إن التنظيم الذي يمنع الأشخاص الذين يبلغ دخلهم 11 مليون دولار شهريًا من شراء السكن الاجتماعي غير مناسب.

[إعلان 1]

وقال نائب رئيس لجنة المالية والميزانية في الجمعية الوطنية نجوين هوو توان، في مناقشته لمشروع قانون الإسكان (المعدل) في صباح يوم 5 يونيو، إن مشروع القانون ينص على شرط شراء السكن الاجتماعي باعتباره " عاملاً وعاملة لا يخضع دخلهما لضريبة الدخل الشخصي " لضمان العدالة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض بشكل عام، بغض النظر عما إذا كانوا يعملون في المناطق الصناعية أو خارجها.

وبحسب السيد توان، فإن هذا التنظيم سوف يلغي سلسلة من الحالات التي تحتاج أيضًا إلى التمتع بسياسة شراء المساكن الاجتماعية، لأن الأشخاص الذين يزيد دخلهم عن 10 ملايين دونج شهريًا يتعين عليهم بالفعل دفع ضريبة الدخل الشخصي. ناهيك عن المخاوف الأخرى المتعلقة بالأسرة وتعليم الأطفال... "من أين أحصل على المال لشراء منزل". ومن ثم، فمن الضروري تحديد مستوى الضريبة الذي لا يجوز شراء السكن الاجتماعي عند تجاوزه.

إن اللائحة التي تنص على أن الأشخاص الذين يبلغ دخلهم 11 مليونًا شهريًا لا يمكنهم شراء مسكن اجتماعي غير مناسبة - 1 — أعرب نائب رئيس لجنة المالية والميزانية في الجمعية الوطنية نجوين هوو توان عن رأيه بشأن اللوائح المتعلقة بشراء المساكن الاجتماعية. (الصورة: quochoi.vn)

أعتقد أنه من الضروري توسيع نطاق الدخل، أي أن هناك أشخاصًا لا يزال بإمكانهم دفع ضريبة الدخل الشخصي، لكنهم يعيشون في مدن كبيرة مثل هانوي ومدينة هو تشي منه، حيث الاستهلاك مرتفع، وأسعار المساكن مرتفعة، ولا يملك الناس مدخرات كافية. لذلك، إذا وُجدت لائحة مثل مشروع القانون، فهي غير مناسبة، كما حللتها المندوبة تران ثي هونغ ثانه (وفد نينه بينه ).

وقالت إن شروط التمتع بسياسات الدعم للعمال والعاملين في المناطق الصناعية والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام في حال تطبيق حد إضافي على الدخل غير الخاضع لضريبة الدخل الشخصي غير مناسبة.

وبحسب السيدة ثانه، هناك حالات يدفع فيها الأشخاص الضرائب، لكن دخلهم لا يكفي للعيش. ومن الضروري النظر في توسيع نطاق الدخل ليشمل هذه الفئة من الناس حتى تكون هناك سياسات تمكن العمال من الحصول على السكن وضمان حياتهم.

وأضافت السيدة ثانه أن الأنظمة الحالية بشأن ضريبة الدخل الشخصي مع الاستقطاعات العائلية لم تعد مناسبة. تم الحفاظ على تنظيم 11 مليون دونج شهريًا ولكل معال 4.4 مليون دونج شهريًا منذ عام 2020 حتى الآن، في حين ارتفعت السلع الاستهلاكية ونفقات المعيشة، مما سيضع ضغوطًا كبيرة على الناس في الإنفاق، وخاصة في المدن الكبرى، ناهيك عن شراء منزل.

ولذلك، أكد المندوب ثانه أنه ليس من الضروري إدراج الأشخاص في هذه الفئة فقط، بل من الضروري فتح المزيد من المواضيع لزيادة فرص الحصول على السكن الاجتماعي، وضمان المزيد من المرونة.

وأوصت المندوبة تا ثي ين (وفد ديان بيان) أيضًا بأنه عند بناء الإطار وجدول الرواتب والدخل للعمال والموظفين ذوي الرواتب في جميع القطاعات الاقتصادية، من الضروري حساب القدرة على شراء / استئجار المساكن الاجتماعية.

أقترح أن تُنشئ الشركات التي تُطوّر البنية التحتية للمناطق الصناعية المُركّزة والمناطق الاقتصادية مشاريع إسكان اجتماعي لتوفير السكن للعمال لأغراض غير ربحية. بل يُمكن إنشاء صندوق لتنمية الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية التي تضمّ العديد من المناطق والتجمعات الصناعية المُركّزة واسعة النطاق، بحيث يُمكن للشركات التي تضمّ عددًا كبيرًا من العمال الذين لا يملكون سكنًا أن تُساهم في الصندوق لتطوير السكن الاجتماعي للعمال، كما اقترحت السيدة ين.

اقتراح لتنظيم الدولة لأسعار السكن الاجتماعي
قال وزير المالية هو دوك فوك إن الإسكان الاجتماعي في الوقت الحالي يأتي في شكلين: استثمار من قبل الدولة أو بناء من قبل الشركات. في حالة مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تستثمرها الدولة، من الضروري النص بشكل واضح على أن لجنة الشعب الإقليمية أو المدينة لها الحق في تكليف المستثمر بالتنفيذ. ستقوم الدولة بتنظيم سعر البيع للأشخاص المؤهلين لشراء السكن الاجتماعي.
وفيما يتعلق بالشركات التي تستثمر في الإسكان الاجتماعي، قال السيد فوك إن الدولة تحتاج أيضًا إلى الموافقة على السعر. لأن الشركات تستثمر رأس المال، ولكن الأرض مخصصة من قبل الدولة، والأراضي نظيفة، ولا يتم تحصيل رسوم استخدام الأراضي، ويجب على الدولة التحكم في الحد الأقصى لسعر البيع. وبذلك يتم بيع وتأجير المساكن الاجتماعية الجديدة لأصحابها. وإلا فإنه سوف يسقط في "قناة" الإسكان التجاري.
يجب على الدولة تحديد سعر السكن الاجتماعي. يجب أن تُباع المشاريع التي تستثمرها الدولة بالسعر المناسب، بينما يجب على الشركات التي تستثمر رأس مالها تحديد سعر أقصى. عند البيع بالسعر الأقصى، ستوفر الشركات أكثر وتحقق ربحًا أكبر .

ها كوونغ

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر