منطقة تام تشوك السياحية تخطط لتصبح منطقة سياحية وطنية

لتجسيد خطة التنمية الشاملة لمنطقة تام تشوك السياحية الوطنية حتى عام 2030، والتخطيط الحضري العام لكيم بانج، والتخطيط الإقليمي لمقاطعة ها نام؛ استغلال الإمكانات ومزايا الموقع وقيم المناظر الطبيعية جنبًا إلى جنب مع الحفاظ على النظام البيئي الطبيعي في المنطقة وتجميله؛ خلق زخم للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة،... أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرًا قرارات بالموافقة على مهمة تقسيم البناء على مقياس 1/2000 للمناطق الوظيفية لمنطقة تام تشوك السياحية الوطنية.

تخطيط المجالات الوظيفية

المنطقة الوظيفية الأولى هي المنطقة الثقافية الروحية لمنطقة تام تشوك السياحية الوطنية مع منطقة بحث تخطيطي تبلغ مساحتها حوالي 1213 هكتارًا. بما في ذلك 1005 هكتارات من منطقة تام تشوك الثقافية الروحية (وفقًا لقرار رئيس الوزراء رقم 526/QD-TTg، المؤرخ 15 مايو 2018، بالموافقة على الخطة الرئيسية لتطوير منطقة تام تشوك السياحية الوطنية، مقاطعة ها نام حتى عام 2030) و208 هكتارات من المساحة الإضافية لمنطقة أبحاث التخطيط التي تنتمي إلى الأراضي المتناثرة بين ها نام وهانوي، هوا بينه كمنطقة طبيعية للحفاظ على المناظر الطبيعية الجبلية. تشكيل مركز روحي وثقافي واسع النطاق في منطقة العاصمة ودلتا النهر الأحمر بشكل عام وها نام بشكل خاص، يرتبط بالوظائف الرئيسية: مشاهدة المعالم السياحية والحج وممارسة المعتقدات وعبادة الأعمال الدينية وتنظيم دورات قصيرة الأجل حول البوذية؛ الحفاظ على الثقافة التقليدية لمنطقة دلتا النهر الأحمر والساحل الشمالي الشرقي والحفاظ عليها؛ تنظيم الفعاليات الثقافية والفنية والرياضية والترفيهية.

المنطقة الثقافية الروحية لمنطقة تام تشوك السياحية . الصورة: بينه تشو

مركز الخدمات اللوجستية لخدمة الأنشطة السياحية في منطقة تام تشوك السياحية الوطنية. هذا هو المكان الذي يوفر خدمات السياحة المنتجعية، والسياحة الترفيهية، والسياحة المغامرة، والسياحة التسوقية، والسياحة الطهوية، وما إلى ذلك المرتبطة بالتنمية الحضرية، جنبًا إلى جنب مع تجديد وتجميل المناطق السكنية القائمة، وضمان البنية التحتية الاجتماعية المتزامنة وأنظمة البنية التحتية التقنية لخدمة احتياجات الناس في المنطقة وأنشطة مجمع المناظر الطبيعية الخلابة للنصب الوطني تام تشوك - منطقة تام تشوك السياحية الوطنية. تشكيل منطقة وظيفية ذات دور مركز خدمات لوجستية تقدم الخدمات السياحية على أساس الاستثمار في منطقة حضرية جديدة مرتبطة بتحديث وتجديد وتجميل المنطقة الحضرية القائمة، وضمان التناغم بين المنطقة القديمة والمنطقة المبنية حديثًا، وخدمة أنشطة منطقة تام تشوك السياحية الوطنية. وتبلغ مساحة منطقة البحث التخطيطي حوالي 502 هكتارًا. ويقدر عدد السكان بحوالي 15 ألف نسمة؛ ومنهم سكان يبلغ عددهم حاليًا حوالي 6000 نسمة.

تبلغ مساحة منطقة المنتجعات والرعاية الصحية والسياحة المجتمعية في منطقة تام تشوك السياحية الوطنية حوالي 605 هكتارًا من منطقة الأبحاث التخطيطية. ومن المتوقع أن يخدم حوالي 10.2 إلى 16.7 مليون مسافر يوميًا (وفقًا للقرار رقم 526/QD-TTg، المؤرخ 15 مايو 2018، الصادر عن رئيس الوزراء)، باستثناء عدد موظفي الخدمة. عدد السكان الدائمين حوالي 3500 نسمة؛ حيث يبلغ عدد السكان الحالي حوالي 2500 نسمة، ويبلغ عدد السكان الجدد والمتطورين حوالي 1000 نسمة. إنشاء مركز طبي للفحص والعلاج لكبار السن جنبا إلى جنب مع السياحة والمنتجعات الصحية والسياحة المجتمعية. يعد هذا أحد مراكز الرعاية الصحية والمنتجعات والسياحة المجتمعية (الإقامة المنزلية) الإقليمية؛ هو مركز لخدمات الإقامة والخدمات التجارية المرتبطة بالحفاظ على المناطق السكنية القديمة وترميمها، ويحتوي على أعمال البنية التحتية التقنية والاجتماعية المتزامنة.

يحتوي مركز استقبال منطقة تام تشوك السياحية الوطنية على منطقة بحث تخطيطية تبلغ مساحتها حوالي 168 هكتارًا. تخدم حوالي 10.2 إلى 16.7 مليون مسافر يوميًا (أيضًا وفقًا للقرار رقم 526/QD-TTg، المؤرخ 15 مايو 2018 لرئيس الوزراء) ولا يشمل عدد موظفي الخدمة. تعد الطبيعة مكانًا للترحيب وتنسيق الأنشطة وتقديم المعلومات وإرشاد السياح ومركزًا لتنظيم المؤتمرات والندوات والمعارض وعروض المنتجات واسعة النطاق والحديثة والمتزامنة لمنطقة تام تشوك السياحية الوطنية.

تبلغ مساحة منطقة البحث التخطيطي لملعب كيم بانج للغولف وبحيرة با هانج حوالي 859 هكتارًا. هنا، يتم تشكيل المنتجعات والترفيه والرياضة (الجولف، وتسلق الجبال، ...) مع المرافق المتزامنة على أساس تعظيم مزايا التضاريس والمناظر الطبيعية للمنطقة. تحديد المناطق المحمية واستعادة موائل النباتات والحيوانات الطبيعية النادرة في المنطقة والمناطق المحيطة بها، لتصبح مناطق عازلة مستوطنة ورئة خضراء للمنطقة بأكملها. وهو الأساس القانوني لتنفيذ مشاريع التخطيط التفصيلي 1/500 وإدارة مشاريع الاستثمار الإنشائي وإدارة عملية البناء والتطوير. وفي الوقت نفسه، يعد هذا أيضًا أحد مراكز المنتجعات التي تجمع بين الترفيه والرياضة والتدريب البدني مع المرافق الإقليمية المتزامنة عالية المستوى؛ هي منطقة للحفاظ على المناظر الطبيعية وتعزيزها. خلال عملية البحث في المشروع، عندما تكون هناك عناصر جديدة تلعب دورًا في زيادة قيمة مساحة المشهد المعماري وخدمة المجتمع وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، فمن الممكن النظر في اقتراح التعديلات والإضافات على الخصائص وفقًا لذلك.

متطلبات تخطيط محتوى البحث

في القرارات التي وافقت على مهام تخطيط تقسيم المناطق للبناء بمقياس 1/2000 للمناطق الوظيفية لمنطقة تام تشوك السياحية الوطنية، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية من إدارة البناء في ها نام - المستثمر ووكالة التخطيط (وحدة استشارية ذات قدرة مناسبة، يتم اختيارها وفقًا للوائح القانونية الحالية) عند تطوير مشروع التخطيط يجب تقييم الظروف الطبيعية والوضع الحالي للهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية والبنية التحتية التقنية والبيئة. حيث يتم تقييم الخصائص الطبيعية لمنطقة البحث (من حيث التضاريس، والشكل الجغرافي، والمناخ، والهيدرولوجيا، والري، والجيولوجيا الهندسية، وما إلى ذلك)، وخصائص المناظر الطبيعية البيئية للمنطقة فيما يتعلق بالمناطق المحيطة المجاورة؛ تقييم وضع استخدام الأراضي والأعمال المعمارية والإسكان في منطقة التخطيط (المناطق الزراعية والغابات والمناطق السكنية القائمة والأعمال الدينية والتاريخ الثقافي الذي يحتاج إلى الحماية والدفاع الوطني والأمن، ...). ومن الضروري على وجه الخصوص تحديد مساحة الأرض، ومقياس المنطقة، وارتفاع المباني الدينية القائمة في منطقة البحث بشكل واضح.

