هل يستطيع السيد Nguyen Quoc Cuong منح Quoc Cuong Gia Lai "مظهرًا جديدًا"؟

(دان تري) - في منصب المدير العام لشركة Quoc Cuong Gia Lai، يتلقى السيد نجوين Quoc Cuong راتبًا متوسطًا قدره 14 مليون دونج شهريًا ويقرض الشركة 30 مليار دونج.

تفاجأت براتب الرئيس التنفيذي

وفقًا للتقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام ٢٠٢٥ لشركة كوك كونغ جيا لاي المساهمة (رمز السهم: QCG)، تقاضى السيد نجوين كوك كونغ، المدير العام، راتبًا قدره ٨٤ مليون دونج فيتنامي في النصف الأول من هذا العام. وفي المتوسط، بلغ متوسط ​​راتب السيد كونغ ١٤ مليون دونج فيتنامي شهريًا.

عُيّن رئيسًا للمجلس التنفيذي لشركة كوك كونغ جيا لاي اعتبارًا من 22 يوليو 2024، لذا لا توجد بيانات للمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي. في النصف الثاني من عام 2024، لم يتضمن تقرير الشركة معلومات دخل السيد كونغ.

ومع ذلك، مقارنةً بالسنوات السابقة، وفي نفس المنصب، فإن راتب السيد كونغ أعلى "قليلاً" من راتب سلفه، السيدة نجوين ثي نهو لون. في السنوات الأخيرة، مثل 2022-2023 والنصف الأول من عام 2024، بلغ متوسط ​​راتب السيدة لون حوالي 11 مليون دونج فيتنامي شهريًا.

يُعتبر دخل السيد نجوين كوك كونغ متواضعًا في قطاع العقارات عمومًا. ويتقاضى بعض المدراء العامين للشركات رواتب تصل إلى مئات الملايين من الدونات الفيتنامية شهريًا، وقد تصل إلى 600 مليون دونج شهريًا.

المصدر: التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام 2025.

ولم يقتصر الأمر على السيد كونج فحسب، بل شهد بعض الأعضاء الآخرين في مجلس الإدارة ومجلس الإشراف في شركة كوك كونج جيا لاي أيضًا زيادة في الدخل مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

حصل السيد لاي ذا ها، رئيس مجلس الإدارة، على 150 مليون دونج فيتنامي خلال النصف الأول من العام، بزيادة قدرها 2.2 مرة عن الفترة نفسها من العام الماضي، بمتوسط ​​25 مليون دونج شهريًا. كما حصل السيد داو كوانغ ديو، رئيس مجلس الرقابة، على 30 مليون دونج خلال ستة أشهر، بزيادة قدرها 50% عن الفترة نفسها، أي ما يعادل 5 ملايين دونج شهريًا. كما زادت رواتب أعضاء مجلس الرقابة الآخرين بنسبة 33% خلال الفترة نفسها، لتصل إلى 20 مليون دونج فيتنامي خلال النصف الأول من العام.

ارتفعت إيرادات الشركة الرائدة في سياق العديد من التغييرات الإيجابية في عمليات شركة كوك كونغ جيا لاي. في النصف الأول من هذا العام، حققت الشركة إيرادات صافية تجاوزت 242 مليار دونج، أي ما يقارب أربعة أضعاف إيرادات الفترة نفسها من العام الماضي. وتجاوزت أرباح مساهمي الشركة الأم بعد الضريبة 16 مليار دونج، وهو تحسن ملحوظ مقارنة بخسارة قدرها 15 مليار دونج في الفترة نفسها.

كما يتعلق الأمر بالمدير العام نجوين كوك كونج، الذي قام في 30 يونيو بإقراض الشركة 30 مليار دونج.

لقد كان "التقليد" الذي اتبعته شركة كووك كوونج جيا لاي على مر السنين هو الحصول على قروض من أعضاء مجلس الإدارة والمجلس التنفيذي والأطراف ذات الصلة، بغض النظر عن رأس مال البنك.

في النصف الأول من هذا العام، قامت السيدة نغوين ثي نو لون - والدة السيد كوونغ - بإقراض 2 مليار دونج فيتنامي؛ السيدة نجوين نجوك هوين ماي - أخت السيد كوونج - أقرضت 50 مليار دونج فيتنامي؛ أقرض السيد Lau Duc Huy - صهر السيد Cuong - مبلغ 130.5 مليار دونج فيتنامي.

دفع Quoc Cuong Gia Lai 600 مليار دونج فيتنامي إلى Van Thinh Phat

عندما يجلس السيد كونغ في "المقعد الساخن"، فإن إحدى المشاكل التي يجب مواجهتها هي أن كوك كونغ جيا لاي يجب أن يدفع ما يقرب من 2883 مليار دونج إلى فان ثينه فات في قضية ترونغ ماي لان.

في عام ٢٠١٧، وقّعت شركة صني آيلاند للاستثمار (التابعة لشركة فان ثينه فات) مع شركة كوك كونغ جيا لاي عقدًا لشراء وبيع مشروع باك فوك كين (المعروف سابقًا باسم نها بي، مدينة هو تشي منه) مقابل ما يقارب ٢٨٨٣ مليار دونج فيتنامي. وقد استخدمت شركة كوك كونغ جيا لاي هذه الأموال لسداد ديونها المصرفية آنذاك.

