التحديد المبكر لأسعار الأراضي المحددة، مما يسهل أعمال استرداد الأراضي

المقال والصور: TT

أشرفت لجنة الميزانية الاقتصادية بمجلس الشعب بالمدينة مؤخرًا على استعادة الأراضي للمشاريع وفقًا لقرار مجلس الشعب بالمدينة، في إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) بالمدينة. وتظهر نتائج الرصد أن عملية الاستحواذ على الأراضي للمشاريع في المدينة لم تتوافق مع الخطة الموضوعة. الأسباب هي أنه لم يتم تحديد السعر المحدد للأرض، ولم يوافق الأشخاص الذين تم استرداد أراضيهم على سعر التعويض، ولم يتم ضمان أعمال إعادة التوطين، وتفتقر بعض الوكالات والوحدات إلى التصميم والمسؤولية في أعمال استرداد الأراضي...

شارك المندوبون في تقديم الآراء أثناء الإشراف.

خلال السنوات الثلاث الماضية، كان هناك 78 مشروعًا في المدينة، بمساحة أرض سيتم استردادها تبلغ 1440.22 هكتارًا؛ منها 22 مشروعا تم الانتهاء من استملاك الأراضي بها، بمساحة 258.06 هكتار؛ 52 مشروعاً تنفذ أعمال استملاك الأراضي بمساحة 1120.34 هكتاراً؛ 2 مشروعين لم ينفذ فيهما استملاك الأراضي حتى الآن بمساحة 7.2 هكتار و 2 مشروعين لم ينفذ فيهما استملاك الأراضي بمساحة 54.2 هكتار.

من عام 2020 إلى عام 2023، لا تزال نتائج استعادة الأراضي للمشاريع في المدينة منخفضة (تصل إلى 43.2٪) مقارنة بقرار مجلس شعب المدينة. وقالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالمدينة إن بعض الصعوبات والمشاكل في عملية استعادة الأراضي كانت بسبب البطء في تحديد أسعار الأراضي المحددة في بعض المشاريع؛ الافتقار إلى أراضي إعادة التوطين لاستيعاب الأشخاص المتضررين من المشاريع؛ بعض المشاريع لا تتوافق مع التخطيط العام للبناء، وتحتاج إلى تعديل موقع التخطيط؛ لا تزال بعض سياسات الاستحواذ على الأراضي غير كافية، وخاصةً في تحديد أسعار الأراضي التعويضية... وصرح السيد نجوين فان دونج، رئيس اللجنة الحضرية بمجلس شعب المدينة، قائلاً: "لقد أثر بطء الاستحواذ على الأراضي للمشاريع تأثيرًا كبيرًا على الاستثمار العام وسير صرف الأموال في المدينة. لذلك، يتعين على إدارة الموارد الطبيعية والبيئة التركيز على حل مشكلة الموارد البشرية في المحليات؛ فقد كان تقييم الأراضي المحدد في بعض المشاريع بطيئًا في الماضي؛ ويجب أن يكون تقييم الأراضي في المناطق المجاورة مناسبًا؛ مع الاهتمام بالتنسيق الوثيق مع المحليات والهيئات والوحدات ذات الصلة لضمان تحسين عملية الاستحواذ على الأراضي في الفترة المقبلة".

في جلسة المراقبة، أعربت المحليات أيضًا عن قلقها إزاء تفويض إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة للجان الشعبية في المقاطعات بتحديد أسعار محددة للأراضي لحساب التعويضات عند استصلاح الدولة للأراضي، وتحصيل رسوم استخدام الأراضي عند تخصيص أراضي إعادة التوطين... وصرح السيد نجوين ترونغ نهان، رئيس لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في المدينة، قائلاً: "إن تفويض اللجان الشعبية في المقاطعات بتحديد أسعار محددة للأراضي أمر غير ممكن. أقترح أن تضع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة حلولاً عملية لتذليل الصعوبات التي تواجهها المحليات بسرعة في الفترة المقبلة". إلى ذلك، قالت المحليات أيضًا إن الاستحواذ على الأراضي للمشاريع في الوقت الحالي كبير جدًا، والموارد البشرية غير مضمونة، والمسؤولون لا يملكون الخبرة في التقييم، لذا من المرجح حدوث أخطاء. واقترح السيد ما خانه هاو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة نينه كيو: "إن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة والوحدات ذات الصلة بحاجة إلى تقديم الدعم والتدريب لتنفيذ استعادة الأراضي للمشاريع بشكل أفضل". وقالت المحليات إن أسعار الدعم والتعويضات التي تقدمها المدينة للأراضي والمحاصيل والأعمال المعمارية لم تعد تتناسب مع الواقع، ما تسبب في صعوبات في تنظيف المواقع. وطلبوا أيضًا مراجعتها وإصدارها بالشكل المناسب.

وطالب وفد المراقبة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة والوحدات ذات الصلة بتكثيف الدعاية وتعبئة الناس لفهم أهداف الاستحواذ على الأراضي بشكل واضح. وفي الوقت نفسه، تنفيذ المشاريع التي لم تسترد الأراضي بعد بشكل عاجل، وتسريع استكمال استعادة الأراضي للمشاريع الجارية؛ تسريع بناء قاعدة بيانات الأراضي...

رابط المصدر: https://baocantho.com.vn/en/som-xac-dinh-gia-dat-cu-the-tao-thuan-loi-cho-cong-tac-thu-hoi-dat-a160282.html