمؤسسات الثقافية والفنية... من أجل الشعب.

في حديثه مع توي تري حول سياسة لجنة حزب مدينة هو تشي منه لاستخدام أرضين رئيسيتين كحدائق، قال المهندس المعماري خونغ فان موي، نائب الرئيس السابق لجمعية المهندسين المعماريين الفيتناميين، إن متحف هو تشي منه في رصيف نها رونغ صغيرٌ جدًا حاليًا، ولا يتسع لمجموعات كبيرة من الزوار في آنٍ واحد، ويفتقر إلى مواقف السيارات، والأهم من ذلك، المساحة اللازمة لتنظيم أنشطة تعليمية تقليدية للشباب عند زيارته. لذلك، من الضروري جدًا توسيع مساحة هو تشي منه الثقافية لتشمل منطقة ميناء نها رونغ - خان هوي.

علاوة على ذلك، يُعدّ استخدام مساحة الميناء لتوسيع شارع نجوين تات ثانه - الذي غالبًا ما يكون مزدحمًا - خيارًا معقولًا وفعالًا للغاية. كما يُعدّ استخدام مساحة الأرض المُلحقة بواجهة النهر لإنشاء مساحة عامة مُرتبطة بالأنشطة الثقافية والفنية والمهرجانات... خيارًا معقولًا للغاية بالنسبة لمدينة هو تشي منه، كما قال السيد مووي.

فيما يتعلق بقطعة الأرض رقم 1، لي تاي تو، أشار الباحث نجوين دينه داو إلى أن هذه القطعة جزء من منطقة خضراء ومباني منخفضة الارتفاع في مدينة هو تشي منه، تمتد من ثي نغي (حديقة الحيوانات والنباتات) مرورًا بشارع لي دوان، وصولًا إلى قصر الاستقلال، على طول شارع نجوين ثي مينه خاي وصولًا إلى شارع لي تاي تو، مما يسمح بتدفق الرياح من البحر إلى قلب المدينة. كما أشار المهندس المعماري خونغ فان موي إلى ضرورة الحفاظ على قطعة الأرض المرتبطة بهذه المساحة الخضراء، وبالتالي فإن سياسة المدينة في إنشاء حديقة عامة معقولة.

واقترح السيد موي أن "تحتفظ هذه الحديقة بالفيلات القديمة كبيوت عرض ومعارض تتعلق بضحايا وباء كوفيد-19 فضلاً عن تنظيم أنشطة ثقافية وخدمية أخرى...".

وقال المهندس المعماري نجو آنه فو - مدير معهد تخطيط البناء في مدينة هو تشي منه - إن مشروع المساحة الثقافية في مدينة هو تشي منه وكذلك الحديقة في منطقة ميناء نها رونغ - خان هوي هو مشروع متوقع للغاية.

يعد هذا الموقع مناسبًا جدًا لتوسيع مساحة الحديقة على جانبي نهر سايجون، بالإضافة إلى كونه مساحة خضراء، فهو أيضًا مساحة للعروض والمهرجانات والثقافة والفن والخدمات للأشخاص والسياح في جميع أنحاء البلاد.

هنا، يمكن للمدينة بناء جسر للمشاة يربطها بالضفة الأخرى للنهر، وهي ساحة ثو ثيم في مدينة هو تشي منه. تحتاج هذه الحديقة إلى تنظيم مساحاتها، بما في ذلك المساحات تحت الأرض، لتحقيق أقصى استفادة من الوقت وتكرار الاستخدام المرتبط بالحياة النابضة بالحياة في المجتمع، مع استغلال الأرض بأقصى قدر من الفعالية.

وقال السيد فو: "إن المعلومات المتعلقة باستخدام الأراضي في وسط المدينة لإنشاء مساحات ثقافية وحدائق قد لبّت توقعات سكان المدينة".

سيتم استخدام منطقة ميناء نها رونغ - خان هوي، المتصلة برصيف نها رونغ - متحف هو تشي مينه، لتنظيم المساحة الثقافية في هو تشي مينه، ومنتزه وتوسيع شارع نجوين تات ثانه - الصورة: TTD

تطوير المزيد من المساحات الخضراء، لكن بناء الحدائق لا يزال بطيئًا

حددت مدينة هوشي منه في الفترة 2020 - 2025 الهدف المراد تحقيقه بزيادة 10 هكتارات من المساحات الخضراء العامة، وزراعة وتجديد 30 ألف شجرة، وزيادة 150 هكتارًا من أراضي الحدائق العامة، وزيادة مساحة الحدائق العامة للفرد بمقدار 0.65 متر مربع للشخص الواحد (يقدر حجم السكان بنحو 10 ملايين شخص).

من بداية عام 2021 حتى نهاية عام 2024، تظهر الإحصاءات أن مدينة هوشي منه حصلت على 237.5 هكتارًا إضافيًا من الحدائق العامة، بزيادة قدرها 158٪ مقارنة بالهدف المحدد؛ وتم تطوير 54 هكتارًا إضافيًا من المساحات الخضراء العامة، ليصل إلى 540٪ من الهدف؛ وزرعت وجدد 42534 شجرة، ليصل إلى 140٪ من الهدف.

وفقًا لبرنامج تطوير الحدائق العامة والأشجار للفترة 2020-2025، طورت مدينة هوشي منه مناطق خضراء تجاوزت الأهداف، لكن بناء الحدائق في مدينة هوشي منه لا يزال بطيئًا.

ويواجه استغلال واستخدام الحديقة أيضًا صعوبات تتعلق باللوائح الخاصة بإدارة واستخدام الأصول العامة، مما يجعل من الصعب تنظيم الخدمات الأساسية في الحديقة لتلبية احتياجات الناس عندما يأتون إلى الحديقة للراحة والاسترخاء وممارسة الرياضة، مثل مواقف السيارات والكافيتريات وأجهزة البيع وغيرها من الخدمات الأساسية.

تاريخ أرضين ذهبيتين "معلقتين" ومهجورتين لسنوات عديدة

تغطي منطقة ميناء نها رونغ - خان هوي مساحة تزيد عن 31 هكتارًا، وكانت تُدار وتُستخدم سابقًا من قِبل وحدة تابعة لوزارة النقل (سابقًا). تضم هذه الأرض بشكل رئيسي مصانع ومكاتب ومستودعات وأرصفة وبعض الأعمال التي تستخدمها وحدات أخرى.

في عام ٢٠١٥، تنفيذًا لسياسة نقل الميناء، سمحت مدينة هو تشي منه بتحويل منطقة الميناء إلى مشروع إسكان. وفي عام ٢٠١٧، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على مشروع إسكان في مجمع نها رونغ - خان هوي، يضم مركزًا تجاريًا و٣١١٦ شقة ومدرسة ومركزًا طبيًا. ومع ذلك، وبسبب مشاكل قانونية ومشاريع متعلقة بالأرض، عُلّق مشروع الإسكان لما يقرب من عشر سنوات ولم يُنفّذ.

قطعة الأرض رقم ١، لي تاي تو، لها ثلاث واجهات: لي تاي تو - هونغ فونغ - تران بينه ترونغ. تبلغ مساحة هذه القطعة حوالي ٣٧,٠٠٠ متر مربع، وتضم سبع فيلات قديمة مهجورة منذ سنوات. كانت هذه القطعة مسكنًا لعائلة العم هوا، "ملك العقارات" في سايغون القديمة، وبعد عام ١٩٧٥، استُخدمت كدار ضيافة حكومية.

في عام 1996، تم إدراج مجموعة الفيلات الموجودة في القطعة 1 لي ثاي تو في قائمة مكونة من 108 قطعة يجب البحث فيها وحفظها في فئة مجموعة المناظر الطبيعية النموذجية بواسطة برنامج الحفاظ على المناظر الطبيعية المعمارية.

