استئناف العديد من المشاريع العقارية في دا نانغ بعد توقف مؤقت
استؤنفت أعمال البناء في مشروع مبنى القمة، مجمع شقق آسيانا، بعد توقف مؤقت. في غضون ذلك، وبعد حصوله على تصريح البناء في أوائل فبراير 2024، يُجري مشروع مجمع شقق نهر هان حاليًا أعمال بناء الأساسات.
 |
| تم استئناف مشروع مبنى Summit بعد فترة طويلة من تعديل تصاريح البناء. |
صرح ممثل شركة ساميت للبناء المحدودة أن مشروع مبنى ساميت قيد التنفيذ والإنشاء حاليًا من قِبل الشركة. من حيث الحجم، لم يتغير المشروع عن طابقه الأصلي الاثني عشر (فوق الأرض).
في الوقت نفسه، أفاد ممثل الشركة بأن إجراءات تعديل رخصة البناء استغرقت قرابة ثلاث سنوات، وقد اكتملت الآن. كما استكمل المشروع إجراءات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
وفقًا للسجلات، تقوم وحدة الإنشاءات حاليًا بتركيب ألواح الألمنيوم والزجاج خارج المبنى. ووفقًا للوحة معلومات المشروع، بدأ العمل في المشروع في 5 يناير 2024، ومن المتوقع اكتماله بنهاية هذا العام. تبلغ مساحة أرض المشروع الإجمالية 1,301.5 مترًا مربعًا، وارتفاعه الإجمالي 45.1 مترًا، ويتكون من 12 طابقًا فوق الأرض وبدروم.
 |
| مشروع مبنى القمة وقت تعليق أعمال البناء مؤقتًا. الصورة التُقطت في يوليو ٢٠٢٢. |
يتمتع مشروع مبنى القمة بموقعٍ مميز في شارع نجوين فان لينه (مقاطعة ثانه كي)، مباشرةً عند مدخل مطار دا نانغ الدولي، وقد أوقف العمل فيه مؤقتًا. والسبب هو ضرورة تصحيح المستثمر لمخالفات البناء التي لا تتوافق مع التصميم المُعتمد (غُرِّمَ بمبلغ 150 مليون دونج في يونيو 2021).
في منطقة سون ترا، بدأ العمل في بناء أساس مشروع مجمع هان ريفر السكني، الذي استثمرته شركة دونغ دو جروب المساهمة، بعد أن ظلّ لفترة طويلة أرضًا خالية محاطة بالحديد المموج. ومن المعروف أن شركة دونغ دو جروب المساهمة فازت في مزاد حقوق استخدام الأرض A2-1، المنطقة السكنية بقرية ناي هين دونغ لصيد الأسماك، في 3 أغسطس 2020، بسعر فائز بلغ 43.3 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، مقارنةً بسعر ابتدائي تجاوز 42.17 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع (مساحة إجمالية قدرها 7,167.5 متر مربع)؛ وتم تسليم الأرض في الموقع في 26 يناير 2021.
 |
| مشروع مجمع هان ريفر السكني قيد الإنشاء، وقد جذب اهتمام العملاء ووسطاء العقارات. الصورة التُقطت بعد ظهر يوم 21 مايو/أيار 2024. |
وفقًا لأول شهادة تسجيل استثمار صادرة عن إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة دا نانغ (الصادرة في 13 يناير 2022)، يضم المشروع 941 شقة، باستثمار إجمالي يزيد عن 1,324 مليار دونج فيتنامي. وفيما يتعلق بالتقدم المقرر، يُرجى استكمال الإجراءات القانونية لبدء البناء في يناير 2022، وبدء العمل في فبراير 2022، وإكمال أعمال البناء الأولية في يناير 2024، وإكمال المشروع بالكامل وتركيب المعدات في أغسطس 2024؛ ومن أكتوبر 2024 إلى يناير 2025، استكمال إجراءات طلب إصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل.
