أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (الرمز NVL) للتو عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2024 بأرباح قياسية تجاوزت 2950 مليار دونج، وهو ما يزيد بمقدار 21.6 مرة عن نفس الفترة بفضل الزيادة الحادة في الإيرادات المالية.

في نهاية سبتمبر، أعلنت شركة نوفالاند عن تقريرها المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 بخسارة قدرها 7327 مليار دونج، بدلاً من ربح قدره 345 مليار دونج كما ورد بشكل مستقل.

السبب الرئيسي هو أن NVL يجب أن تتخذ التدابير وتزيد التكاليف المالية بناءً على طلب المدقق لإيجار الأرض ورسوم استخدام الأراضي المستحقة وفقًا لخطة أسعار الأراضي لعام 2017 ورسوم التأخير في الدفع للمشروع الذي يزيد عن 30 هكتارًا في نام راش تشيك، جناح آن فو، المدينة. ثو دوك (بدلاً من 2008).

وكان على شركة NVL أيضًا إعادة تقييم الفرق في سعر الصرف بين مستحقات الديون مع أرصدة رأس المال بالعملة الأجنبية والخسائر الناجمة عن تصفية الشركات التابعة. وقد أبدى المراجع المستقل رأيه أيضًا بشأن افتراض استمرارية شركة نوفالاند.

أعلنت شركة نوفالاند عن تحقيق أرباح قياسية مرتفعة في الربع الثالث في سياق انخفاض أسهم NVL إلى أدنى مستوى تاريخي، عند حوالي 10000 دونج/سهم، واضطرارها إلى إضافة ضمانات لمجموعة سندات بقيمة تريليون دونج بناءً على طلب حاملي السندات. كما تم وضع أسهم NVL تحت التحذير بسبب التأخر في تقديم البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

وفقًا للوائح، فإن التقرير المالي للربع الثالث من عام 2024 تم إعداده ذاتيًا ولم يتم تدقيقه.

وهذا يعني أيضًا أنه لن يكون هناك أي تعديلات على هذه الأرقام. يقتصر التدقيق على التقارير الخاصة بالربع الرابع والسنة المالية فقط.

نوفالاند NVL OkOk.jpg
سجلت نوفالاند إجمالي ديون بقيمة 59.9 تريليون دونج. ومن بينها، يبلغ إجمالي ديون السندات القائمة نحو 39 تريليون دونج. الصورة: NVL

تظل الأنشطة المالية هي الركيزة الأساسية

وبحسب تفسير نوفالاند، فإن الارتفاع الحاد في أرباح الربع الثالث يرجع بشكل أساسي إلى زيادة الإيرادات المالية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بما في ذلك الإيرادات المالية للأشهر الستة الأولى من عام 2024 التي قام المدقق بتعديلها في تقرير المراجعة نصف السنوية بأكثر من 3045 مليار دونج. وقالت نوفالاند إن المجموعة أكملت عملية التجميع في الربع الثالث من عام 2024.

علاوة على ذلك، ساهم انخفاض النفقات المالية من 1,288 مليار دونج في الفترة نفسها إلى أكثر من 319 مليار دونج أيضًا في زيادة أرباح NVL.

وبحسب التقرير، سجلت نوفالاند إيرادات في الربع الثالث من عام 2024 تجاوزت 2010 مليار دونج، مقارنة بـ 1073 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي.

بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة لشركة نوفالاند، المتراكمة في الأشهر التسعة الأولى، ما يقرب من 4295 مليار دونج (أعلى من 2740 مليار دونج في نفس الفترة) من عدد من المشاريع الكبيرة. ومن بينها ما يقرب من 3,739 مليار دونج من عائدات نقل العقارات.

ونتيجة للخسائر الفادحة التي تكبدتها الشركة في النصف الأول من العام، وبعد مراجعة الخسائر المتراكمة على مدى 9 أشهر، لا تزال الشركة تخسر ما يقرب من 4,377 مليار دونج.

بلغ إجمالي الأصول بنهاية سبتمبر أكثر من 232 مليار دونج. تبلغ القروض قصيرة الأجل ما يقرب من 37.700 مليار دونج، والقروض طويلة الأجل ما يقرب من 22.200 مليار دونج. ومن بينها، يبلغ إجمالي ديون السندات القائمة ما يقرب من 39000 مليار دونج.

وسجلت NVL أيضًا زيادة في الضرائب والمستحقات للدولة بمقدار 8 مرات مقارنة ببداية العام، لتصل إلى 7800 مليار دونج.

وفقًا لـ NLV، بحلول نهاية سبتمبر 2024، تم تسليم أكثر من 1200 فيلا في مشروع NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan)، منها أكثر من 600 فيلا تم الانتهاء من تصميمها الداخلي ووضعها قيد التشغيل؛ سلم مشروع NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) أكثر من 400 منتج فيلا؛ سلم مشروع أكوا سيتي (دونج ناي) أكثر من 650 فيلا وتاون هاوس للعملاء.

انخفضت أسهم NVL مؤخرًا إلى مستوى منخفض بلغ 10000 دونج للسهم، مقارنة بأكثر من 18000 دونج للسهم في أوائل أبريل وحوالي 90000 دونج للسهم (السعر المعدل) في سبتمبر 2022.

بعد الإعلان مباشرة عن تحقيق أرباح ضخمة في الربع الثالث من عام 2024، أرسلت شركة نوفالاند رسالة إلى هيئة الأوراق المالية تطلب إزالة التحذير من أسهم NVL.

في السابق، كانت أسهم NVL مدرجة في قائمة الإقراض غير الهامشي من قبل HoSE بسبب تأخر الشركة في الكشف عن البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

في 30 أكتوبر، تعافى هذا السهم قليلاً وأغلق عند 10,700 دونج/سهم.

في 6 سبتمبر، أكملت مجموعة نوفا بيع أكثر من 3 ملايين سهم من أسهم NVL، مما أدى إلى خفض نسبة الملكية لمجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد بوي ثانه نون إلى أقل من 39٪ من رأس المال في نوفالاند.

منذ بداية العام، باعت شركة NovaGroup ما يزيد عن 36 مليون سهم من أسهم NVL. على مدى العامين الماضيين، قامت مجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد نون بتقليص ملكيتهم لأكثر من 400 مليون سهم من أسهم NVL.

تحولت شركة نوفالاند من الربح إلى الخسارة بأكثر من 7300 مليار دونج بعد التدقيق أعلنت شركة نوفالاند، برئاسة السيد بوي ثانه نون، للتو عن نتائج أعمالها للأشهر الستة الأولى من عام 2024 بعد التدقيق بخسارة قدرها 7327 مليار دونج، بدلاً من ربح قدره 345 مليار دونج كما تم الإبلاغ عنه سابقًا.