بعد ذلك، طُرحت العديد من المقترحات لإدارة الأرض واستخدامها (مثل مشاريع مشتركة، وجمعيات، ومزادات...)، لكنها لم تُنفَّذ، مما أدى إلى هجرانها لسنوات طويلة، وتدهور أعمال البناء الداخلية وتضررها. ومؤخرًا، نقلت وزارة الخارجية ملكية الأرض إلى لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية لإدارتها.

هل يستطيع دا نانغ "استرداد" ملعب تشي لانج؟

تم إهمال ملعب تشي لانغ لسنوات عديدة - الصورة: دوان كوونغ

يقع ملعب تشي لانغ في وسط المدينة وكان في السابق بمثابة "مقلاة النار" لشعب دا نانغ، ولكنه ظل في حالة سيئة لسنوات عديدة، مما جعل العديد من الناس يشعرون بالأسف.

خلال العديد من اللقاءات مع الناخبين، أعرب سكان المدينة عن رغبتهم في استعادة هذا الملعب لخدمة الأنشطة الرياضية... ليس هذا فحسب، بل إن حكومة دا نانغ قامت في الماضي أيضًا بخطوات "لاستعادة" ملعب تشي لانغ.

وبحسب إدارة الزراعة والبيئة في دا نانغ، منذ عام 2018، بعد أن دخل الحكم حيز التنفيذ القانوني، ومن خلال التقييم والمراجعة القانونية والاحتياجات العملية للحكومة والشعب، أرسلت المدينة رسميًا وثيقة إلى رئيس الوزراء تفيد برغبتها في طلب الإذن بالاحتفاظ بملعب تشي لانج.

في ذلك الوقت، نظّمت الإدارة العامة لتنفيذ الأحكام المدنية، وهي الجهة المركزية المسؤولة عن تنفيذ الأحكام المذكورة أعلاه، جلسة عمل بين الأطراف المعنية. إلا أن حكومة دا نانغ والبنك لم يتفقا على موقف مشترك، ففشلت المفاوضات.

وبحسب هذه الإدارة، فإن النهج المتبع هو أن تحتفظ المدينة بملعب تشي لانج وتعيد المبلغ الذي دفعه ثين ثانه إلى الميزانية، والذي يزيد عن 1200 مليار دونج.

لكن أثناء المفاوضات، تبيّن للبنك أن كامل مساحة ملعب تشي لانغ مرهونة بقروض، واضطرت الشركة وفام كونغ دانه إلى دفع مبلغ ضخم للبنك. وبسبب هذا الفارق الكبير، لم يتفق الطرفان.

واجه تنفيذ الحكم المتعلق بملعب تشي لانغ صعوبات. بعد ذلك، أصدرت الحكومة المركزية آليات وسياسات خاصة لتذليل الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في نتائج عمليات التفتيش والفحص والأحكام في دا نانغ والمناطق الأخرى.

قالت وكالة تنفيذ الأحكام المدنية في دا نانغ إنها تعمل على تنظيم تنفيذ الحكم المتعلق بقضية فام كونغ دانه وشركائه؛ وتشمل الأصول التي تضمن تنفيذ الحكم المجمع التجاري والخدمي الشاهق في ملعب تشي لانغ.

وبحسب هذه الوحدة، فيما يتعلق بطرح 14 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني (بما في ذلك 10 شهادات حق استخدام الأراضي)، فإنه في السابق عندما قامت هيئة إدارة الدولة بتقسيم وفصل القطع، لم يتم تحديد موقع وحدود كل قطعة أرض، وكان الاتفاق بين القطاعات هو طرح جميع قطع الأراضي بالمزاد العلني بالكامل.

ويحصل الفائز بالمزاد على نقل الحقوق، وسيتم تعديل الأرض إلى "أرض تجارية - خدمية، مدة 50 عاما" للامتثال للتخطيط.

Love - LE PHAN - DOAN CUONG

المصدر: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm