ويعطي المستثمرون المتمرسون الأولوية لاختيار العقارات في قلب المراكز الحضرية.

يتم تعريف مركز المدينة على أنه المنطقة الأكثر تطوراً في المنطقة الحضرية، وهو "الوجه" الأكثر تطوراً للمدينة، والذي يعكس بوضوح سرعة التحضر والازدهار وإمكانات التنمية الاقتصادية للمنطقة.

يتم تعريف مركز المدينة على أنه المنطقة الأكثر تطوراً في المنطقة الحضرية، وهو "الوجه" الأكثر تطوراً للمدينة، والذي يعكس بوضوح سرعة التحضر والازدهار وإمكانات التنمية الاقتصادية للمنطقة.

اتجاه الاستثمار العقاري في "المركز الحضري"

شهد سوق العقارات في السنوات الأخيرة سلسلة من "الموجات" الاستثمارية الكبيرة، بدءًا من وسط مدينة هانوي ، وامتدت إلى الأحياء والمقاطعات والمدن التابعة لها. ومن هنا، نشأ اتجاهٌ نشطٌ نحو تحويل الاستثمارات إلى الضواحي، مع تدفق الأموال باستمرار إلى المناطق التي تُعرف بأنها "المركز الحضري" النابض بالحياة، بحثًا عن فرص التملك والاستثمار الجذابة والآمنة والمستدامة.

تتطور المنطقة الأساسية للمناطق الحضرية الضواحي، وخاصة المناطق الواقعة على طرق المرور الرئيسية في البلاد (الصورة: الطريق السريع 5 - منطقة هونغ ين ).

ويؤكد العديد من الخبراء أن سوق العقارات في عام 2025 سيدخل في دورة جديدة حيث تفسح الأنشطة المضاربية البحتة المجال تدريجيا للمستثمرين الحقيقيين الذين يبحثون عن العقارات ذات القيمة الحقيقية والتي تقدم مساهمات إيجابية للمجتمع لأن هذه الطريقة الاستثمارية تجلب إمكانات ربح أكثر جاذبية للمستثمرين والأمان ضد تقلبات السوق.

يُعرّف السيد فو تيان ثانه، وهو مستثمرٌ مخضرم، قائلاً: "تتمتع العقارات في المراكز الحضرية المتطورة بإمكانيات ربح جيدة، نظرًا لقيمتها الاستخدامية الحقيقية، والطلب المرتفع عليها، ما يزيد من احتمالية ارتفاع أسعارها، وكونها محاطةً بمجتمعٍ كثيف السكان، واقتصادٍ متطور، ما يُتيح لها معدل إشغال مرتفع، وسهولة تشغيلها، وسيولتها الجيدة. وهذا يُقلل من احتمالية المخاطر ويضمن النمو في كلٍّ من الدورات طويلة وقصيرة الأجل".

"السر" في اختيار العقارات الاستثمارية من خلال العناصر الأساسية

في سياق سوق العقارات في منطقة النواة الحضرية "المهيمنة على الأثير"، يشير العديد من الخبراء إلى: هل يحتاج المستثمرون إلى تحليل دقيق لما إذا كانت المنطقة التي يستهدفونها تلبي جميع عناصر "النواة الحضرية" أم لا؟

يتم تشكيل "النواة الحضرية المركزية" من خلال التقارب بين العديد من العناصر الأساسية لتشكيل أساس للتنمية وتمثيل "وجه" التنمية الاقتصادية في المنطقة.

عوامل الموقع الجغرافي: أولاً، يجب أن تكون هذه المنطقة في قلب المدن أو الأحياء الحيوية. تتميز المنطقة المركزية بمنظومة تجارية متطورة وبنية تحتية متزامنة. يقع نظام النقل المتنوع والمتطور بقوة في "المراكز الاقتصادية والتجارية" أو عند مدخل العاصمة وطرق المرور الرئيسية في البلاد، مما يربط المراكز الاقتصادية الرئيسية بسهولة، ويحسن وقت السفر وتكاليفه.

العوامل السكانية: محاطة بمجتمع مكتظ بالسكان، مع دخل مرتفع للفرد (GDPR) وحياة اقتصادية مستقرة من خلال عملية تراكم ثقافي ومالي طويلة الأمد.

عوامل التخطيط: مرافق وبنية تحتية متزامنة وحديثة وكاملة، ووسائل راحة اجتماعية لتلبية أقصى احتياجات الناس: المدارس والمستشفيات والحدائق والمراكز التجارية ومرافق الترفيه النابضة بالحياة والأنشطة التجارية الصاخبة ... وخاصة بيئة معيشية متحضرة وآمنة.

عوامل التنمية الاقتصادية: يربط المركز الحضري الأساسي نقاط القوة الاقتصادية المحددة للمنطقة: فهو محاط بالمتنزهات الصناعية الكبيرة والتجمعات والقرى الحرفية من التقليدية إلى الحديثة المتنوعة المنتجات القوية والأعمال التاريخية والثقافية والمواقع ذات المناظر الخلابة التي تجذب الاستثمار في التنمية الثقافية والسياحية، والموقع وعوامل المرور تساهم بشكل كبير في تشكيل "النقاط الرئيسية" التجارية.

محور المركز الإداري DH18، منطقة فان لام، هونغ ين

جميع العوامل المذكورة أعلاه لا تضمن فقط إمكانية التطوير المستقر وزيادة قيمة العقارات على المدى الطويل، بل تزيد أيضًا من جاذبيتها بفضل مزاياها التنموية الاقتصادية بفضل التجارة والخدمات، والسيولة العالية، والاستجابة المرنة للاحتياجات السكنية والاستثمارية. لذلك، تُعدّ العقارات في المناطق التي تُعتبر جوهر المراكز الحضرية الخيار الأول للمستثمرين الأذكياء، بفضل أمانها وربحيتها المستدامة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html