مشهد مهرجان تام تشوك 2024. الصورة: تشو أوين

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري أيضًا تقييم الوضع الحالي لتنمية السياحة في منطقة البحث، وإحصاء معدلات السكان والعمالة؛ تقييم تاريخ التنمية والثقافة الاجتماعية في المنطقة، والتأثيرات على البيئة الثقافية والتاريخ وعملية التنمية الاقتصادية والثقافة وحياة سكان المنطقة ... ثم تلخيص القضايا الحالية، وإجراء تحليل نقاط القوة والضعف والفرص والتحديات في منطقة أبحاث التنمية، واقتراح القضايا الشاملة التي تحتاج إلى حل والمزايا التي تحتاج إلى استغلال كأساس لمخطط التخطيط. وفي الوقت نفسه، يجب أن تكون هناك توقعات للسكان والعمالة والسياح كأساس لتقييم احتياجات نطاق استخدام الأراضي على أساس الاستغلال الاقتصادي والفعال لموارد الأراضي، وقيم المناظر الطبيعية، وتحسين كفاءة استخدام البنية التحتية، وتلبية احتياجات احتياطي التنمية طويلة الأجل؛ اختيار مؤشرات استخدام الأراضي المناسبة لطبيعة ووظيفة كل منطقة؛ إن التنبؤ بحجم الأشغال العامة والبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية... هو المحرك للتنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة؛ اختيار المؤشرات الاقتصادية الفنية المناسبة لطبيعة ووظيفة منطقة التخطيط، كأساس للتنبؤ بحجم تطور الأعمال الوظيفية...

على أساس المخطط الرئيسي تم وضع المخطط العام الذي يرث ويربط المشاريع التي تم تنفيذها والتي يتم تنفيذها ضمن نطاق التخطيط والمتاخمة للمساحة المعمارية وكذلك البنية التحتية التقنية، مما يشكل مجمعًا من الأعمال المعمارية الحديثة ذات الهوية الغنية. والتي تضمن شمولية وقدرة تطوير هيكل تخطيطي موحد، مما يخلق مساحة منطقة سياحية ذات مكانة وطنية ودولية؛ ضمان عقلانية التنظيم المكاني للمناطق الوظيفية، فضلاً عن استدامة البيئة والمناظر الطبيعية. يجب أن يتوافق التخطيط المعماري للمساحة مع متطلبات تنظيم المساحة والبيئة وأن يكون لها هويتها الخاصة.

تنظيم مساحة المناطق الوظيفية حسب خصائص كل مشروع مع حلول للحد من كثافة البناء، والكتل المعمارية المناسبة للاستخدام، والمتناغمة في اللون، والمناخ المحلي، وتوفير الطاقة؛ تشكيل مساحات مفتوحة ذات إطلالات مناسبة لاستغلال قيمة مساحة هندسة المناظر الطبيعية. التركيز على المساحات الخضراء وسطح الماء جنبًا إلى جنب مع مقياس وشكل والشكل المعماري للمبنى. تنظيم وترتيب الأعمال الوظيفية وفق مبدأ تنظيم الشبكة الهرمية، وضمان إمكانية الوصول للسياح، ونطاق الخدمة الملائم، وتعزيز المرافق العامة.

تحديد وتوقع التأثيرات البيئية الناجمة عن خيارات التخطيط وأنشطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية. تحديد التدابير اللازمة لمنع وتخفيف التأثيرات وإدارة البيئة ومراقبتها لضمان التنمية المستدامة. يجب أن يتوافق تخطيط المناطق الوظيفية مع الحفاظ على النظام البيئي واحترامه والنباتات والحيوانات الطبيعية وتعزيز سلامة النظام البيئي وفقًا لمشاريع التخطيط للحفاظ على المنطقة.

تشو بينه

المصدر: https://baohanam.com.vn/du-lich/quy-hoach-khu-du-lich-tam-chuc-huong-toi-la-khu-du-lich-quoc-gia-146620.html