(هولندا) - من المقرر أن تصبح منطقة كان جيو الساحلية الحضرية منطقة للسياحة البحرية، وسياحة المنتجعات، والمؤتمرات والندوات، بالإضافة إلى المنتجع والفندق.
في 24 يناير/كانون الثاني، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه القرار رقم 340 بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو، مقاطعة كان جيو (4 مناطق فرعية أ، ب، ج، وDE).
وبناءً على ذلك، فإن موقع وحدود منطقة التخطيط هي: بلدية لونغ هوا وبلدة كان ثانه، ومنطقة كان جيو.
تنتمي حدود المنطقة لمشروع تخطيط منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو بمقياس 1/500 إلى منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا والتي تمت الموافقة عليها من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 في القرار 3800/2018، وهي منطقة سياحة حضرية ساحلية، وسياحة المنتجعات، ومؤتمرات MICE (مؤتمر مشترك مع منتجع)، ومنطقة حضرية ذكية، وخدمات عالية التقنية، وإسكان، وخدمات، وفنادق...
تفاصيل المناطق الأربع A وB وC وDE
المنطقة الفرعية أ: تبلغ مساحتها حوالي 953.23 هكتارًا، وهي منطقة سكنية بيئية مرتبطة بالخدمات السياحية في منطقة بوابة منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.
المنطقة الفرعية ب: تبلغ مساحتها حوالي 659.87 هكتارًا، وهي منطقة سكنية ومنطقة منتجع ومنطقة خدمات عامة حضرية (رعاية صحية وتعليم ومقر إداري وخدمات تجارية ومكاتب وما إلى ذلك) ومنطقة خضراء حضرية ومركز للبنية التحتية التقنية ونظام البنية التحتية التقنية الحضرية في اتجاه مدينة حديثة وذكية.
تقع منطقة كان جيو الساحلية السياحية الحضرية في بلدية لونغ هوا وبلدة كان ثانه.
المنطقة ج: تبلغ مساحتها حوالي 318.32 هكتارًا، وهي المركز المالي والاقتصادي والتجاري والخدمي والإداري والمينائي، وهي منطقة حضرية حديثة تضم مناطق سكنية حديثة ومتحضرة (تاون هاوس (محدودة)، وفيلات، ومباني شاهقة الارتفاع).
تبلغ مساحة المنطقة الفرعية د حوالي 480.46 هكتارًا وتبلغ مساحة المنطقة الفرعية هـ حوالي 458.12 هكتارًا (أشجار وسطح مائي)؛ المنطقة الفرعية د هي مركز تجاري ومنتجع راقي ومنطقة حضرية حديثة تتضمن مناطق سكنية (منازل تاون هاوس وفيلات) تضمن معايير حديثة وذكية؛ المنطقة الفرعية هـ هي سطح مائي وقنوات وأشجار تستخدم على المستوى الحضري.
يبلغ الحد الأقصى لعدد سكان منطقة السياحة الحضرية الساحلية في كان جيو 228,506 نسمة. ويبلغ الحجم السياحي للمشروع بأكمله (2,870 هكتارًا) حوالي 8.887 مليون زائر سنويًا.
وفقًا لخطة تقسيم المناطق، تم تقسيم المنطقة (أ) إلى 8 مناطق، بما في ذلك 4 وحدات سكنية (A1، A3، A4، A6) و 4 مناطق وظيفية (A2، A5، A7، A8).
تم تحديد السكن الاجتماعي في الوحدات B1 و B2 و B3 من القسم الفرعي B بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 103 هكتارات، وهو ما يمثل أكثر من 20٪ من مساحة الأراضي السكنية في المنطقة الحضرية السياحية الساحلية كان جيو.
تنقسم المنطقة الفرعية B إلى 4 وحدات سكنية: B1، B2، B3، B4 مع إجمالي عدد سكان متوقع يبلغ 75000 شخص ومنطقة فرعية وظيفية واحدة (منطقة السياحة المنتجعية) B5 مع التوجه إلى التطوير إلى مناطق خدمة تجارية، وخدمات سياحية جنبًا إلى جنب مع الأشغال العامة - خدمات حضرية تخدم منطقة السياحة الساحلية كان جيو بأكملها بمقياس 2870 هكتارًا،
تنقسم المنطقة C إلى 6 وحدات سكنية من C1 إلى C6 مع إجمالي عدد سكان أقصى يبلغ 41364 شخصًا ؛ بما في ذلك منطقة متعددة الاستخدامات (أرض مختلطة من المباني السكنية الشاهقة المكونة من 44 طابقًا) مع أقصى عدد سكان يبلغ حوالي 8315 شخصًا مع التوجه إلى تطوير مناطق الخدمة التجارية والخدمات السياحية جنبًا إلى جنب مع عدد من الأشغال العامة - الخدمات الحضرية التي تخدم منطقة السياحة الساحلية Can Gio بأكملها بمساحة 2870 هكتارًا.
تنقسم المنطقة D إلى 4 وحدات في D1 وD3 وD4 وD5 ومنطقتين وظيفيتين بما في ذلك منطقة الخدمة السياحية الوظيفية D2 والمنطقة الوظيفية E1.
تم تنظيم المنطقة المركزية في مساحة مفتوحة.
وبحسب المخطط فإن المنطقة المركزية هي منطقة تجمع أعمالاً مهمة ذات معالم معمارية بارزة ومناظر طبيعية مفتوحة مرتبطة بالبوابة الحضرية.
يُعدّ مركز المؤتمرات والمسرح عملين رمزيين، مُدمجين مع منتزه كان جيو البحري الحضري، الذي يُشكّل نقطة النهاية للمحور الرئيسي من البوابة التي تربط المركز بالمنطقة. وقد صُمّمت المنطقة المركزية على شكل مساحة مفتوحة.
بالنسبة للمناطق السياحية، يتم تنظيم أنواع منخفضة الارتفاع بما في ذلك الفيلات السياحية والفنادق الشاهقة.
المنطقة السكنية مُطوّرة بالكامل، مع منظومة من المباني التجارية والخدمية، وحدائق خضراء، ومدارس تتوسط كل منطقة وظيفية. تشمل مشاريع الإسكان ثلاثة أنواع من المساكن: الشقق الشاهقة، والتاون هاوس، والفلل، والإسكان الاجتماعي.
في كل وحدة يتم تنظيم المساحات الخضراء للحدائق وحدائق الزهور والملاعب بالاشتراك مع المناطق الرياضية والمناطق الخضراء للحدائق وحدائق الزهور الحضرية والمساحات المفتوحة على طول الساحل لتشكيل نظام بيئي عام طبيعي نموذجي للمناخ البحري مع التوجه إلى إنشاء العديد من الأسطح الكبيرة والمتجددة الهواء والنفاذة بشكل طبيعي وتحسين الظروف المناخية المحلية والحد من تأثير الاحتباس الحراري وتأثيرات تغير المناخ.
يضمن الممر الأخضر الساحلي الجنوبي الالتزام بخطة تقسيم المناطق المعتمدة. تُمثل هذه المنطقة مساحة انتقالية بين سطح البحر والمساحة الحضرية والمنتجعية داخلها، كما أنها تحد من تأثير العواصف البحرية على المنطقة الحضرية والمنتجعية.
في غضون 15 يومًا من تاريخ الموافقة على القرار، يجب على اللجنة الشعبية لمنطقة كان جيو التنسيق مع شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة للإعلان علنًا عن محتوى مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500.
انظر تفاصيل القرار 340/2025
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm
تعليق (0)