تم طلب من سلسلة من الإدارات في كوانج نام مراجعة مشاركتها في الانتهاكات في مشروع الإسكان منخفض الدخل.
سلسلة من المخالفات في مشروع «معلق» منذ أكثر من عقد من الزمان
في عام ٢٠٢٣، أصدرت مفتشية مقاطعة كوانغ نام تقريرًا تفتيشيًا، أشارت فيه إلى أن إدارة مشروع إسكان ذوي الدخل المحدود في منطقة ديان نام الصناعية - ديان نغوك، بمدينة ديان بان، من قِبل شركة STO المساهمة للاستشارات الاستثمارية الزراعية والريفية وخدمات السياحة الرياضية (المختصرة باسم شركة STO)، بصفتها المستثمر، كشفت عن العديد من نقاط الضعف في القدرة المالية وإدارة المشروع، مما أدى إلى إطالة أمد المشروع لسنوات عديدة دون اكتماله. ولا تزال بنود المشروع غير مكتملة، وتظهر عليها علامات التلف والتدهور.
لا تزال عناصر المشروع غير مكتملة وتظهر عليها علامات التلف والتدهور.
علاوة على ذلك، لم يكتمل المشروع بعد، لكن المستثمر قام بنقل حقوق استخدام الأراضي (من خلال عقود المساهمة في رأس المال) إلى عدد من الأسر لبناء المنازل، مما أدى إلى نقص الظروف المعيشية مثل: عدم وجود كهرباء، وعدم وجود مياه نظيفة...
بالإضافة إلى ذلك، فإن شركة STO لديها علامات على الاحتيال على الأشخاص الذين اشتروا الأراضي في المشروع والاحتيال على الشركات التي استثمرت في المشروع (المسؤولية الرئيسية تقع على عاتق السيد تران تشين ثانغ، رئيس مجلس الإدارة السابق لشركة STO).
فيما يتعلق بتقدم المشروع، أفادت مفتشية مقاطعة كوانغ نام بأنه قد تأخر 50 شهرًا، وفقًا للتقدم المحرز في شهادة تسجيل الاستثمار (الموعد النهائي لإتمام المشروع هو أغسطس 2018). ولم يتغير الوضع الراهن منذ عام 2019 حتى الآن، إلا أن بعض العناصر أظهرت علامات تدهور خطير.
فيما يتعلق بالمخطط التفصيلي ١/٥٠٠، لم تقم شركة STO بتصميم وتعديل المخطط العام للمشروع لتنفيذ البناء بعد تعديله. ومع ذلك، واصلت الوحدة تشييد مبنيين سكنيين في غياب أي أساس للبناء، كعدم وجود مخطط عام للمشروع. في قطعتي الأرض N-01 وN-02، المخصصتين لبناء مبانٍ سكنية، كان هناك طريقان مروريان ونفقان لتصريف المياه غير مدرجين في خريطة المخطط التفصيلي ١/٥٠٠ المعتمدة.
بخصوص رخصة البناء: محتوى الرخصة غير صالح وقد انتهت صلاحيتها. مع ذلك، واصلت شركة STO تشييد مبنيين سكنيين A2 وA4 في المرحلة الثالثة بشكل غير قانوني.
متى سيتم إعادة تشغيل المشروع؟
بعد فترة طويلة من "التوقف"، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام في أوائل ديسمبر 2024 على السماح لشركة STO بمواصلة تنفيذ الاستثمار وبناء مشروع الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام على السماح لشركة STO بمواصلة تنفيذ هذا المشروع.
طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة كوانج نام من شركة STO تطوير خطة مالية لإكمال المشروع والالتزام بجدول إكمال المشروع لتقديمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية ووزارة التخطيط والاستثمار للنظر فيه قبل الموافقة على تمديد جدول تنفيذ المشروع.
بالإضافة إلى ذلك يجب على المستثمر إعداد إجراءات لطلب تمديد جدول تنفيذ المشروع وكذلك تمديد فترة استخدام الأرض لتقديمها إلى الجهة المختصة للنظر فيها واتخاذ القرار.
تجدر الإشارة إلى أن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام طلبت من شركة STO التركيز على حل النزاعات مع شركاء المشروع المشترك والجمعيات المتعلقة بتنفيذ المشروع. ولا يجوز إلغاء قيمة أصول الوحدات المستثمرة قانونيًا في المشروع تعسفيًا في حال عدم التوصل إلى حل مرضٍ بين الأطراف المشاركة في تنفيذه قبل السماح باستمراره (بما في ذلك شركة فو جيا ثينه للإنشاءات والعقارات المساهمة، وشركة لام سون المحدودة، وشركة دات بين فانغ للاستشارات الاستثمارية المساهمة...).
طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام من إدارات التخطيط والاستثمار، والموارد الطبيعية والبيئة، والإنشاءات مراجعة مسؤولياتها المتعلقة بالمخالفات المشار إليها في تقرير المفتش الإقليمي. وتحديدًا، وُجهت اتهامات إلى إدارة التخطيط والاستثمار لتقصيرها في الكشف عن المخالفات الإدارية ومعالجتها فورًا عند تأخر المشروع عن موعده. ولم تقم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمسؤولياتها كاملةً في فحص ومعالجة مخالفات الأراضي. كما لم تقم إدارة الإنشاءات بمسؤولياتها كاملةً في الكشف عن المخالفات الإدارية ومعالجتها عند قيام شركة STO ببناء مبنيين بشكل غير قانوني في المرحلة الثالثة من المشروع.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)