قدم رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام لي فان دونج هذا الطلب في جلسة عمل مع جمعية الأعمال التجارية في مقاطعة كوانج نام، والتي عقدت بعد ظهر يوم 12 أغسطس، لحل الصعوبات والمشاكل وتوصيات الشركات.

وفي الاجتماع، قال السيد تران كووك باو - رئيس جمعية الأعمال في مقاطعة كوانج نام - إن الشركات في المنطقة واجهت في الآونة الأخيرة العديد من الصعوبات. حيث أن إخلاء الموقع هو الخطوة الأصعب…

ولمساعدة الشركات على التغلب على الصعوبات، اقترح السيد باو إنشاء فريق عمل للتعويضات والتطهير على مستوى المنطقة وفريق عمل على مستوى المقاطعة لمراقبة كل مشروع محدد وتقديم التقارير إليه على أساس أسبوعي وشهري.

وفي الوقت نفسه، أوصى السيد باو أيضًا بأنه بالنسبة للمشاريع التي تكون فيها أموال التعويض المسبق أكبر من الوديعة ولكنها تأخرت بسبب خطأ محلي في تسليم الموقع وليس خطأ المستثمر، فيجب الاستمرار في تعليق الوديعة ويجب تمديد التقدم.

بالنسبة لمجموعات المشاريع التي تضطر إلى تعديل موافقة الاستثمار بسبب طلب المقاطعة تعديل إنشاء صندوق أراضي إعادة التوطين، أو تعديل التقدم بسبب التأخير المحلي في تسليم الموقع، وهو أمر ليس خطأ المستثمر، فيُسمح بتعديل موافقة الاستثمار مسبقًا ودفع وديعة قبل اتخاذ قرار تخصيص الأرض.

W-Anh 2.JPG.jpg
السيد تران كووك باو - رئيس جمعية الأعمال الإقليمية كوانج نام. الصورة: ها نام

وبحسب السيد باو، فإنه في السابق، لحل الصعوبات في تخصيص الأراضي للمشروع بأكمله دفعة واحدة وفقًا لسياسة الاستثمار وتوجيه مراحل المشروع وفقًا لتقدم تطهير الموقع، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار تعليمات للمستثمرين بتقسيم مشاريع العقارات إلى مراحل وفقًا لتقدم تخصيص الأراضي.

ومع ذلك، حتى الآن، لم يتمكن سوى عدد قليل جدًا من المشاريع من تحقيق ذلك. لأن المشاريع يجب أن يتم تقسيمها على مراحل حسب المخطط المعتمد 1/500 وليس على مراحل حسب تقدم إخلاء الموقع وتخصيص الأراضي، في حين أن هذا هو السبب الرئيسي الذي يؤدي إلى تعدد تخصيصات الأراضي في المشاريع.

لذلك، ينبغي على اللجنة الشعبية الإقليمية النظر في معالجة كل مشروع على وجه السرعة وبشكل مخطط. وفي الوقت نفسه، من الضروري التوصل إلى اتفاق بين الإدارات والهيئات والقطاعات المعنية، وتقديم لوائح تقسيم الأراضي، ونقل الملكية، وتسجيل التغييرات، وإصدار دفاتر فرعية من دفاتر المجموعات للشركات المؤهلة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدارها، كما اقترح السيد باو.

يجب أن يتم تنفيذ المشروع على مراحل من المراحل المبكرة

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام تران نام هونغ إن تقسيم المشروع إلى مراحل أمر طبيعي للغاية، ولكن يجب أن يتم ذلك منذ بداية المشروع.

حتى الآن، لا يمكن تقسيم المشاريع التي تم تنفيذها والتي هي في طور التنفيذ إلى مراحل استثمارية. وهذا أيضًا لا يمكن أن يؤدي إلى تعديل سياسة الاستثمار، لأنه لا يوجد أساس قانوني كافٍ.

وفيما يتعلق باقتراح الشركات بشأن منح الكتب الحمراء الفردية بالكتلة، قال السيد هونغ إنه وفقًا للوائح القانونية الحالية، لم يتم منح أي شركة كتبًا حمراء فردية.

وبحسب السيد هونغ، إذا دفعت الشركات أموالاً ولكنها لا تزال في الحساب المؤقت، فإنها لم تدفعها بعد إلى الميزانية للوفاء بالتزاماتها المالية. بالنسبة لأسعار الأراضي الحالية، إذا تم تحديدها حديثًا، فسوف تكون هناك حاجة إلى مزيد من الوقت.

W-Anh 3.JPG.jpg
نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام تران نام هونغ. الصورة: ها نام

يشترط قانونا الأراضي القديم والجديد استكمال البنية التحتية وفقًا للمخطط التفصيلي المعتمد بنسبة 1/500. وقد أعدت المقاطعة خطةً لذلك. بالنسبة للمجموعة 1، وهي الشركات التي أوفت بالتزاماتها المالية وأكملت بنيتها التحتية، فإن توجيهات التعامل هي أن المقاطعة ستقبل الأموال التي تودعها الشركات في حساب الإيداع المؤقت كضمان. وفي حال التزام الشركات بالتنفيذ والسداد الكاملين، ستصدر الدولة الشهادة. وسترفع اللجنة الشعبية للمقاطعة تقريرًا إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمقاطعة بشأن هذه المسألة، حسبما قال السيد هونغ.

المجموعة الثانية هي الشركات التي أوفت بالتزاماتها المالية ولكنها لم تستكمل البنية التحتية المعتمدة 1/500، لذلك لن يسمح لها بفصل القطع وإصدار الشهادات. إذا أكملت هذه المجموعة من الشركات 80٪ من البنية التحتية، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية ستقدم تقريرا إلى اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي وتقدم خطة لإصدار الشهادات.

لي فان دونج 1.JPG
رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام لي فان دونج. الصورة: ها نام

أوصى رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام لي فان دونج الشركات والقطاعات بالتركيز على البحث وتنفيذ اللوائح، وخاصة قانون الأراضي الجديد.

وطلب السيد دونج من الأطراف أن تنفذ ذلك بأسرع ما يمكن وبأكثر الطرق مسؤولية وفعالية وقانونية، وألا تجعل الأمور صعبة على بعضها البعض. وفي الوقت نفسه، ينبغي تقليص الإجراءات الإدارية غير الضرورية مع ضمان الامتثال للأنظمة.