إنشاء خطة تقسيم المناطق لمنطقة فونج دينه لإنشاء مساحة حضرية وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية .

مواتية

بعد الاندماج، تواجه مناطق فونغ دين، وفونغ دينه، وفونغ فو، وفونغ كوانغ فرصًا تنموية واعدة بفضل توسيع الحدود الإدارية وتهيئة الظروف اللازمة لتجميع الموارد. ومع ذلك، تواجه هذه المناطق أيضًا مشاكل صعبة في مزامنة البنية التحتية والموارد المالية وإدارة الأراضي والبناء. فبدون استراتيجية تخطيط معقولة وآلية لتعبئة الموارد، من السهل أن يؤدي ذلك إلى توسع حضري فاتر وتنمية غير مستدامة.

تم إنشاء منطقة فونغ دين على أساس دمج المنطقة الطبيعية بأكملها لمناطق وبلديات فونغ ثو وفونغ مي وفونغ شوان. بعد الترتيب، تبلغ مساحة منطقة فونغ دين الطبيعية 592.48 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها 22356 نسمة. مع موقع المركز الإداري والسياسي لمنطقة فونغ دين في الماضي، تتمتع منطقة فونغ دين الآن ببنية تحتية أساسية كاملة، وهي جوهر التنمية الحضرية. بعد الدمج، أصبحت المنطقة ذات مساحة أكبر، مما يسهل ترتيب مساحة للمناطق الوظيفية مثل المناطق السكنية الجديدة والصناعة والحرف اليدوية والتجارة والخدمات والمساحات الخضراء. في الوقت نفسه، عندما تصبح المنطقة منطقة، تتمتع بآليات إدارة حضرية، والوصول إلى برامج دعم المدينة، وتجذب الشركات بسهولة للاستثمار في مشاريع العقارات والخدمات والبنية التحتية.

قال السيد هو دون، رئيس لجنة الشعب في حي فونغ دين، إنه في مجال التخطيط الحضري والريفي، تم التخطيط سابقًا لحي فونغ دين: خطة تقسيم المناطق لحي فونغ ثو، والخطة العامة لبلدية فونغ مي، والخطة العامة لبلدية فونغ شوان. وقد امتثلت هذه الخطط للخطة الحضرية العامة لفونغ دين والخطة الحضرية العامة لمدينة ثوا ثين هوي (مدينة هوي حاليًا). ومع ذلك، بعد دمج الأحياء والبلديات والعمل بموجب نموذج تنظيم الحكومة المحلية ذي المستويين، لم تعد بعض المحتويات مناسبة مثل طبيعة وحجم المنطقة الحضرية، وتوجه تطوير المساحات الحضرية؛ والمقرات والوكالات الزائدة عن الحاجة بعد تنفيذ ترتيب الوحدة الإدارية على جميع المستويات تحتاج إلى مراجعة واقتراح خطط لتناسب الوظائف الجديدة لخدمة التنمية الاجتماعية والاقتصادية وخدمة الشعب.

ومن هذا المنطلق، أصدر مجلس الشعب بالمدينة مؤخرًا القرار رقم 72 بتاريخ 8 سبتمبر 2025 بشأن وضع خطط تقسيم المناطق للمناطق: فونج ديين، وفونج دينه، وفونج فو، وفونج كوانج، وكلف لجنة الشعب بالمدينة بتنظيم الموافقة وفقًا للوائح.

تهيئة الظروف لجذب الاستثمار

أكد السيد هو دون على أهمية تخطيط منطقة فونغ دين بالنسبة للمنطقة. ومن الناحية الاقتصادية، سيُسهم تخطيط المناطق في توجيه استخدام الأراضي بشكل واضح، مما يُسهم في جذب الاستثمارات، لا سيما في العقارات والتجارة والخدمات والصناعة النظيفة؛ وفي الوقت نفسه، سيُرسي أساسًا قانونيًا لتطوير البنية التحتية. فعندما يُخطط للبنية التحتية بشكل متزامن، يُقلل ذلك من التكاليف الاجتماعية، ويزيد من كفاءة الإنتاج والأعمال. كما يُحفز سوق الأراضي، حيث سترتفع قيمتها عند وجود خطة واضحة، لا سيما في المناطق المُطورة حديثًا.

من الناحية الاجتماعية، سيُحسّن هذا التخطيط ظروف المعيشة، ويضمن سهولة وصول المواطنين إلى الخدمات العامة. كما سيعزز الشفافية وثقة المواطنين، فعندما يرى الناس تخطيطًا واضحًا، يشعرون بالأمان في الاستثمار وينعمون باستقرار طويل الأمد. إضافةً إلى ذلك، يُسهم تخطيط المناطق في خلق فرص عمل جديدة، وبناء واجهة حضرية حضارية، وجذب السياح، وتطبيق خطط فعّالة للحفاظ على القيم الثقافية الملموسة وغير الملموسة في المنطقة وتعزيزها، بما يُسهم في تطوير السياحة.

قال السيد ترينه دوك نهو، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فونغ دينه، إنه بهدف تطوير المنطقة الحضرية، قررت المنطقة الالتزام بالطرق الرئيسية، ولكن نظرًا للعديد من الصعوبات والعقبات، تُجري المنطقة حاليًا مراجعةً لتحديد اتجاه تنموي معقول. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ إدارة الأراضي المعقدة، بعد دمج المناطق الحضرية، من أكثر العقبات صعوبةً وتعقيدًا، إذ تتوافر مساحات شاسعة من الأراضي الزراعية والغابات وتربية الأحياء المائية، وتتطلب عملية تحويل استخدامات الأراضي وقتًا وإجراءات طويلة. كما أن نظام البنية التحتية التقنية الذي يربط المناطق لم يُنسّق بعد.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الموارد المالية محدودة، لكن الحاجة إلى الاستثمار في البنية التحتية كبيرة، وميزانية المنطقة ودعم المدينة لا يكفيان للاستثمار في آن واحد، ويصعب حشد التأييد الاجتماعي في المناطق ذات الدخل المنخفض. لذلك، ستوفر خطة تقسيم المناطق لمنطقة فونغ دينه مزايا لتشكيل تجمعات اقتصادية وفقًا لنقاط قوة المنطقة، مما يدعم إعادة الهيكلة الاقتصادية، ويوجه تحول العمالة من الزراعة إلى الصناعة - الخدمات. كما تُتيح هذه الخطة فرصةً لتنمية الشركات المحلية. فعندما يكون التخطيط واضحًا، سيساعد ذلك شركات البناء والخدمات والتجارة على بناء توجه تجاري طويل الأمد.

وفقًا للجنة الشعبية للمدينة، وبعد دراسة مستفيضة، تلعب الأحياء الجديدة (على غرار مدينة فونغ دين القديمة) دورًا هامًا في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة الحضرية الشمالية للمدينة. ومع ذلك، لم يُحدَّث توجه التنمية الحضرية لهذه الأحياء في التخطيط الإقليمي السابق (المدينة حاليًا) والتخطيط العمراني المُعتمد. لذلك، من الضروري وضع مخطط تقسيم مناطق لأحياء فونغ دين، وفونغ دينه، وفونغ فو، وفونغ كوانغ، لتنسيق تخطيط المنطقة، وفي الوقت نفسه تنظيم إدارتها بما يخدم الاستثمارات.

المقال والصور: ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html