نام دينه يشرح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان لعام 2023

كينتيدوثي - أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نام دينه للتو القرار رقم 57/2024/QD-UBND بتاريخ 29 نوفمبر 2024، والذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان لعام 2023.

ينطبق هذا التنظيم على المقاطعة؛ وينطبق على المنظمات والأفراد المشاركين في الاستثمار في بناء مشاريع الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي في مقاطعة نام دينه (باستثناء المشاريع التي تستخدم رأس مال الدولة)؛ ووكالات إدارة الدولة وغيرها من المنظمات والأفراد ذوي الصلة.

وبناءً على ذلك، تفصل اللجنة الشعبية لمقاطعة نام دينه البند 4، المادة 5 (قانون الإسكان 2023) بشأن المواقع والمواقف التي يجب أن تتطور فيها المساكن وفقًا للمشروع؛ البند 3، المادة 83 (قانون الإسكان 2023) بشأن معايير مشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية حيث يجب على مستثمر المشروع حجز جزء من مساحة الأرض السكنية في المشروع الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية أو ترتيب صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية الفنية في موقع آخر غير نطاق مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية في تلك المنطقة الحضرية أو دفع مبلغ يعادل قيمة صندوق الأراضي الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية.

تنص اللوائح الصادرة بالقرار رقم 57 للجنة الشعبية لمقاطعة نام دينه بوضوح على أن تطوير الإسكان يتم بشكل أساسي وفقًا للمشاريع، مع أنواع الإسكان والمناطق المناسبة لاحتياجات السوق في المواقع والمواقف المجاورة للطرق السريعة الوطنية 10 و 21 (بما في ذلك الطرق الخدمية)، في المناطق المخطط إنشاؤها كمناطق حضرية وفقًا للتخطيط الإقليمي المعتمد في نام دينه.

معايير مشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية حيث يجب على مستثمر مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية حجز جزء من مساحة الأرض السكنية في المشروع الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية، أو ترتيب صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية الفنية في موقع غير نطاق مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية في تلك المنطقة الحضرية، أو دفع مبلغ يعادل قيمة صندوق الأراضي الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية.

في حالة حجز جزء من مساحة الأرض السكنية التي تم استثمارها في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية في مشروع استثماري لبناء المساكن التجارية لبناء مساكن اجتماعية في منطقة حضرية من النوع الرابع، وهو مشروع استثماري لبناء المساكن التجارية بمساحة 20 هكتارًا أو أكثر أو عدد سكان 4000 نسمة أو أكثر، يجب على مستثمر هذا المشروع حجز ما لا يقل عن 20٪ من إجمالي مساحة الأرض السكنية (باستثناء الأراضي السكنية القائمة وأراضي إعادة التوطين) ضمن نطاق المشروع، والذي استثمر في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية لبناء المساكن الاجتماعية.

في حالة ترتيب صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية التقنية في موقع غير نطاق مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية، تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية ترتيب صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي الذي استثمر في بناء نظام البنية التحتية التقنية في موقع غير نطاق مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية عند الموافقة على سياسة الاستثمار...

في حالة دفع مبلغ يعادل قيمة صندوق الأراضي المستثمر في بناء نظام البنية التحتية التقنية لبناء المساكن الاجتماعية: في المناطق الحضرية من النوع الرابع، توافق اللجنة الشعبية الإقليمية، عند الموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع استثماري في بناء المساكن التجارية، على قيام المستثمر بتنفيذ مشروع استثماري في بناء المساكن التجارية تحت سلطتها، وتنظر وتقرر عدم حجز صندوق الأراضي السكنية المستثمر في بناء نظام البنية التحتية التقنية في المشروع وتوافق على أن يدفع مستثمر هذا المشروع مبلغ يعادل قيمة صندوق الأراضي السكنية المستثمر في بناء نظام البنية التحتية التقنية المراد حجزها لبناء المساكن الاجتماعية.

يجب دفع المبلغ الذي يجب على المستثمر دفعه وفقًا لأحكام قانون رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي، المحسوب عند الاستثمار في بناء نظام البنية التحتية التقنية، إلى الميزانية المحلية وإدارته واستخدامه وفقًا لأحكام قانون الموازنة العامة للدولة.

يدخل القرار رقم 57/2024/QD-UBND الصادر عن لجنة الشعب الإقليمية نام دينه حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 ديسمبر 2024.

[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html