وفي وقت لاحق، نشأ نزاع بين الطرفين، وحكم مركز التحكيم الدولي في فيتنام (VIAC) بأن شركة كوك كونج جيا لاي فازت بالقضية ولم تكن مضطرة إلى إعادة الأموال التي تلقتها.

مع ذلك، عند بدء محاكمة قضية ترونغ ماي لان، ألغت محكمة الشعب في مدينة هو تشي منه قرار لجنة التحكيم في فييتنام، وأجبرت شركة كوك كونغ جيا لاي على إعادة مبلغ 2,883 مليار دونج لاستعادة ملكية مشروع فوك كين. ووافقت الشركة على إعادة الأموال التي استلمتها.

عند توليه منصب المدير العام، أعلن السيد كونغ عن عزمه توجيه التدفقات النقدية لسداد الديون من خلال التخارج من مشاريع الطاقة الكهرومائية، وإدارة المخزون، وتطوير مشروع مارينا دا نانغ . ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي الإيرادات حوالي 3,000 مليار دونج فيتنامي.

في التقرير المالي للربع الثاني، أظهرت الشركة أنها دفعت 100 مليار دونج. وذكر تقرير التدقيق أنه في 3 يوليو، دفعت الشركة 500 مليار دونج أخرى إلى إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مدينة هو تشي منه. وبلغ إجمالي الدفعتين 600 مليار دونج، بينما بلغ المبلغ المتبقي على شركة كوك كونغ جيا لاي 2,283 مليار دونج.

يبدو أن هذا التطور يتماشى مع الخطة التي اقترحها السيد كونغ. وتحديدًا، سيتم سداد الدين على مدى عامين تقريبًا، بدءًا من الربع الثالث من هذا العام وحتى النصف الأول من عام ٢٠٢٧. وفي حال استقرار التدفق النقدي، يُمكن للشركة السداد مبكرًا.

يتضح أن شركة كوك كونغ جيا لاي تُركز جهودها على التدفق النقدي. في النصف الأول من هذا العام، تخلصت الشركة من مخزون عقاري بقيمة تقارب 100 مليار دونج فيتنامي. أما المخزون المتبقي، والبالغ 584 مليار دونج فيتنامي حتى 30 سبتمبر، فيتمثل في مشروع لافيدا بلس، وشقق كوك كونغ جيا لاي 2 - المجموعة أ، ومشروع ديكابيلا، وشقق جياي فيت، بالإضافة إلى مشاريع أخرى. وتستهدف الشركة تحقيق ربح قدره 400 مليار دونج فيتنامي من بيع المخزون خلال العام بأكمله.

بالإضافة إلى ذلك، سيستمر التخارج من مشاريع الطاقة الكهرومائية، ومن المتوقع أن يحقق إيرادات قدرها 900 مليار دونج فيتنامي. وقد استُؤنف مشروع مارينا دا نانغ في وقت سابق من هذا العام، بعد استكمال الإجراءات القانونية والحصول على رخصة البيع، ومن المتوقع أن يحقق إيرادات قدرها 700 مليار دونج فيتنامي. ومن المتوقع أن تُسهم هذه الخطط في تحقيق إيرادات قدرها 2000 مليار دونج فيتنامي هذا العام.

مشاكل صعبة في الرحلة الجديدة

على الرغم من الأداء الإيجابي في النصف الأول من العام، لا تزال شركة كوك كونغ جيا لاي بعيدة عن هدفها المنشود. هذا العام، تخطط الشركة لتحقيق إيرادات صافية قدرها 2000 مليار دونج، وأرباح قبل الضريبة قدرها 300 مليار دونج، بزيادة قدرها 274% و306% على التوالي مقارنة بالعام الماضي. ومع ذلك، بعد نصف عام، لم تحقق الشركة سوى 12% من الإيرادات و7% من الأرباح.

هناك مشكلة أخرى، وهي أنه في 30 يونيو/حزيران، بلغ إجمالي الأصول قصيرة الأجل للشركة 1,844 مليار دونج فيتنامي، بينما بلغ إجمالي الديون قصيرة الأجل قرابة 3,815 مليار دونج فيتنامي (وكان أهمها دينًا متعلقًا بفان ثينه فات بقيمة 2,783 مليار دونج فيتنامي). ويرى المدقق وجود حالة من عدم اليقين الجوهري قد تُلقي بظلال من الشك على قدرة الشركة على الاستمرار.

من جانب شركة كووك كوونغ جيا لاي، أفاد مجلس الإدارة بأنه أدرك هذه المشكلة، ووضع خططًا للأعمال والتدفقات النقدية لهذا العام والأعوام القادمة. ويرى مجلس الإدارة أن الشركة ستواصل ضمان سداد التزامات الديون المستحقة، والحفاظ على قدرتها على مواصلة العمل مستقبلًا. وعليه، لا تزال البيانات المالية الموحدة المرحلية مُعدّة على أساس مبدأ الاستمرارية.

بعد أكثر من 30 عامًا من التشغيل والتطوير، ترغب شركة كوك كونغ جيا لاي في تغيير اسمها. أوضح المدير العام نجوين كوك كونغ للمساهمين أن تغيير الاسم يهدف إلى تعزيز التعاون الدولي. الاسم الحالي صعب النطق على الأجانب، بينما سيكون الاسم الجديد أسهل قراءة. مع ذلك، لم تتبنَّ الشركة اسمًا جديدًا محددًا بعد، وسيتم اتخاذ قرار التغيير خلال الاثني عشر شهرًا القادمة، أي بحلول منتصف العام المقبل.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm