إذا لم تنجح مدينة لوتي إيكو الذكية، فإن ميزانية مدينة هوشي منه يمكن أن تجمع أكثر من 15 مليار دونج.

إذا لم تنجح مدينة لوتي إيكو الذكية، فإن ميزانية مدينة هوشي منه يمكن أن تجمع أكثر من 15 مليار دونج.

وأقر رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بأنه في حالة حل الالتزامات المالية لمشروع مدينة لوتي إيكو الذكية، فإن المدينة ستجمع أكثر من 15 مليار دونج للميزانية واقترح التركيز على حل المشكلة.

في عصر يوم 1 أكتوبر/تشرين الأول، عقدت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه اجتماعًا دوريًا في سبتمبر/أيلول 2024 لمناقشة القضايا الاجتماعية والاقتصادية. وأقرّ السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بأن المدينة حافظت على معدل نموها في الربع الثالث من عام 2024، إلا أنها لم تحقق أي تقدم، وأن صرف رأس مال الاستثمار العام لا يزال منخفضًا للغاية (حوالي 20%).

في غضون ذلك، من المتوقع أن يتجاوز نمو المدينة في الربع الثالث 7%. لذا، إذا أردنا تحقيق نمو بنسبة 7.5% للعام بأكمله، فيجب أن يتجاوز النمو في الربع الرابع من عام 2024 9%. إنها مهمة شاقة، وإذا لم نركز ولم نتوصل إلى حلول مبتكرة، فسيكون تحقيقها صعبًا للغاية.

إذا أردنا تحقيق الهدف الأساسي لعام ٢٠٢٤ وتحقيق ربحية لعام ٢٠٢٥، فعلينا تحقيق تقدم كبير. فبدون هذا التقدم، لا يمكن تحقيق ذلك.

في الشهر الماضي، أشار السيد ماي أيضًا إلى أن المدينة لا تزال تعاني من حيرة في إدارتها، وخاصةً عند دخول قانون الأراضي والقوانين المعدلة حيز التنفيذ، حيث لم تستجب المدينة على الفور. في غضون ذلك، لا يزال تراكم المهام لهذا العام كبيرًا جدًا.

لذلك، من بين المهام التي يتعين إنجازها من الآن وحتى نهاية العام، طلب السيد ماي التركيز على حل المهام المتراكمة. وأهمها على وجه الخصوص صرف رأس مال الاستثمار العام.

قال: "لا تنوي لجنة الشعب في المدينة تعديل أهداف الاستثمار العام لهذا العام، وتركز فقط على إيجاد حلول لتعظيم الإنفاق. وهذه إحدى المهام التي يجب على النظام السياسي بأكمله السعي لتحقيقها من الآن وحتى نهاية العام".

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه التركيز، من الآن وحتى نهاية العام، على إزالة العقبات التي تعترض المشاريع الكبرى، لا على توزيعها. الصورة: TTBC

وتتمثل المهمة الرئيسية الثانية في التركيز على حل الصعوبات والمتأخرات في مشاريع الاستثمار.

وطلب رئيس حكومة المدينة من مكتب لجنة الشعب بالمدينة التنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار (الفريق الدائم لحل المشاكل) وإدارة البناء (الفريق الدائم لحل مشاكل مشاريع العقارات) لتلخيص عدد المشاكل والمشاريع التي سيتم حلها في أشهر أكتوبر ونوفمبر وديسمبر.

من بين هذه القضايا، كيفية حل مشكلة منح الكتب الوردية للمواطنين. وفي الوقت نفسه، إزالة العقبات المتعلقة بالالتزامات المالية للمشاريع. وطلب تحديد المشاريع التي تحتاج إلى حل، مع التركيز على مشاريع ثو ثيم وهيب فوك.

وأضاف "إذا تمكنا من حل الالتزامات المالية للمشاريع الكبرى، فإننا سنجتذب كمية هائلة من رأس المال الاستثماري، حتى عشرات الآلاف من المليارات من الدونغ".

استشهد رئيس لجنة الشعب بالمدينة بمشروع مجمع Lotte Eco Smart City الذكي (Thu Thiem، Thu Duc City)، وإذا تم حل المشروع، فستحصل المدينة على أكثر من 15000 مليار دونج للميزانية.

ولذلك قال إنه من الآن وحتى نهاية العام يجب التركيز على حل المشاريع الكبيرة وليس توزيعها.

بدأ العمل في مجمع لوتي إيكو سمارت سيتي في سبتمبر 2022. الصورة: لي كوان

بدأ العمل في مجمع مدينة لوتي إيكو الذكية في سبتمبر 2022 من قِبل مجموعة لوتي (كوريا) كمستثمر. ومع ذلك، يواجه المشروع التزامات مالية.

يبلغ إجمالي الاستثمار في المشروع 20.100 مليار دونج، وتم بناؤه على مساحة أرض تبلغ 74.513 مترًا مربعًا، منها مساحة تطوير المشروع تبلغ حوالي 50.000 مترًا مربعًا في المنطقة الوظيفية رقم 2A، المنطقة الحضرية الجديدة ثو ثيم.

يتألف المشروع من خمسة أقبية و60 طابقًا، ويضم مناطق وظيفية كالفنادق والمناطق السكنية والتجارية. وسيُوظّف هذا المجمع تقنيات ذكية لخلق العديد من المزايا الإضافية.

عند اكتماله، سيساهم المشروع في تشكيل وتطوير مركز مالي ومصرفي وتجاري وخدمي في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة.

وفقًا لمكتب إحصاءات مدينة هو تشي منه، تُقدّر إيرادات قطاع العقارات في المدينة خلال الأشهر التسعة الماضية بـ 199,156 مليار دونج، بزيادة قدرها 6.7% عن نفس الفترة من العام الماضي. في عام 2023، بلغ نمو قطاع العقارات في مدينة هو تشي منه -6.38%، ولكنه منذ الربع الأول وحتى الآن، شهد نموًا إيجابيًا، حيث ارتفع كل ربع سنوي عن الربع السابق.

خلال الأشهر التسعة الماضية، كان لدى قطاع الأعمال العقارية أكثر من 1000 شركة مسجلة بإجمالي رأس مال مسجل قدره 40.137 مليار دونج، بانخفاض 4.7٪ في الترخيص و7٪ في رأس المال على التوالي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/neu-lotte-eco-smart-city-duoc-go-vuong-ngan-sach-tphcm-co-the-thu-tren-15000-ty-dong-d226341.html