لذلك، في السنوات الأخيرة، في جميع أنحاء البلاد، بما في ذلك دونغ ناي ، لم يكن العرض والطلب على العقارات كافيين. نفذت معظم الشركات مشاريع إسكان تجاري للفئات الراقية والمتوسطة، بينما يحتاج معظم الناس إلى مساكن منخفضة التكلفة. أدى هذا إلى ظهور مناطق حضرية وسكنية في العديد من المحافظات والمدن، ذات استثمارات جيدة وجمال أخاذ، لكنها تفتقر إلى السكان، مما تركها خالية لسنوات طويلة.
في مواجهة هذه النقائص، اقترحت المحليات والجمعيات والخبراء على الحكومة تعديل إجراءات تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، وتكميلها، وتبسيطها، واختصارها. ويهدف ذلك إلى موازنة العرض والطلب في سوق العقارات، وتمكين ذوي الدخل المحدود من استئجار أو شراء منازل، وتحقيق الاستقرار المعيشي، والشعور بالأمان في العمل بالوكالات والوحدات والشركات.
وبناءً على ذلك، قدّمت الحكومة، على وجه السرعة، إلى مجلس الأمة تعديلاتٍ وملحقاتٍ للعديد من اللوائح والقوانين المتعلقة بسياسات تطوير الإسكان الاجتماعي، مثل قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣، وقانون الأعمال العقارية لعام ٢٠٢٣، وقانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، وغيرها، لإصدارها. وفي الوقت نفسه، أصدرت الحكومة أكثر من ٢٥ مرسومًا لتسهيل عمل المحليات والشركات في تطوير الإسكان الاجتماعي. والجدير بالذكر أنه في نهاية مايو ٢٠٢٥، أصدر مجلس الأمة القرار رقم ٢٠١/٢٠٢٥/QH١٥ بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
فور إصدار الجمعية الوطنية للقرار رقم 201، أصدرت الحكومة القرار رقم 155/NQ-CP بتاريخ 1 يونيو 2025 بشأن تطبيق آليات محددة لمشاريع الإسكان الاجتماعي. ويرى أصحاب الأعمال أن هذا القرار "سيفتح الباب" أمام تنفيذ العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي قريبًا، وسيزيد من جاذبيتها للمستثمرين المحليين والأجانب. وتحديدًا، ستُكلف اللجنة الشعبية الإقليمية المستثمرين بتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي دون الحاجة إلى مناقصات، وستلغي تقييم التصميم الأساسي، وستُعفي من تصاريح البناء، ولن تتطلب مهام تخطيط تفصيلية. كما يُدعم المستثمرون بقروض بفوائد تفضيلية، مما يُوسّع شريحة مشتري الإسكان الاجتماعي المستهدفة، وغيرها.
أشارت العديد من الشركات إلى ضرورة وضع تعليمات مفصلة وواضحة للوزارات والفروع والمحليات بشأن إجراءات تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، حتى تتمكن الشركات من نشر المشاريع وإكمالها بسرعة، وتوفير المنتجات في السوق لخدمة ذوي الدخل المحدود. ويتوقع ذوو الدخل المحدود في دونغ ناي تقصير مدة تنفيذ العديد من المشاريع، ليتمكنوا من الحصول على شقق بأسعار مناسبة للبيع والإيجار.
تعتقد الشركات أن الطلب على المساكن الاجتماعية في دونج ناي كبير جدًا، لذلك مع السياسات المواتية، في الفترة 2021-2030، لن تقوم الشركات ببناء 22500 شقة وفقًا لخطة المقاطعة فحسب، بل يمكنها أيضًا زيادة العدد إلى أكثر من 50 ألف شقة.
هونغ جيانج
المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/mo-cua-de-tang-toc-dau-tu-nha-o-xa-hoi-9b9123e/
تعليق (0)