إن التنظيم الذي يمنع الأشخاص الذين يبلغ دخلهم 11 مليون دولار شهريًا من شراء السكن الاجتماعي هو تنظيم غير مناسب.

[إعلان_1]

وقال نائب رئيس لجنة المالية والميزانية في الجمعية الوطنية نجوين هو توان، في مناقشته في المجموعة حول مشروع قانون الإسكان (المعدل) صباح يوم 5 يونيو، إن مشروع القانون ينص على شرط شراء السكن الاجتماعي باعتباره " عاملاً وعاملة بدخل لا يخضع لضريبة الدخل الشخصي " لضمان العدالة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض بشكل عام، بغض النظر عما إذا كانوا يعملون في المناطق الصناعية أو خارجها.

وفقًا للسيد توان، سيُلغى هذا القرار سلسلة من الحالات التي تستدعي أيضًا الاستفادة من سياسة شراء المساكن الاجتماعية، إذ يتوجب على من يتجاوز دخلهم 10 ملايين دونج شهريًا دفع ضريبة دخل شخصية. ناهيك عن النفقات الأخرى للأسرة وتعليم الأطفال... إذًا، من أين سيأتي المال اللازم لشراء منزل؟ لذلك، من الضروري تحديد مستوى الضريبة أو أعلى لتجنب شراء المساكن الاجتماعية.

إن اللائحة التي تنص على أن الأشخاص الذين يبلغ دخلهم 11 مليونًا شهريًا لا يمكنهم شراء مسكن اجتماعي غير مناسبة - 1 — أعرب نائب رئيس لجنة المالية والميزانية في الجمعية الوطنية، نجوين هو توان، عن رأيه في لوائح شراء المساكن الاجتماعية. (الصورة: quochoi.vn)

أعتقد أنه من الضروري توسيع نطاق الدخل، أي أن هناك أشخاصًا لا يزال بإمكانهم دفع ضريبة الدخل الشخصي، لكنهم يعيشون في مدن كبيرة مثل هانوي ومدينة هو تشي منه، حيث الاستهلاك مرتفع، وأسعار المساكن مرتفعة، ولا يملك الناس مدخرات كافية. لذلك، إذا وضعنا لوائح مثل مشروع القانون، فلن يكون ذلك مناسبًا، كما حلل المندوب تران ثي هونغ ثانه (وفد نينه بينه ).

وقالت إن شروط التمتع بسياسات الدعم للعمال والعاملين في المناطق الصناعية والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام في حال تطبيق حد إضافي للدخل غير الخاضع لضريبة الدخل الشخصي غير مناسبة.

وفقًا للسيدة ثانه، هناك حالات يدفع فيها الناس ضرائب، لكن دخلهم لا يكفي لسد رمقهم. من الضروري النظر في توسيع نطاق الدخل ليشمل هذه الفئة، وذلك لوضع سياسات تُمكّن العمال من الحصول على مسكن وضمان معيشتهم.

بالإضافة إلى ذلك، قالت السيدة ثانه إن اللوائح الحالية المتعلقة بضريبة الدخل الشخصي مع الاستقطاعات العائلية لم تعد مناسبة. وقد تم الإبقاء على لائحة 11 مليون دونج فيتنامي شهريًا، و4.4 مليون دونج فيتنامي لكل مُعال، منذ عام 2020 وحتى الآن. ومع ارتفاع أسعار السلع الاستهلاكية ونفقات المعيشة، سيُشكل ذلك ضغطًا كبيرًا على الناس في الإنفاق، وخاصةً في المدن الكبرى، ناهيك عن شراء منزل.

ولذلك، أكد المندوب ثانه أنه ليس من الضروري أن يقتصر الأمر على الأشخاص في هذه الفئة فحسب، بل من الضروري فتح المزيد من المواضيع لزيادة فرص الحصول على السكن الاجتماعي، وضمان المزيد من المرونة.

وأوصت المندوبة تا ثي ين (وفد ديان بيان) أيضًا بأنه عند بناء الإطار وجدول الرواتب والدخل للعمال والموظفين ذوي الرواتب في جميع القطاعات الاقتصادية، من الضروري حساب القدرة على شراء / استئجار المساكن الاجتماعية.

أقترح أن تُنشئ الشركات التي تُطوّر البنية التحتية في المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية المُركّزة والمناطق الاقتصادية مشاريع إسكان اجتماعي لتوفير السكن للعمال لأغراض غير ربحية. بل يُمكن إنشاء صندوق لتنمية الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية التي تضمّ العديد من المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية المُركّزة واسعة النطاق، بحيث تُساهم الشركات التي تضمّ عددًا كبيرًا من العمال الذين لا يملكون سكنًا في الصندوق لتطوير السكن الاجتماعي للعمال، حسبما اقترحت السيدة ين.

اقتراح لتنظيم الدولة لأسعار السكن الاجتماعي
صرح وزير المالية هو دوك فوك بأنه يوجد حاليًا نوعان من المساكن الاجتماعية: مستثمرة من الدولة أو مبنية من قبل الشركات. في حالة مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تستثمرها الدولة، من الضروري النص بوضوح على أن للجنة الشعبية للمقاطعة أو المدينة الحق في تكليف المستثمر بالتنفيذ. وستنظم الدولة سعر البيع للمؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية.
فيما يتعلق بالشركات التي تستثمر في الإسكان الاجتماعي، أشار السيد فوك إلى ضرورة موافقة الدولة على السعر. وبما أن الشركات تستثمر رأس مالها، بينما تُخصص الدولة الأرض، وهي أرض نظيفة، دون تحصيل رسوم استخدام، فيجب على الدولة تحديد الحد الأقصى لسعر البيع. وبالتالي، يمكن بيع وتأجير المساكن الاجتماعية للمستحقين، وإلا فإنها ستُصبح في خانة الإسكان التجاري.
يجب على الدولة تحديد سعر السكن الاجتماعي. يجب أن تُباع المشاريع التي تستثمرها الدولة بالسعر المناسب، بينما يجب على الشركات المستثمرة تحديد سعر أقصى. عند البيع بالسعر الأقصى، ستوفر الشركات المزيد من المال وتحقق أرباحًا .

ها كوونغ

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر