تقترح إدارة البناء في مدينة هوشي منه منع تسليم الشقق في مجمع شقق A5 التابع لشركة Gamuda Land

[إعلان_1]

وبناءً على ذلك، أصدرت إدارة البناء في مدينة هوشي منه في 1 يونيو 2023 الوثيقة رقم 7764/SXD-TT إلى اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو بشأن منع تسليم الشقق للأشخاص لاستخدامها دون تنظيم القبول وفقًا للوائح.

ينص محتوى هذه الوثيقة بوضوح على أن إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه أصدرت الوثيقة رقم 7356/TTr-SXD-TT بتاريخ 24 مايو، والرسالة الرسمية رقم 7528/SXD-TT بتاريخ 29 مايو، طالبةً من رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه توقيع وإصدار "قرار العقوبات الإدارية على شركة غامودا لاند المساهمة (غامودا لاند) لمخالفات في أنشطة الأعمال العقارية". ويرجع سبب هذه العقوبة إلى قيام هذا المستثمر بتسليم منازل وأعمال بناء للعملاء دون الحصول على وثيقة تُصادق على نتائج قبول الجهة المختصة لتشغيل أعمال الإسكان والبنية التحتية الاجتماعية وفقًا للوائح.

على وجه التحديد، سلمت شركة Gamuda Land شققًا في مجمع الشقق A5 (التابعة لمشروع مجمع Tan Thang - Celadon City الرياضي والسكني، منطقة Son Ky، منطقة Tan Phu، مدينة Ho Chi Minh) للعملاء دون الحصول على موافقة كتابية من إدارة تقييم الدولة لجودة البناء على نتائج فحص إكمال المشروع لوضعه موضع الاستخدام وفقًا للوائح.

تقترح إدارة البناء في مدينة هو تشي منه منع شركة جامودا لاند من تسليم الشقق في مجمع الشقق A5، الصورة 1 — وتظهر الوثيقة التي أرسلتها إدارة البناء في مدينة هوشي منه إلى اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو وجود انتهاكات في تسليم شقق أرض جامودا.

"ولذلك، ولضمان سلامة الأشخاص والممتلكات، تطلب إدارة البناء من اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو توجيه الوكالات المتخصصة لمنع شركة جامودا لاند المساهمة (HCMC) من تسليم الشقق في مجمع الشقق A5 في مشروع مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني إلى الأشخاص لاستخدامها، حتى تتم الموافقة على أعمال البناء المذكورة أعلاه كتابيًا من قبل وكالة حكومية مختصة بنتائج فحص قبول إكمال العمل لوضعه موضع الاستخدام وفقًا للوائح،" كما ذكرت وثيقة إدارة البناء في مدينة هوشي منه بوضوح طلب منع جامودا لاند من تسليم الشقق إلى الأشخاص.

كما ذكرت صحيفة "الصحفي والرأي العام" سابقًا، سلّمت شركة غامودا لاند شققًا للعديد من العملاء الذين اشتروا شققًا في مجمع شقق A5 للسكن فيها. ومع ذلك، عندما طلب العملاء معلومات قانونية تثبت موافقة السلطات على استخدام الشقق، اكتفى المستثمر بتقديم الوثيقة رقم 516/GD-ATXD/GT بتاريخ 10 مايو/أيار من إدارة التقييم الحكومية لجودة البناء - وزارة البناء (إدارة التقييم).

في هذه الوثيقة، طلبت إدارة التقييم من شركة غامودا لاند مواصلة معالجة أوجه القصور في التقرير الذي قدمه المستثمر بتاريخ 4 مايو 2023، وإبلاغ إدارة التقييم بالنتائج. إضافةً إلى ذلك، لا يُشير محتوى الوثيقة إلى الموافقة على استخدام أعمال مجمع الشقق A5.

إدارة البناء في مدينة هو تشي منه تقترح تقصير فترة تسليم شقق جامودا لاند في مجمع الشقق A5، الصورة 2 — لقد حصل العديد من الأشخاص على منازل في منطقة Diamond Brilliant.

أكد ممثل إدارة التقييم العقاري أن الوثيقة 516/GĐ-ATXD/GT ليست وثيقة موافقة لشركة غامودا لاند على تشغيل مجمع الشقق A5. بدلاً من ذلك، بعد أن يُعالج المستثمر العيوب المذكورة في الوثيقة، ستواصل إدارة التقييم العقاري المراجعة والتفتيش. في حال استيفاء الشروط، ستُصدر إدارة التقييم العقاري إشعارًا يفيد بأن المشروع مؤهل للتشغيل.

بالإضافة إلى ذلك، بعد الوثيقة 516/GĐ-ATXD/GT، لم تُصدر إدارة التقييم أي وثائق إضافية تتعلق بمجمع الشقق A5. وبالتالي، لا تزال منشآت مجمع الشقق A5 غير مؤهلة للتسليم إلى السكان.

فيما يتعلق بمجمع الشقق A5، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في وقت سابق في 13 أبريل قرارًا بتغريم شركة Gamuda Land لتوقيع عقد لشراء وبيع شقق في هذا المجمع السكني دون وثيقة من إدارة البناء تفيد بأنها مؤهلة لبيع أو تأجير المساكن المستقبلية وفقًا للقانون.

طبقًا للبند 4، المادة 58 من المرسوم 16/2022 للحكومة ، قررت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه تغريم شركة Gamuda Land بمبلغ 900 مليون دونج بسبب تعبئة رأس المال غير القانونية.

على الشركة أيضًا اتخاذ إجراءات تصحيحية، تتمثل في إعادة رأس المال الذي تم توظيفه بشكل غير سليم. مدة تنفيذ الإجراءات التصحيحية عشرة أيام من تاريخ استلام القرار. وتتحمل الشركة جميع تكاليف تنفيذ الإجراءات التصحيحية.

غامودا لاند هي قسم التطوير العقاري التابع لمجموعة غامودا بيرهاد، المجموعة الماليزية الرائدة في مجال الإنشاءات وتطوير البنية التحتية. دخلت غامودا لاند السوق الفيتنامية عام ٢٠٠٧، وتستثمر حاليًا في منطقتين حضريتين: مدينة غامودا بمساحة ٢٧٤ هكتارًا في مقاطعة هوانغ ماي، هانوي، ومدينة سيلادون بمساحة ٨٢ هكتارًا في مقاطعة تان فو، مدينة هو تشي منه.
سيلادون سيتي مشروعٌ بُني على مساحة 82 هكتارًا باستثمارات إجمالية تصل إلى مليار دولار أمريكي. وتُنفّذ هذه المنطقة الحضرية حاليًا العديد من التقسيمات الفرعية، بما في ذلك: روبي، وإميرالد، ودايموند ألناتا، ودايموند ألناتا بلس، ودايموند بريليانت، ودايموند سنتري، وذا جلين (كوندو فيلا).
علاوةً على ذلك، قامت شركة غامودا لاند مؤخرًا بالترويج لمشروع إليسيان الكائن في 170 شارع لو لو (تروونغ ثانه، المنطقة 9، ثو دوك، مدينة هو تشي منه)، كثاني مشروع لهذا المستثمر في مدينة هو تشي منه. وهو مشروع سكني يُنفذ استعدادًا لتطوير البنية التحتية المرورية في هذه المنطقة، بمساحة 3 هكتارات ويضم ما يقرب من 1400 شقة.
ولكن حتى الآن لم يحصل هذا المشروع الإليزي على تصريح بناء ولا يتأهل لفتح باب البيع للمساكن المستقبلية.

[إعلان 2]
مصدر