من أسباب عدم تحقيق المشروع للتقدم المطلوب وفقًا لشهادة الاستثمار الحاجة إلى تعديل نطاق البناء. وبالمقارنة بالمخطط المعتمد في 23 أبريل/نيسان 2019، خُفِّض نطاق المشروع من 36 طابقًا فوق الأرض، وقبوين إلى 31 طابقًا فوق الأرض (بما في ذلك العلية) و3 أقبية، وذلك بناءً على طلب إدارة العمليات في هيئة الأركان العامة بشأن ارتفاع خلوص البناء (عُدِّل المخطط التفصيلي في 28 أغسطس/آب 2021). إضافةً إلى ذلك، يرتبط المشروع بالتخطيط تحت الأرض بموجب خطة تقسيم المناطق لنهر الهان والضفة الشرقية (لم تُعتمد هذه الخطة حتى 7 نوفمبر/تشرين الثاني 2023).
لذلك، في 1 فبراير 2024، حصل المشروع على تصريح بناء من إدارة البناء في مدينة دا نانغ بمقياس 3 طوابق سفلية و30 طابقًا و1 علية بمساحة بناء إجمالية تبلغ 112905.4 مترًا مربعًا وارتفاع مبنى 105.2 مترًا.
 |
| مشروع مجمع هان ريفر السكني وقتها، قبل حصوله على تصريح بناء (الصورة التُقطت في أبريل ٢٠٢٣). آنذاك، كان المشروع يحمل الاسم التجاري "متحف دا نانغ". |
تجدر الإشارة إلى أن الاسم التجاري لمشروع مجمع شقق نهر هان قد تغير من "ذا ميوز دا نانغ" إلى "بينينسولا دا نانغ". في وقت تسمية المشروع "ذا ميوز دا نانغ"، في 3 يونيو 2023، أعلنت وزارة الإنشاءات أن المشروع غير مؤهل لجمع رأس المال وفتح باب البيع...
في منطقة ليان تشيو، وبعد توقف مؤقت لأعمال البناء، بدأ مشروع شقق آسيانا التابع لشركة آسيانا باراماونت المحدودة تشييد الطوابق العليا من البرجين التوأمين. يقع المشروع في منطقة هوا هيب 2 السكنية، شارع نجوين تات ثانه، ويحمل الاسم التجاري "نام أو ديسكفري".
 |
| مشروع شقق آسيانا يحمل الاسم التجاري "نام أو ديسكفري". شركة جوتيك لاند هي المطور الرئيسي للمشروع. |
وفقًا للوثيقة، تمت الموافقة على المشروع للاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في 7 أبريل 2020. تبلغ مساحة المشروع 4,309.8 مترًا مربعًا، ومقياس كتلة واحدة من 3 طوابق سفلية و36 طابقًا فوق الأرض؛ برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 599 مليار دونج، ويتكون من 487 شقة. بدأ تقدم المشروع في البناء ودخل حيز التنفيذ من أغسطس 2020 إلى أغسطس 2023. حصل المشروع على تصريح بناء في 24 ديسمبر 2020 (مبنيان برجيان بمقياس 34 طابقًا فوق الأرض، بما في ذلك 4 طوابق سفلية و29 طابقًا سكنيًا وبنتهاوس واحد بمصعد).
نظرًا لأنه بحلول أغسطس 2023، لم يتم الانتهاء من المشروع (لا يزال البناء الأولي قيد الإنجاز)، في 29 يناير 2024، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة دا نانغ النشرة الرسمية رقم 288/SKHDT-DN بشأن تقدم مشروع شقق آسيانا.
 |
| يتمتع مشروع شقق آسيانا بموقع جميل يطل على البحر، مباشرة على طريق نجوين تات ثانه الساحلي. |
في 16 مايو 2024، أعلنت إدارة البناء في مدينة دا نانغ أن المساكن المستقبلية في مشروع شقق آسيانا مؤهلة للبيع (المرحلة 4) بكمية 5 شقق (في السابق، تم فتح ما مجموعه 79 شقة للبيع).
في أبريل 2024، ووفقًا لتقرير صادر عن DKRA وDat Xanh، لم يشهد سوق العقارات السكنية في مدينة دا نانغ سوى مشروع عرض جديد واحد ضمن قطاع الشقق في منطقة سون ترا. ووفقًا لمكتب إحصاءات مدينة دا نانغ، لم يُظهر سوق العقارات أي مؤشرات قوية على التعافي، وظلت معاملات البيع والشراء شبه خجولة.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-da-nang-khoi-dong-lai-sau-thoi-gian-tam-dung-d215787.html
تعليق (0)