وافقت الجمعية الوطنية على توسيع نطاق الأشخاص المعفيين من تراخيص البناء.

8 حالات لا تتطلب تراخيص بناء.

في ظهيرة يوم 10 ديسمبر، وبموافقة 437 من أصل 439 مندوبًا مشاركًا، أقرت الجمعية الوطنية قانون البناء المعدل، والذي سيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2026.

يوسع قانون البناء المعدل نطاق مشاريع البناء المعفاة من تراخيص البناء، بما في ذلك 8 حالات:

مشاريع سرية للدولة؛ مشاريع بناء عاجلة وطارئة؛ مشاريع ضمن مشاريع استثمار عامة خاصة؛ مشاريع ضمن مشاريع استثمارية ذات إجراءات استثمارية خاصة؛ مشاريع بناء مؤقتة على النحو المنصوص عليه في هذا القانون؛ مشاريع بناء في مناطق أراضٍ تستخدم لأغراض الدفاع والأمن القومي على النحو المنصوص عليه في قانون الأراضي.

صوّت المجلس الوطني لصالح إقرار قانون البناء المعدّل. (صورة: وسائل الإعلام التابعة للمجلس الوطني)

مشاريع الاستثمار العام هي تلك التي يتخذ رئيس الوزراء ورؤساء الهيئات المركزية للمنظمات السياسية وهيئة الادعاء الشعبي العليا ومحكمة الشعب العليا ومكتب التدقيق الحكومي ومكتب الرئيس ومكتب الجمعية الوطنية والوزارات والهيئات الوزارية والهيئات الحكومية والهيئات المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية والمنظمات الاجتماعية والسياسية ورؤساء اللجان الشعبية على جميع المستويات قرارات الاستثمار والبناء الخاصة بها.

ينص قانون البناء المعدل على ثماني مجموعات من مشاريع البناء المعفاة من تراخيص البناء. الصورة: وسائل الإعلام التابعة للجمعية الوطنية

مشاريع البناء الخطية الواقعة داخل أراضي وحدتين إداريتين أو أكثر على مستوى المقاطعة؛ مشاريع البناء الخطية خارج المناطق المخصصة للتنمية الحضرية، كما هو محدد من خلال التخطيط الحضري والريفي أو التخطيط القطاعي المفصل الذي وافقت عليه الهيئات الحكومية المختصة أو مع خطط المسار المعتمدة من قبل السلطات المختصة.

المنشآت البحرية التابعة لمشاريع الاستثمار في الإنشاءات البحرية والتي خصصت لها السلطات المختصة منطقة بحرية لتنفيذ المشروع؛ المطارات ومرافق المطارات ومرافق مراقبة الحركة الجوية خارج المطارات.

لا تخضع هياكل الإعلانات لمتطلبات ترخيص البناء بموجب قانون الإعلان؛ البنية التحتية السلبية للاتصالات.

تم تقييم تقرير دراسة الجدوى وتقرير دراسة الجدوى المعدل لأعمال البناء في إطار المشروع الاستثماري من قبل وكالة البناء المتخصصة وتمت الموافقة عليها وفقًا للوائح.

المشاريع الإنشائية المصنفة ضمن الفئة الرابعة، وهي منازل فردية يقل ارتفاعها عن 7 طوابق ومساحتها الإجمالية عن 500 متر مربع، ولا تقع في أي من المناطق التالية: المناطق الوظيفية، ومناطق التنمية الحضرية المحددة في المخطط الرئيسي للمدينة؛ والمناطق الوظيفية، والمناطق السكنية الريفية، ومناطق التنمية الحضرية المحددة في المخطط الحضري العام للمحافظة، والمدينة، والمخطط الرئيسي للمنطقة الاقتصادية ، والمخطط الرئيسي للمنطقة السياحية الوطنية؛ ومناطق البناء المحددة في المخطط الرئيسي للبلدية؛ والمناطق التي تخضع لأنظمة إدارة معمارية قائمة.

تخضع أعمال الإصلاح والتجديد داخل أو خارج مبنى غير مجاور لطريق في منطقة حضرية لمتطلبات الإدارة المعمارية كما هو منصوص عليه من قبل الوكالة الحكومية المختصة؛ يجب ألا تغير أعمال الإصلاح والتجديد الغرض والوظيفة من المبنى، ويجب ألا تؤثر على السلامة الهيكلية للمبنى، ويجب أن تضمن السلامة من الحرائق وحماية البيئة والاتصال بالبنية التحتية التقنية.

خفض وقت وتكلفة الحصول على تراخيص البناء بنسبة 30% على الأقل.

في السابق، اقترح بعض نواب الجمعية الوطنية أنه في حين أن توسيع نطاق الإعفاءات من تراخيص البناء يسهل الاستثمار، إلا أن هناك حاجة إلى تعزيز أعمال ما بعد التفتيش، مع إيلاء الاهتمام للتفتيش والفحص ومعالجة المخالفات.

وذكرت الحكومة في تقريرها التفسيري أن الجهة التي قامت بصياغة اللوائح نصت على ضمان أن تكون الإعفاءات من تصاريح البناء مصحوبة بتدابير رقابية صارمة مثل: لوائح إخطار بدء مشاريع البناء لتوفير المعلومات والأساس لوكالة إدارة أوامر البناء؛

تتضمن اللوائح استكمال المحتوى المتعلق بإدارة أوامر البناء، ونقل بعض الجوانب من التفتيش المسبق إلى التفتيش اللاحق؛ وإضافة لوائح إطارية بشأن تركيب اللافتات ومعدات المراقبة في مواقع البناء، ونشر المعلومات لتشجيع مشاركة المجتمع في المراقبة وتقديم الملاحظات...

بالنسبة لمشاريع البناء الواقعة في أراضي مقاطعتين أو أكثر، فإن اللوائح لا تعفي من تراخيص البناء إلا للمشاريع التي تمتد عبر مقاطعتين أو أكثر.

سيتم تبسيط إجراءات الترخيص إلى أقصى حد ممكن بموجب المرسوم، مع التركيز على: تطبيق العملية برمتها إلكترونياً؛ وتبسيط الوثائق والمتطلبات؛ وتعزيز مسؤولية الاستشاريين في مجال التصميم لضمان سلامة الإنشاءات؛ وتقليل الوقت اللازم للترخيص إلى أدنى حد (بحد أقصى متوقع يتراوح بين 7 و10 أيام). وستساهم هذه اللوائح في خفض الوقت والتكاليف بنسبة لا تقل عن 30%، بناءً على طلب الحكومة.

المصدر: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo